Nuova costruzione

Villette a schiera con 5 locali in vendita in Mannens - 161 m²

5 camere con terrazza, balcone e giardino

Locali5

Superficie abitabile~ 161 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'180'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route du Jordil 18a, 1775 Mannens

Dati generali

Riferimento

V0762

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

2027

Emissioni dirette di CO2

Locali

Camere

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Sistema sanitario ad acqua calda

Free cooling

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Standard

Superficie terreno

~ 668 m²

Superficie abitabile

~ 161 m²

Superficie abitabile lorda

~ 207 m²

Imposta comunale

83.60 %

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situate ai margini della zona agricola e con una splendida vista panoramica sulla campagna e sulle Prealpi in un ambiente tranquillo e verdeggiante a Mannens, queste ville bifamiliari di architettura contemporanea offrono un ambiente di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese. Progettate su tre livelli, queste ville moderne combinano eleganza, comfort e sostenibilità grazie a una costruzione che unisce legno svizzero e cemento, pensata per integrarsi armoniosamente con l’ambiente circostante.

Le ville sono suddivise come segue:

Al piano interrato si trova un ampio spazio abitativo luminoso con cucina aperta sul soggiorno, che offre un accesso diretto a una terrazza esposta a sud e a un giardino privato senza vis-à-vis. Al piano interrato si trovano anche una dispensa adiacente alla cucina, un bagno separato, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico.

Il primo piano comprende due camere da letto e uno studio. Ogni livello dispone di un proprio bagno per garantire un comfort ottimale nella vita quotidiana. Il piano superiore ospita l’ingresso principale e la suite padronale con bagno e accesso al balcone esposto a sud. Un garage privato chiuso, che offre praticità e comfort, si trova anche a questo livello.

Il riscaldamento sarà fornito da una pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento. In estate, il sistema di raffreddamento naturale free-cooling permetterà di rinfrescare la casa di qualche grado grazie alla circolazione di acqua non riscaldata nel pavimento. Sono previsti pannelli fotovoltaici sul tetto.

Apprezzerete:

– La vista panoramica sulla campagna e sulle Prealpi
– L’esposizione a sud che garantisce un’ottima luminosità
– L’architettura contemporanea e curata
– I materiali sostenibili e le finiture di qualità
– Il giardino privato senza vis-à-vis
– La possibilità di personalizzare gli interni
– Il garage privato chiuso

Le ville sono situate in una posizione ideale, a pochi minuti dalle autostrade e dai centri urbani.

Disponibilità: 2027, in base all’avanzamento dei lavori

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Per maggiori informazioni (piani, descrizione tecnica, condizioni di vendita...), cliccate su «file PDF» e registratevi gratuitamente.

Situées en limite de zone agricole et bénéficiant d'une splendide vue dégagée sur la campagne et les Préalpes dans un environnement calme et verdoyant à Mannens, ces villas mitoyennes d’architecte offrent un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne fribourgeoise. Conçues sur trois niveaux, ces villas contemporaines allient élégance, confort et durabilité grâce à une construction mêlant bois suisse et béton, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement.

Les villas se répartissent comme suit :

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse orientée plein sud ainsi qu’un jardin privatif sans vis-à-vis. Un cellier attenant à la cuisine, un wc séparé, ainsi que la buanderie, la cave et le local technique se trouvent également à ce niveau.

L'étage se compose de deux chambres et un bureau. Chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau garantissant un confort optimal au quotidien. Le rez supérieur accueille l’entrée principale ainsi que la suite parentale avec sa salle de bain et un accès au balcon sud. Un garage fermé privatif, apportant praticité et confort se situe également sur ce niveau.

La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur air/eau avec une distribution au sol. En été, le système free-cooling permettra de rafraîchir la maison naturellement de quelque degrés grâce à la circulation d'eau au sol non-chauffée. Des panneaux photovoltaïques sont prévus en toiture.

Vous apprécierez :

- La vue dégagée sur la campagne et les Préalpes
- L'orientation plein sud offrant une luminosité optimale
- L'architecture contemporaine et soignée
- Les matériaux durables et des finitions de qualité
- Le jardin privatif sans vis-à-vis
- La possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs
- Le garage fermé privatif

Ces villas bénéficient d’une situation idéale à seulement quelques minutes des axes autoroutiers et des centres urbains.

Disponibilité : 2027, selon avancement des travaux

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l’organisation d’une visite.

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