Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Zentrales Wohnquartier nahe der Stadtgrenze zu Basel - 200 m²

Benvenuti a Binningen!

La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1973 e ristrutturata e modernizzata nel 2024/2025.
L’immobile combina un’abitazione elegante con un comfort di prima classe e una qualità di vita eccezionale.

Ecco i punti salienti:

ca. 200 m² di superficie abitabile con 6.5 stanze su un terreno di 600 m²
– 5 camere da letto
– Zona giorno-pranzo di circa 60 m²:
– con una cucina in legno massiccio a vista, di altissima qualità e con elettrodomestici Miele, piano cottura Gaggenau, Quooker (sistema idrico all-in-one), molto spazio di stoccaggio e
un’ampia superficie di lavoro e la possibilità di utilizzarla anche come bancone per la colazione
– predisposizione per l’installazione di un camino o di un forno svedese nella zona giorno
– grande serra riscaldata di 15.24 m² con tende elettriche e oscuramento automatico per il tetto in vetro
– tutte le finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche
– pavimento in legno massiccio di quercia su tutti i piani, ingresso, bagni e cucina con pavimento in piastrelle

– 3 bagni moderni e 3 WC

– Ampio giardino per rilassarsi all’aperto, esposto a sud-ovest e in una posizione soleggiata

– Impianto di riscaldamento moderno: boiler a pompa di calore e pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulo di energia, riscaldamento a pavimento (solo radiatori al piano interrato) – in estate funzione di raffrescamento ai piani terra, primo piano e sottotetto
– ampio locale tecnico/lavanderia con lavatrice e asciugatrice Miele (uscita diretta dal locale tecnico verso il giardino)

– Parcheggio perfetto: ampio garage con porta garage elettrica, circa 2 posti auto davanti al garage
– Locale hobby non riscaldato (accessibile tramite il garage)

Questa proprietà combina comfort, sostenibilità e una posizione abitativa eccezionale in un comune molto richiesto nel Canton Basilea-Campagna.