Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Zufikon - 124 m²

Una casa per famiglie che apprezzano spazio, pace e viste. Questa casa indipendente di 5 stanze, ben curata e costruita con grande solidità, si trova nel popolare quartiere vinicolo di Zufikon. Creato nel 1988. Rinnovato nel 2024. Liberate gli spazi. Tanta luce. Una pianta che rende la vita quotidiana facile. Dal giardino, dall'area coperta e dal balcone, la vista si apre sulla Valle della Reuss verso le Alpi. La sera, i tramonti colorano il cielo. Zona residenziale tranquilla. Vicino alla stazione ferroviaria.

Le cose più importanti a colpo d'occhio

• Superficie abitativa netta circa 124 m²
• Superficie utilizzabile circa 184 m²
• Superficie di tracciamento circa 213 m²
• Area giardino circa 134 m² più area giardino separata circa 53 m²
• Terrazza o area per seduta circa 23 m², parzialmente coperta
• Balcone di circa 12 m² con ampia vista
• 3 bagni o bagni inclusi i bagni degli ospiti
• Riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• Disponibilità su accordo
• Prezzo di vendita CHF 1'280.000

Pianta adatta alle famiglie
Piano terra: Ingresso invitante con guardaroba. Bagno pratico per ospiti. Cucina con finestra e riferimento diretto al cibo. Il soggiorno, di circa 33 m², si apre sull'area coperta di circa 23 m² e sul giardino soleggiato. Distanze brevi. Molto spazio per la vita insieme. Dentro ed esterno si fondono l'uno nell'altro.

Piano superiore: Quattro stanze ben progettate. I genitori sono circa 16,5 m². Altre stanze sono circa 13 m², 11 m² e 10 m². Un bagno con water per rilassarsi. Inoltre, una doccia separata. Il balcone di circa 12 m² prolunga la giornata all'esterno. La vista accompagna la vita quotidiana.

Stanze accessorie che possono fare di più
Seminterrato: Sala hobby riscaldata di circa 22 m². Ideale per giochi, musica, banco da lavoro o ufficio domestico. Seminterrato circa 21 m² per ordini e scorte. Lavaggio di circa 7 m². Sala tecnica con riscaldamento a olio e riscaldamento a pavimento. Queste aree aumentano notevolmente l'usabilità. Ogni cosa ha il suo posto.

Giardino, area salotti e balcone
L'area del giardino, di circa 134 m², è un'estensione rilassata dello spazio abitativo. Colazione sul sedile. Bambini che giocano sul prato. Il balcone al piano superiore è il palco per la vista lontana. Dietro la proprietà si trova un'area giardino separata di circa 53 m². Perfetto per orti, cespugli di bacche o un rifugio tranquillo.

Posizione e vita quotidiana
Piacevolmente silenziosa eppure molto ben sviluppata. La stazione ferroviaria di Zufikon è a pochi passi di distanza. I collegamenti diretti con Zurigo e Zug rendono il tragitto più facile. Negozi e scuole sono nelle vicinanze. Le rive del Reuss, i sentieri forestali e il centro storico di Bremgarten ti invitano a fare una breve pausa.

Conclusione
Una casa indipendente solidamente costruita, ben tenuta, con uno spazio ben pensato. Panorami ampi, tanto sole e aree esterne adatte alle famiglie. Un luogo dove la vita quotidiana è facile e i momenti belli diventano una cosa normale.