Villetta singola con 11 locali in vendita in Wolhusen - 900 m²

Proprietà storica con reddito attuale e una vasta gamma di usi

Locali11

Superficie abitabile900 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'790'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

6110 Wolhusen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1900

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

900 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Una proprietà che combina il reddito attuale con una vasta gamma di usi e una quantità straordinaria di terreno.

Questa proprietà speciale a Wolhusen apre una varietà di prospettive per investitori, ristoratori e imprenditori. Su circa 900 m² di spazio abitativo e utilizzabile, l'edificio storico combina un'area ristorazione consolidata con 11 stanze in affitto, offrendo così già una combinazione interessante di reddito commerciale e da affitto continuo.

L'edificio si estende su quattro piani e ha una cubatura di circa 4.983 m³. La proprietà associata con una superficie di circa 54.725 m² è particolarmente impressionante, una dimensione che conferisce a questa proprietà un punto di partenza strategico particolare e un potenziale aggiuntivo.

L'ampia area ristorante e bar è stata ampiamente modernizzata nel 2025 e si presenta di conseguenza in modo contemporaneo. Il ristorante e il bar possono essere gestiti direttamente dall'azienda o – a seconda del concetto – acquisiti con una locazione.

Questo rende possibile sviluppare direttamente sull'uso esistente o adattare la gastronomia al proprio concetto nel lungo termine. Sono già stati fatti importanti investimenti tecnici.

Le 11 stanze sono in affitto e forniscono un reddito continuo. Allo stesso tempo, la proprietà offre spazio e flessibilità sufficienti per diversi modelli di business.

Che sia:

Investimento capitale con reddito da locazione esistente
propria attività di catering
Combinazione di gastronomia e affitto
Alloggi
Evento o luogo dell'evento
oppure come oggetto di sviluppo e investimento a lungo termine

– i possibili usi sono molteplici.

L'ampia area è integrata da circa 60 posti auto, due terrazze, una sala per hobby e un'area di addestramento canino esistente. Questo rende la proprietà non solo adatta alle operazioni di ristoranti classici, ma offre anche condizioni interessanti per concetti di uso supplementare o alternativi.

Se non stai cercando solo una proprietà, ma anche opportunità per il futuro, qui troverai un punto di partenza interessante.

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Eine Liegenschaft, die laufende Erträge mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und aussergewöhnlich viel Land verbindet.

Diese besondere Liegenschaft in Wolhusen eröffnet Investoren, Gastronomen und Unternehmern eine Vielzahl an Perspektiven. Auf rund 900 m² Wohn- und Nutzfläche vereint das historische Gebäude einen etablierten Gastronomiebereich mit 11 vermieteten Zimmern und bietet damit bereits heute eine interessante Kombination aus Gewerbe und laufenden Mieteinnahmen.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Kubatur von rund 4'983 m³. Besonders eindrücklich ist das dazugehörige Grundstück mit rund 54'725 m² Fläche, eine Dimension, die dieser Liegenschaft eine besondere strategische Ausgangslage und zusätzliches Potenzial verleiht.

Der grosszügige Restaurant- und Barbereich wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäss. Restaurant und Bar können selbst betrieben oder – je nach Konzept – inklusive Mietverhältnis übernommen werden.

Damit besteht die Möglichkeit, unmittelbar an die bestehende Nutzung anzuknüpfen oder die Gastronomie langfristig an ein eigenes Konzept anzupassen. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen.

Die 11 Zimmer sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft genügend Fläche und Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle.

Ob als:

Kapitalanlage mit bestehenden Mieterträgen
eigener Gastronomiebetrieb
Kombination aus Gastronomie und Vermietung
Beherbergungsbetrieb
Veranstaltungs- oder Eventlocation
oder als langfristiges Entwicklungs- und Investitionsobjekt

– die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Das grosszügige Areal wird durch rund 60 Parkplätze, zwei Terrassen, einen Hobbyraum sowie einen bestehenden Hundetrainingsplatz ergänzt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für den klassischen Restaurantbetrieb, sondern bietet auch interessante Voraussetzungen für ergänzende oder alternative Nutzungskonzepte.

Wer nicht nur eine Immobilie, sondern Möglichkeiten für die Zukunft sucht, findet hier eine interessante Ausgangslage.

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