Immobile misto on sale in Goldau

Posizione, posizione, posizione – questa opportunità non si ripeterà.

Situata nel ricercatissimo e centrale punto di Goldau, si presenta agli investitori l’occasione unica di acquisire una casa plurifamiliare completamente affittata con attività commerciale integrata, posti auto esterni, garage sotterraneo e un’ampia riserva di terreno edificabile (WG3) con un notevole potenziale di valorizzazione. Una base ideale per un investimento sostenibile in una regione molto richiesta, che non si ripeterà a breve!

La casa plurifamiliare comprende dieci appartamenti con superfici abitative tra i 75 e i 108 m². Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone/terrazza o di uno spazio esterno privato e di un’esposizione attraente con vista panoramica sul bellissimo paesaggio circostante e sulle montagne. Gli appartamenti sono in ottime condizioni e, grazie alla loro posizione

in un ambiente naturale, offrono le migliori premesse per una commercializzazione di successo o per un affitto a lungo termine. La casa plurifamiliare integra un’attività commerciale di vendita di automobili con officina. L’ampio spazio esterno per i veicoli è completato da ulteriori posti auto esterni per inquilini e visitatori.

Un ampio garage sotterraneo con 17 posti auto completa l’offerta unica.

Questa casa plurifamiliare con attività commerciale integrata offre i seguenti vantaggi:

1° e 2° piano + attico, superficie lorda di costruzione 1040 m2:

• 10 appartamenti+attico,
• 5 x 3.5 stanze, 4 x 4.5 stanze, 1 x 5.5 stanze da circa 75m2 a 108m2
• Ogni unità dispone di un balcone o di uno spazio esterno privato

Piano terra, superficie lorda 432m2:

• Concessionaria di auto affermata con officina e ampie aree esterne pavimentate

sotterraneo

• Spazi commerciali, cantine, lavanderie, locali tecnici e rifugi antiaerei
• Parcheggio sotterraneo con 17 posti auto

Terreno edificabile esclusivo con ulteriore potenziale di sviluppo di 1691m2 (WG3)

• 3’000’000 CHF

Con
piacere le fornisco la documentazione completa del progetto e la informo personalmente sulle potenzialità di sviluppo di questa interessante proprietà da investimento. Attendo con piacere il suo contatto.