Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Zofingen - 295 m²

Ein Zuhause mit Weitblick, Freiraum und maximaler Privatsphäre

In una posizione leggermente sopraelevata, ai margini del bosco di Zofingen, vi aspetta una casa che unisce in modo unico generosità, privacy e prospettive per il futuro. La casa unifamiliare indipendente si trova su un terreno di oltre 1660 m² di superficie, di straordinaria bellezza, e offre molto spazio per famiglie, amanti della natura e persone che apprezzano un ambiente abitativo di qualità.

La proprietà, costruita nel 2008, offre circa 232 m² di superficie abitativa, spazi generosi e un’ottima disposizione degli spazi interni. La moderna tecnica edilizia con pompa di calore ad aria/acqua e la solida costruzione garantiscono le migliori condizioni per un’abitazione confortevole.

Un particolare highlight è il vasto terreno. Le ampie superfici esterne offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per famiglie con bambini, amanti del giardino o per tutti coloro che apprezzano il senso di libertà e di distanza. Terreni di queste dimensioni e in queste posizioni residenziali sono oggi molto rari.

Potenziali di sviluppo a lungo termine

Oltre alle qualità come residenza, la proprietà offre anche potenziali di sviluppo a lungo termine. La proprietà si trova nella zona residenziale W2 e ha un indice di utilizzazione massimo di 0,45. Ciò apre la prospettiva di una nuova costruzione sostitutiva o di uno sviluppo ulteriore. I potenziali di sviluppo rappresentano un ulteriore valore aggiunto e sottolineano l’attrattiva sostenibile di questa rara opportunità.

Vivere in tranquillità a contatto con la natura

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, ai margini della città di Zofingen. La posizione leggermente sopraelevata, direttamente ai margini del bosco, offre un piacevole senso di privacy e di vicinanza alla natura. Al contempo, si gode di una bella vista panoramica sulla campagna circostante fino alle alture del Giura. L’ottima esposizione al sole e la posizione lontana dal traffico sottolineano l’elevata qualità abitativa di questa posizione.





Nonostante la vicinanza alla natura, scuole, negozi, mezzi di trasporto pubblico e il centro storico di Zofingen sono raggiungibili in pochi minuti. Strategicamente posizionata in modo eccellente Zofingen è una delle località residenziali e commerciali più attraenti della parte occidentale del Canton Argovia. La piccola città storica gode di un’eccellente posizione di collegamento tra le aree economiche di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna. La stazione ferroviaria di Zofingen, con i suoi collegamenti regolari con i treni ad alta velocità, e gli svincoli autostradali delle autostrade A1 e A2 nelle vicinanze garantiscono un’eccellente accessibilità in tutte le direzioni. L’elevata qualità del luogo, la costante crescita della popolazione e la limitata disponibilità di grandi lotti edificabili rendono i terreni edificabili a Zofingen particolarmente stabili e richiesti. Questa offerta combina un’ottima qualità abitativa con un notevole potenziale di sviluppo – un’opportunità rara in una posizione privilegiata. Indicazione di prezzo: CHF 2,5 – 3,0 mio. Una casa per oggi – con prospettive per il futuro.