Residenza Crésuz - Duplex B di 147 m2
Posizione
52 Rte des Planches, 1653 CrésuzDati generali
Descrizione
A 4 km da Charmey, a 6 km da Broc e a 10 km dalla stazione di Bulle, Crésuz si trova a 14 km dalle principali autostrade. Località del distretto di Gruyère, Crésuz si trova sopra il lago di Montsalvens, a 970 m di altitudine.
Situata in cima al villaggio, la Residenza Crésuz gode di un orientamento a sud con una vista mozzafiato sul Moléson e sulle cime circostanti. A pochi passi dalla stazione di Charmey e dalle sue numerose attività per tutte le stagioni, la Residenza si trova vicino alle città di Bulle e Friburgo. È facilmente raggiungibile da Montreux, Vevey, Losanna, dal Vallese, da Berna e dalla Svizzera tedesca.
La Residenza Crésuz comprende 3 Unità Abitative con accesso indipendente. Impegnata nella riduzione dell’impatto ambientale, la struttura privilegerà il legno svizzero, riducendo la struttura in cemento alle parti interrate. La sua collocazione nella pendenza offrirà ampie aperture sul vasto paesaggio circostante. I lotti saranno arricchiti da logge e balconi che faranno entrare la luce e daranno alle abitazioni un carattere arioso.
La Residenza Crésuz sarà eretta su un terreno di 972 m2. La sua esposizione a sud offrirà a ogni lotto aria aperta, luminosità e sole. Il parcheggio coperto si troverà al livello del piano superiore, all’altezza del sentiero. Una rampa di accesso privata permetterà di raggiungere la Route des Planches. Il piano inferiore comprenderà le camere da letto dei genitori con cabina armadio e bagni wc lavandino privati, le camere da letto, i bagni wc lavandino, le lavanderie, gli spazi di servizio, nonché le cantine. Il piano intermedio ospiterà gli ingressi, i salotti, gli spazi ufficio, le cucine, le sale da pranzo, le logge e i balconi, nonché i bagni per gli ospiti.
L’Attica si troverà al piano superiore, al livello del parcheggio coperto, con accesso a livello del suolo. Sarà composta da un’entrata, un soggiorno cucina sala da pranzo, due camere, una stanza con doccia, WC e lavandino, un ripostiglio-lavanderia, un WC per gli ospiti, una loggia e un balcone. Al piano intermedio sarà dedicata una cantina.
Una promozione noleo, costruzione e realizzazione.
Superficie e Volume del duplex: 147 m2 – 567 m3
Superficie loggia e balcone: 22 m2
Superficie e Volume della cantina: 7 m2 – 21 m3
Superficie totale del Terreno: 972 m2
Parcheggi coperti: 2 (posti B)
Duplex Piano intermedio:
Living Cucina Sala da pranzo
Spazio ufficio
1 Bagno
WC Lavabo Visitatori
1 Loggia e Balcone
Duplex Piano inferiore:
1 Camera da letto matrimoniale con spogliatoio e Bagno WC Lavabo privato
2 Camere
1 Bagno con doccia WC Lavabo
1 Lavanderia
1 Disponibile
1 Cantina
Disponibilità: 2027
Acquisto in prima casa
Aliquota d’imposta: 67 %
www.cresuz.ch
CHF 1’250’000, incluse 2 parcelle