Villetta singola con 17 locali in vendita in Villars-sur-Ollon - 558 m²

Antica fattoria del 1890 a Villars-sur-Ollon – 14 camere – Progetto ideale per B&B, AirBnB o residenza di rendimento.
Situata nel cuore del prestigioso villaggio di Villars-sur-Ollon, questa antica fattoria del 1890 offre un potenziale eccezionale per un progetto di ristrutturazione, residenza alberghiera, B&B o edificio di rendimento.

L’edificio, precedentemente utilizzato come Bed & Breakfast, comprende 14 camere, diverse stanze comuni e spazi tecnici, distribuiti su più livelli, con un’architettura d’epoca e un fascino autentico: pietre naturali, travi a vista, ampi spazi e vista libera sulle Alpi. Facile

accesso, ampio parcheggio e possibilità di realizzare diversi miglioramenti come terrazze, giardino, ecc.

Vista panoramica sulle Dents du Midi.

Un immobile con un grande potenziale

Questo raro immobile rappresenta un’opportunità unica a Villars-sur-Ollon, in un’area ricercata e turistica, per:

- Un investitore che desidera creare una struttura ricettiva.

- Un promotore che intende ristrutturare completamente l’edificio in appartamenti in PPE.

- Un privato che desidera restaurare una dimora di carattere.

Posizione

A pochi minuti dal centro di Villars, dalle scuole internazionali, dalle piste da sci e dai servizi.

Zona tranquilla e soleggiata, con vista mozzafiato sulle montagne e accesso facile tutto l’anno.



Distribuzione:

Piano inferiore


- Cantina

- Sala da pranzo

- Cucina

-

Sala da pranzo per 30 posti

- Cucina professionale

- Terrazza al

piano

inferiore



- Locale riscaldamento – Locale cisterna

-

Carnotzet



- Laboratorio – Lavanderia – Locale deposito

-

Cantina
- Ingresso principale

- 2 WC separati


Piano superiore

- Ingresso principale

- Soggiorno – Zona pranzo

-

2 camere da letto



- WC separato – WC con doccia

-




Balcone Piano superiore –
Locale deposito – Ingresso principale – 9 camere da letto



- 3 WC separati – 3 bagni con doccia e WC

- Bagno con doccia senza WC –

Spogliatoio – Soffitta

-




















Balcone
-terrazza Caratteristiche: – Ristrutturazione del tetto nel 1983, struttura buona – Posizione di prim’ordine ai margini del bosco, vista mozzafiato sulle Alpi e sulle Dents du Midi – Trasporto pubblico nelle vicinanze, treno Aigle-Ollon-Villars – Tranquillità, pace e discrezione – A 3 minuti dal centro di Villars e a 5 minuti dalle funivie – Ideale per la ristrutturazione in un’attività commerciale, oggetto di rendita tra B&B e affitto stagionale (AirBnB) – Budget di ristrutturazione totale per riutilizzare il chalet: CHF 900’000.- Lavori da prevedere Ristrutturazione completa degli impianti tecnici, miglioramento energetico, ammodernamento delle camere e degli spazi comuni. La struttura originale presenta una struttura solida, che consente una trasformazione ambiziosa con valorizzazione del patrimonio garantita. Possibilità: Numerose possibilità di sviluppo secondo 3 varianti allegate. Variante 1 Edificio in PPE con 6 appartamenti per residenza principale. Variante 2 Costruzione di un nuovo chalet di lusso. Variante 3 Chalet individuale, ampliando e ristrutturando la struttura attuale. La comunità acconsente a un coefficiente di residenza secondaria di circa il 30% delle superfici costruite, il che consente a un futuro acquirente di poter risiedere in residenza secondaria nel futuro edificio e di avere appartamenti in affitto o in PPE per il resto. L’opportunità di creare un alloggio in residenza secondaria in un ambiente tranquillo è da cogliere. Ulteriori informazioni su richiesta




































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A vostra disposizione per qualsiasi domanda o eventuale visita in loco.