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Deliziosa casa di due appartamenti di 3.5 p e 2.5 p

Locali7
Superficie abitabile~ 137 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Chemin de la Fruiterie 2, 1783 Barberêche

Dati generali

Riferimento
V0768
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1965
Locali
7
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 1'362 m²
Superficie abitabile
~ 137 m²
Volume
~ 999 m³
Superficie utile lorda
~ 157 m²

Numero posti auto

Copertina
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata all’ingresso del tranquillo e verdeggiante villaggio di Barberêche, questa incantevole proprietà di due appartamenti conquisterà gli amanti della natura.

Con i suoi 1’362 m² di terreno, i veri punti di forza di questa casa sono il magnifico giardino alberato e la posizione privilegiata e tranquilla, vicino al lago di Schiffenen.

La casa, costruita nel 1965, è stata trasformata in due appartamenti negli anni 80/90: il piano terra è composto da un appartamento di 3,5 locali a livello del terreno e il primo piano ospita un appartamento di 2,5 locali, attualmente in affitto. Le finestre del piano terra sono state sostituite di recente.

Il seminterrato, completamente scavato, comprende vari locali (laboratorio di bricolage, cantina, locale tecnico, ecc.). Piani di livello su richiesta nel fascicolo di presentazione.

Possibilità di trasformare la casa in un’abitazione di 7 locali. Sono necessari importanti lavori di ristrutturazione, in particolare il tetto. Zona residenziale a bassa densità, zona di protezione del sito. Potenzialità di ampliamento soggetta a studio e autorizzazioni. Un maestoso tiglio situato sul confine della proprietà è protetto.

In un ambiente ricercato, a soli 6 minuti di auto da Granges-Paccot e da tutte le sue comodità, sarete conquistati dall’atmosfera unica e verdeggiante di questa rara proprietà, che invita a rilassarsi e a godersi la vita all’aria aperta.

Non perdete questa opportunità di trasformare il vostro progetto in realtà!
Située à l’entrée du village verdoyant et paisible de Barberêche, cette charmante propriété de deux appartements séduira les amateurs de nature.

Avec ses 1'362 m² de terrain, les véritables atouts de cette maison sont le magnifique jardin arboré et l'emplacement privilégié calme, proche du lac de Schiffenen.

La maison, construite en 1965, a été transformée en deux appartement dans les années 80/90 : le rez-de-chaussée se compose d’un appartement de 3,5 pièces de plain-pied et le premier étage accueille un appartement de 2,5 pièces, actuellement loué. Les fenêtres au rez ont été remplacées récemment.

Le sous-sol, entièrement excavé, comprend divers locaux (atelier de bricolage, cave, local technique, etc.). Plans de niveaux sur demande dans le dossier de présentation.

Possibilité de transformer la maison en une habitation de 7 pièces. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le toit. Zone résidentielle de faible densité, périmètre de protection du site. Potentiel d’agrandissement sous réserve d'étude et autorisations. Un majestueux tilleul situé en limite de propriété est protégé.

Au cœur d’un environnement recherché, à seulement 6 minutes en voiture de Granges-Paccot et de toutes ses commodités, vous serez séduits par l’atmosphère unique et verdoyante de cette propriété rare, qui invite à la détente et à profiter de la vie en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer votre projet en réalité !

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Monumenti religiosi
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Posteggio coperto
Interno
  • Cucina abitabile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet a mosaico
Stato
  • Da ristrutturare
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Rurale
  • Giardino
  • Foresta

Distanze

 
Stazione
2.3 km
-
3'
Trasporti pubblici
2.1 km
32'
3'
Autostrada
3.6 km
-
6'
Asilo
2 km
-
6'
Scuola primaria
2.5 km
-
6'
Scuola universitaria
5 km
-
13'
Negozi
3 km
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6'
Posta
2.7 km
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6'
Banca
2.7 km
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5'
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2.5 km
-
4'

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I due terreni edificabili sono venduti come unità immobiliare. Essi dispongono di un permesso di costruzione valido per la costruzione di due case unifamiliari. I terreni, di 788 e 844 m², sono orientati a sud e offrono una bella vista sulla campagna circostante e sulle Prealpi. Si trovano a 350 m dalla fermata dell’autobus più vicina, a 2 minuti di auto da Planfayon e a 15 minuti dal centro turistico di Schwarzsee. Il dossier di autorizzazione è incluso nel prezzo di vendita. Esso prevede la costruzione di due case unifamiliari di 5,5 locali, con una superficie lorda al piano di circa 270 m². I terreni sono venduti nello stato attuale di costruzione. Tutte le spese rimanenti relative all’infrastruttura, all’equipaggiamento, alle spese di allacciamento e alle tasse sono a carico dell’acquirente. Tutti i documenti relativi al permesso di costruzione valido (piani, sezioni, facciate, ecc.) sono disponibili su richiesta. I terreni sono venduti senza incarico di architetto...
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~ 161 m²

CHF 1'180'000.-

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5.5 Locali

~ 128.6 m²

CHF 1'190'000.-

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