Villetta singola con 10.5 locali in vendita in Wallisellen - 340 m²

Questa proprietà non lascia nulla a desiderare – spazio, comfort e flessibilità uniti!

Locali10.5

Superficie abitabile340 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'495'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Dietlikonerstrasse 11, 8304 Wallisellen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1954

Ultime ristrutturazioni

2007

Locali

10.5

Superficie terreno

954 m²

Superficie abitabile

340 m²

Volume

1'584 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa proprietà non lascia nulla a desiderare: spazio, comfort e flessibilità in un unico pacchetto!

Questa villa indipendente con annesso garage si presenta come una proprietà estremamente spaziosa e prestigiosa, con un’offerta di spazi estremamente versatile. Originariamente costruita nel 1954, questa proprietà è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2007, e oggi si presenta come una casa ben curata, con un alto livello di comfort abitativo e un arredamento moderno. Grazie alla sua struttura spaziale ben pensata, la casa è ideale per famiglie numerose, come casa per più generazioni, per usi combinati abitativi e lavorativi o per attività commerciali.

Il programma spaziale si estende su quattro piani e offre numerose possibilità di utilizzo.

Al piano interrato si trovano un atrio, locali di servizio e tecnici, una cantina climatizzata per il vino, vari locali di deposito e di servizio, un locale hobby, una camera per ospiti con bagno privato e la stanza per la caldaia. Al piano

terra si trova un ampio ingresso e un’area di ricevimento. Qui si trovano un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo separata, una cucina di alta qualità, uno studio o ufficio con WC, un bagno per ospiti e un accesso diretto alle aree esterne. Queste ultime ampliano armoniosamente lo spazio abitativo all’esterno e offrono un’elevata qualità di soggiorno.

Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, una sala per la famiglia, due bagni e due balconi. Questo piano offre ampio spazio per il ritiro privato di tutti i membri della famiglia.

Il sottotetto, che è stato ampliato, completa in modo ideale l’offerta spaziale e convince con una spaziosa camera con spogliatoio, un ampio bagno, due locali di deposito e un balcone.

La proprietà vanta inoltre numerosi e pregiati elementi di comfort e di arredamento. Tra questi si annoverano un camino nel soggiorno, una cantina climatizzata per il vino, un sistema di allarme, un sistema di automazione degli edifici, un sistema centralizzato di aspirazione della polvere, un sistema di decalcificazione, un pratico scarico della lavatrice e un arredamento interno esclusivo. Il piano terra

è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre gli altri piani sono dotati di radiatori. La cucina soddisfa i più alti standard: una cucina Alno completamente attrezzata con numerosi extra come piano cottura a induzione, wok, teppan yaki, steamer, cantina per il vino e altri apparecchi di alta qualità, non lascia nulla a desiderare. Per i veicoli sono disponibili un’ampia doppia autorimessa e tre posti auto esterni. Nel quadro della ristrutturazione e dei continui lavori di rinnovo sono stati effettuati ingenti investimenti. Questi hanno incluso, tra l’altro, lavori di ristrutturazione dei bagni e delle stanze da bagno, lavori di ristrutturazione della cucina e interni di alta qualità, nuovi infissi, porte e pavimenti, installazioni elettriche e di illuminazione, lavori di riscaldamento, isolamento e impermeabilizzazione, giardino e spazi esterni, nonché diverse dotazioni speciali come camino e sistema di allarme. L’investimento complessivo ammonta a circa CHF 1’000’000.- (inclusi i lavori di ristrutturazione effettuati dal proprietario). In sintesi, la proprietà situata a Dietlikonerstrasse 11 convince per la sua generosità, l’eccezionale spazio disponibile e numerosi dettagli di alta qualità. Offre un elevato comfort abitativo, flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo e si rivolge a acquirenti con esigenze elevate e una prospettiva a lungo termine. Grazie alla sua struttura versatile, l’immobile è ideale come casa per più generazioni o per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto. Venite a convincervi di persona del fascino unico di questa proprietà: saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto!

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garagentrakt präsentiert sich als äusserst grosszügige und repräsentative Liegenschaft mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Die ursprünglich im Jahr 1954 erstellte Immobilie wurde 2007 umfassend umgebaut und modernisiert und überzeugt heute als gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemässer Ausstattung. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus sowie für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen oder ein Gewerbe.

Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, Wasch- und Technikräume, ein klimatisierter Weinkeller, diverse Keller- und Vorratsräume, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie der Heizungsraum.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Eingangsbereich und Entrée. Hier stehen ein heller Wohnbereich mit Cheminée, ein separater Essbereich, die hochwertig ausgestattete Küche, ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu den Aussenbereichen zur Verfügung. Diese erweitern den Wohnraum harmonisch nach draussen und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Familienraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone. Diese Etage bietet ausreichend Platz für den privaten Rückzug aller Familienmitglieder.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und überzeugt mit einem grosszügigen Zimmer mit Ankleide, einem grossen Badezimmer, zwei Abstellräumen sowie einem Balkon.

Die Liegenschaft punktet zudem mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungs- und Komfortmerkmalen. Dazu zählen unter anderem ein Cheminée im Wohnbereich, der klimatisierte Weinkeller, eine Alarmanlage, Gebäudeautomation, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage, ein praktischer Waschabwurf sowie exklusive Innenausbauten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Bodenheizung, die übrigen Geschosse sind mit Radiatoren ausgestattet.

Die Küche erfüllt höchste Ansprüche: Eine voll ausgestattete Alno-Küche mit zahlreichen Extras wie Induktionskochfeld, Wok, Teppan Yaki, Steamer, Weinschrank und weiteren hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen.

Für Fahrzeuge stehen eine grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Im Rahmen des Umbaus sowie der laufenden Erneuerungen wurden umfangreiche Investitionen getätigt. Diese umfassten unter anderem Sanitär- und Badezimmerausbauten, Küchen- und hochwertige Innenausbauarbeiten, neue Fenster, Türen und Bodenbeläge, Elektro- und Beleuchtungsinstallationen, Heizungs-, Dämm- und Abdichtungsarbeiten, Garten- und Aussenanlagen sowie diverse Spezialausstattungen wie Cheminée und Alarmanlage. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf rund CHF 1'000'000.- (inkl. Eigenleistungen).

Zusammenfassend überzeugt die Liegenschaft an der Dietlikonerstrasse 11 durch ihre Grosszügigkeit, das aussergewöhnliche Raumangebot sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Sie bietet ein hohes Mass an Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit gehobenen Ansprüchen und langfristiger Perspektive. Dank ihrer vielseitigen Struktur eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!