Villetta singola with 5 rooms on sale in Wolhusen - 104 m²

Bijoux direttamente sul piccolo fiume Emme

Questa casa indipendente costruita nel 1926 combina un fascino senza tempo con il comfort abitativo moderno. Nel corso di una ristrutturazione completa nel 2012, sono stati rinnovati i pavimenti, la cucina, il bagno, l’impianto elettrico, le finestre e la facciata, il che ha portato la proprietà a trovarsi oggi in uno stato molto curato e moderno. Nel 2023 è stata inoltre installata una moderna pompa di calore aria/acqua e sono stati sostituiti la lavastoviglie e il forno. Con una superficie abitabile di circa 90 m², la casa offre una disposizione pratica e ben studiata su più livelli. Al piano interrato si trovano, oltre alla sala caldaia e a un locale di deposito, anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio, stanza hobby o camera per gli ospiti.

Al piano terra si trova l’ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo, che colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza spaziosa di circa 45 m², di cui circa 15 m² sono coperti: un luogo ideale per trascorrere ore di relax all’aria aperta. Il piano superiore dispone di tre camere da letto e di un bagno con comodo lavandino. Inoltre, la soffitta con circa 30 m² di superficie offre ulteriore potenziale di ampliamento.

Il terreno di circa 349 m² si trova in una posizione residenziale soleggiata e tranquilla direttamente sul piccolo fiume Emme e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un’eccellente infrastruttura: negozi e una fermata dell’autobus sono raggiungibili in pochi minuti, e anche la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi in circa 15 minuti.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Casa indipendente con molto fascino
• Ristrutturazione del nucleo 2012 – completamente modernizzato
• Nuova pompa di calore aria/acqua (2023)
• Ampia terrazza parzialmente coperta
• Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sul piccolo fiume Emme, vicino al fiume impetuoso
• Negozi e mezzi pubblici a breve distanza a piedi
• Soffitto con circa 30m² di potenziale di espansione in altezza
• Finestre che si aprono sul ruscello
• Parcheggio privato
• Pronto per l’uso
• Commissione esclusiva di intermediazione

Questa proprietà attraente combina il comfort abitativo con un ambiente tranquillo e naturale, offrendo una casa ideale per chi apprezza la qualità della vita. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà di persona e attendiamo con piacere il vostro contatto.