Villetta singola con 13 locali in vendita in Uttwil - Rif. TG3605

Esclusiva casa con appartamento indipendente e accesso diretto al lago a soli 60 metri dal Lago di Costanza Vivere

, lavorare e godersi la vita tutto in un unico luogo. Questa straordinaria proprietà convince per la sua ampiezza, la sua incantevole appartamento indipendente di 3,5 locali e la sua vicinanza unica al Lago di Costanza. A soli 60 metri si trova la riva del lago, raggiungibile direttamente attraverso un sentiero pedonale privato. Qui si gode di una posizione tranquilla su una strada chiusa al traffico, circondati dalla natura, dal sole e dalla brezza del lago.

La casa, costruita nel 2006, dispone di 13 stanze in totale e colpisce per la sua spaziosa suddivisione interna. Già all’ingresso si percepisce l’ampiezza e l’atmosfera luminosa e accogliente. Accanto all’ingresso principale si trova l’accesso separato all’appartamento indipendente, che dispone di una moderna cucina con Reduit, un accogliente soggiorno e un angolo privato e tranquillo. Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano superiore, dove si trovano due camere da letto o da soggiorno e un bagno con doccia e WC. L’appartamento è collegato all’edificio principale tramite una porta interna e si presta perfettamente ad ospitare ospiti, la famiglia o come unità abitativa indipendente.

Nell’edificio principale si trova un ampio ingresso con spazio per l’armadio. Una stanza adiacente è ideale come ufficio o studio. Attraverso un breve corridoio si accede ai cantinoni storici, con le loro incantevoli stanze ad arco, perfetti come cantine o magazzini. Accanto si trova un locale multifunzionale con angolo cottura, ideale come palestra o spazio hobby. Nel locale tecnico adiacente si trovano la sauna, la doccia e il WC, ideali per trascorrere piacevoli momenti a casa.
Attraverso la scala si accede al piano abitativo, dove un ampio spazio per mangiare e il soggiorno leggermente rialzato sono collegati in modo invitante. Grandi finestre lasciano entrare molta luce e offrono una vista sul giardino e sul lago. Dall’angolo soggiorno si accede al posto


a sedere soleggiato, da cui si gode di una splendida vista sul lago. Anche la cucina è spaziosa, con un’accogliente zona pranzo, un pratico Reduit e una splendida vista sul Lago di Costanza, dove si può cucinare con vista. Completano questo piano un’altra camera da letto e un bagno con doccia e WC. Im obersten Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, vier weitere Zimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders praktisch ist die integrierte Waschküche auf dieser Etage mit genügend Platz zum Trocknen der Wäsche. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt, die Wärme wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie Sonnenkollektoren für das Warmwasser sorgen für einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb. Im Nebengebäude befindet sich die Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge Platz finden, sowie ein Estrichraum. Auf dem Vorplatz und den zusätzlichen Abstellplätzen können bis zu fünf weitere Fahrzeuge parkiert werden. Im hinteren Teil der Garage ist ein Technikraum mit Heizungsanlage und Speicher untergebracht, angrenzend daran ein praktischer Abstellraum, der sich auch als kleine Werkstatt eignet. Diese Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Komfort und eine einmalige Lage am Bodensee. Sie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit direktem Zugang zum See und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht, verbinden möchten.