Esclusivo: Casa indipendente con giardino di oltre 3000 m2
Locali5
Superficie abitabile92 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1219 VernierDati generali
Riferimento
10069
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Locali
5
Superficie abitabile
92 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Esclusivo: Casa indipendente con giardino di oltre 3000 m2
Situata a Vernier, su un magnifico terreno di oltre 3000 m2 nella zona della villa, questa casa indipendente di tipo chalet, costruita negli anni '60, offre un ambiente di vita ideale per un amante della natura.
La casa, costruita su 3 livelli, 90 m2 di superficie abitabile e 210 m2 utili, è così composta:
- Al piano terra, l'ingresso, un soggiorno con accesso alla terrazza, una grande cucina, due camere da letto e un bagno con wc
- Al secondo piano (mansarda), con accesso da scala a scomparsa, una camera da letto in più e una mansarda (altezza del soffitto inferiore a 2,4 m)
- Al piano seminterrato, una camera da letto in più, una lavanderia con doccia e servizi igienici, una cantina e accesso esterno
La casa, ben costruita e in buone condizioni strutturali, richiederà un completo ammodernamento.
All'esterno, un ampio giardino molto curato e ben alberato, con tettoia, un garage e tre posti auto esterni.
Terreno, valutazione e avviso agli sviluppatori:
Il terreno si trova in ville in zona 5 ed è esposto alle emissioni di rumore degli aerei. In caso di presentazione di una domanda di autorizzazione edilizia per edifici a denominazione abitativa, la disdetta della SABRA sarà sfavorevole, in quanto le condizioni di cui all'articolo 31 capoverso 1 OBioc non sono rispettate né con l'attuale catasto delle emissioni di rumore aereo (OFAC - marzo 2009) né con il nuovo rumore consentito pubblicato il 18 settembre 2019.
Solo l'approvazione dell'autorità competente, ai sensi dell'articolo 31 cpv. 2 OBioc, poteva consentire l'accettazione della licenza edilizia.
Situata a Vernier, su un magnifico terreno di oltre 3000 m2 nella zona della villa, questa casa indipendente di tipo chalet, costruita negli anni '60, offre un ambiente di vita ideale per un amante della natura.
La casa, costruita su 3 livelli, 90 m2 di superficie abitabile e 210 m2 utili, è così composta:
- Al piano terra, l'ingresso, un soggiorno con accesso alla terrazza, una grande cucina, due camere da letto e un bagno con wc
- Al secondo piano (mansarda), con accesso da scala a scomparsa, una camera da letto in più e una mansarda (altezza del soffitto inferiore a 2,4 m)
- Al piano seminterrato, una camera da letto in più, una lavanderia con doccia e servizi igienici, una cantina e accesso esterno
La casa, ben costruita e in buone condizioni strutturali, richiederà un completo ammodernamento.
All'esterno, un ampio giardino molto curato e ben alberato, con tettoia, un garage e tre posti auto esterni.
Terreno, valutazione e avviso agli sviluppatori:
Il terreno si trova in ville in zona 5 ed è esposto alle emissioni di rumore degli aerei. In caso di presentazione di una domanda di autorizzazione edilizia per edifici a denominazione abitativa, la disdetta della SABRA sarà sfavorevole, in quanto le condizioni di cui all'articolo 31 capoverso 1 OBioc non sono rispettate né con l'attuale catasto delle emissioni di rumore aereo (OFAC - marzo 2009) né con il nuovo rumore consentito pubblicato il 18 settembre 2019.
Solo l'approvazione dell'autorità competente, ai sensi dell'articolo 31 cpv. 2 OBioc, poteva consentire l'accettazione della licenza edilizia.
