Einfamilienhaus mit Potenzial

Objektbeschreibung:
Wunderschönes Einfamilienhaus Il vostro posto nel mondo?

Questa casa unifamiliare unica, costruita alla fine degli anni '60, si trova in una zona tranquilla e soleggiata nel cuore di Wynau BE. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022/2023 ed è pronta per essere abitata. Il paese si trova a meno di 45 minuti dal centro di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna e nelle immediate vicinanze si trovano il supermercato Volg, la scuola, la posta e la stazione ferroviaria, raggiungibili a piedi in pochi minuti.

L’offerta comprende una casa moderna con spazi per la propria attività (ex studio di architettura, atelier e studio medico), al piano terra, come ad esempio uno studio di medicina naturale, un ufficio, un gruppo di gioco, un laboratorio, ecc. Un vero e proprio sogno per medici, terapisti, artisti e artigiani. Quasi 60 m² di spazio con luce naturale, pronti ad accogliere le vostre idee. Su questo piano si trovano anche un bagno, un locale per la lavatrice, un locale per la caldaia e un bunker. L’intero

spazio può essere utilizzato come laboratorio o può essere facilmente trasformato in un appartamento in affitto o in un appartamento per servizi. All’esterno si trova un grande e versatile giardino con una nuova piscina, aiuole, un posto coperto con barbecue. Il giardino offre una vista sulla catena del Giura e sul vicino bosco, con un’atmosfera di assoluta tranquillità. La posizione vi permette di risparmiare tempo per raggiungere il posto di lavoro e di rilassarvi subito dopo il lavoro, godendovi tutti i momenti liberi della vita. L’ingresso con corridoio adiacente, ufficio e camera da letto/spogliatoio e bagno con vasca e doccia di grandi dimensioni conduce al soggiorno centrale con sala da pranzo. La cucina adiacente è molto accogliente e luminosa, con accesso al giardino d’inverno. Il soggiorno ha un passaggio diretto a 2 ulteriori camere da letto



e comode porte scorrevoli che collegano il soggiorno al giardino d’inverno in vetro. Da un lato,


la veranda collega i due piani, dall’altro conduce alla zona relax privata. Davanti alla casa si trova un ampio spazio per i bambini e un parcheggio per 6 auto. L’intera proprietà è recintata, quindi c’è spazio libero per il nostro animale domestico e ulteriore sicurezza per i bambini e privacy. Sognate più spazio? La casa può essere facilmente ampliata con un ulteriore piano a un costo contenuto, con fino a 3,5 stanze (90 m²). Offerto per 265000 CHF dabei Dopo diversi interventi di ristrutturazione moderni, la casa è pronta per essere abitata. La casa è aperta alle vostre idee o alla vostra creazione. Le vostre esigenze e le vostre idee, il vostro progetto, la vostra realizzazione Guardate le foto e convincetevi voi stessi. Per domande, non esitate a contattarci. Vendiamo privatamente e la commissione risparmiata la doniamo ai nuovi proprietari per un buon inizio di una nuova fase della vita? Highlights: POSIZIONE: Centrale e tranquilla UTILIZZAZIONE: Molto grande potenziale di utilizzo QUALITÀ: Ristrutturato 22/23 AREA ESTERNA: Piscina in giardino Piano di costruzione / Disposizione degli spazi: 2 piani