Appartamento con 5.5 locali in vendita in Crésuz - Rif. 116314042
Residenza Crésuz - Duplex B di 147 m2
Posizione
52 Rte des Planches, 1653 CrésuzDati generali
Descrizione
Situata a 4 km da Charmey, 6 km da Broc e 10 km dalla stazione ferroviaria di Bulle, Crésuz dista 14 km dalle principali autostrade. Una località nel distretto di Gruyère, Crésuz si trova sopra il Lago Montsalvens, a un'altitudine di 970 m.
Sulle alture del Villaggio, la Residenza Crésuz beneficia di un orientamento a sud con una vista mozzafiato sul Moléson e sulle cime circostanti. Nelle immediate vicinanze della località turistica di Charmey e delle sue numerose attività stagionali, la Residenza è vicina alle città di Bulle e Friburgo. Facilita il raggiungimento di Montreux, Vevey, Losanna, Vallese, Berna e la Svizzera di lingua tedesca.
La Residenza Crésuz comprende 3 appartamenti con accesso indipendente. Impegnata a ridurre l'impatto ambientale, darà un posto d'onore al legno svizzero, riducendo la struttura in cemento alle parti sotterranee. La sua posizione sul pendio offrirà ampie aperture verso il vasto paesaggio circostante. I lotti saranno decorati con logge e balconi che faranno entrare la luce e offriranno un carattere arioso alle abitazioni.
La Residenza Crésuz sarà costruita su un terreno di 972 m2. La sua orientazione sud offrirà spazio, chiarezza e luce naturale a ogni lotto. Il parcheggio coperto sarà al piano terra, al livello del percorso. Una rampa di accesso privata permetterà di raggiungere la Route des Planches. Il piano terra inferiore comprenderà le camere da letto padronali con camerino e bagni privati con lavandino, camere da letto, docce con lavanderia, lavanderie, bagni, bag Il piano terra intermedio ospiterà gli ingressi, i salotti, gli uffici, le cucine, le sale da pranzo, le logge e i balconi, oltre ai bagni per gli ospiti.
L'attico si troverà al piano terra superiore, al livello del parcheggio coperto, con accesso a livello. Sarà composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere da letto, una doccia con lavandino per il bagno, una lavanderia, un bagno per gli ospiti, oltre a una loggia e un balcone. Una cantina gli sarà dedicata al piano intermedio.
Una promozione, costruzione e realizzazione di noleo.
Superficie e volume del duplex: 147 m2 - 567 m3
Area della loggia e balcone: 22 m2
Superficie e volume della cantina: 7 m2 - 21 m3
Superficie totale del lotto: 972 m2
Posti auto coperti: 2 (posti B)
Duplex intermedio al piano terra:
Soggiorno Cucina Sala da Pranzo
Spazio per uffici
1 Ridotto
WC per gli ospiti
1 Logia e balcone
Duplex al piano terra:
1 camera da letto padronale con camerino e bagno Lavandino privato
2 camere da letto
1 Bagno bagno Lavaggio
1 Lavanderia
1 Disponibile
1 Cantina
Disponibilità: 2027
Acquisto come residenza principale
Aliquota fiscale: 67%
www.cresuz.ch
CHF 1.250.000 inclusi 2 posti auto
