Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Weiningen ZH - 244 m²

Questa casa bifamiliare a due piani con 7.5 locali offre molto spazio per le famiglie e si distingue per la sua struttura spaziale generosa e le molteplici possibilità di utilizzo. La casa necessita di ristrutturazione, il che apre la possibilità di rinnovare e sviluppare ulteriormente singoli ambienti secondo le proprie preferenze.

L’accesso alla proprietà avviene tramite la Bodenstrasse, una tranquilla strada residenziale in una zona molto apprezzata di Weiningen. Sul posto è disponibile un box auto doppio con due posti auto disposti uno dietro l’altro. L’ambiente circostante è caratterizzato da case unifamiliari, giardini curati e un’atmosfera di vicinato piacevole.

Entrando in casa, si viene accolti da un ingresso che funge da punto di partenza per le varie zone della casa. Adiacente all’ingresso si trova la zona pranzo, che si presta ad essere il fulcro della casa, offrendo spazio sufficiente per i pasti in famiglia e le serate conviviali. La cucina, situata nelle immediate vicinanze, garantisce percorsi brevi e pratici nella vita di tutti i giorni.

L’area abitativa convince grazie alla sua atmosfera accogliente. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale, mentre il camino conferisce alla stanza un carattere speciale e, soprattutto nei mesi invernali, contribuisce a creare un’atmosfera piacevole. La netta separazione tra soggiorno e sala da pranzo crea diverse zone di soggiorno e sottolinea la generosa disposizione di questa proprietà.

Al piano terra, due ampie terrazze con esposizione a est e a ovest si aprono sul soggiorno, ampliando lo spazio interno e offrendo diverse possibilità per la vita all’aperto. Che si tratti di pranzi conviviali con la famiglia e gli amici, di momenti di relax al sole o di tranquillità nel verde, gli spazi esterni aggiungono un valore aggiunto e sottolineano il carattere a misura di famiglia dell’immobile.

Al piano superiore sono disponibili quattro stanze ben tagliate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o stanze per gli ospiti. Questo piano è completato da un bagno con vasca, una doccia separata con WC e un balcone che offre spazio extra nella vita quotidiana.

Il sottotetto conferisce alla casa un tocco speciale. La galleria aperta su due mezze altezze offre molteplici possibilità di utilizzo e può essere ad esempio utilizzata come ufficio, biblioteca, stanza hobby o rifugio. Il solaio adiacente crea spazio per lo stoccaggio e completa in modo sensato l’offerta di spazio.

Anche il piano interrato offre preziosi spazi aggiuntivi. Oltre alla lavanderia e alla cantina, è disponibile una spaziosa stanza hobby con ingresso separato dall’esterno. Questo spazio è quindi adatto non solo per hobby o per deposito, ma anche come aula scolastica, atelier o per una piccola attività commerciale.

Una proprietà adatta alle famiglie con molto spazio, molteplici possibilità di utilizzo e interessanti prospettive di sviluppo in una posizione molto richiesta nella valle della Limmat.

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