Villette a schiera with 6.5 rooms on sale in Sumiswald - 226 m²

Non cercate una casa qualsiasi, ma una casa con carattere? Allora vale la pena di dare un’occhiata a questa straordinaria casa progettata da un architetto in una tranquilla zona residenziale di Sumiswald.

L’architettura in cemento, gli ampi spazi e il vasto giardino conferiscono a questa proprietà un carattere unico. Grazie alla disposizione intelligente, la casa è adatta sia alle famiglie che alle coppie che apprezzano ampi spazi abitativi e la possibilità di utilizzarli in modo flessibile.

Un punto forte è l’incantevole spazio esterno. La terrazza riparata offre molta privacy e invita a trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Il generoso giardino offre spazio per giocare, fare giardinaggio o semplicemente per godersi la tranquillità dei dintorni.

Layout ben studiato con molte possibilità

Già al piano terra la casa convince con un ampio soggiorno e zona pranzo, una cucina moderna e una stanza supplementare. Quest’ultima si presta perfettamente come ufficio, camera per gli ospiti o camera da letto al piano terra. L’offerta di spazi è completata da un WC per gli ospiti, che può essere trasformato in un bagno completo con un intervento di modeste dimensioni.

Il piano superiore è composto da quattro camere da letto di generose dimensioni. Tre di esse sono dotate di armadi a muro, mentre una di esse ha un accesso diretto al balcone soleggiato. La suite padronale è un rifugio privato con bagno privato e un piccolo balcone. Un ulteriore bagno garantisce un elevato livello di comfort quotidiano per la famiglia.

Al piano interrato si trova una stanza multifunzionale riscaldata, che può essere utilizzata come camera per gli ospiti, sala TV, stanza per hobby, palestra o ufficio domestico.

Aggiornato continuamente

La proprietà è stata curata e rinnovata con grande attenzione dai proprietari per decenni. Da quando è stata costruita, sono stati investiti circa CHF 490’000 in manutenzione e modernizzazione. Tra i principali investimenti figurano:

• Ristrutturazione della cucina (2003)
• Sostituzione di tutte le finestre con vetrocamera triplo isolante (2013)
• Ristrutturazione dei bagni (2014)
• Ristrutturazione di tetti piani (2014)
• Collegamento alla rete di teleriscaldamento (2018)

In questo modo la casa si presenta oggi in uno stato molto curato e offre un’ottima base per molti altri anni di vita.

I vantaggi a colpo d’occhio

• Spaziosa casa unifamiliare con architettura senza tempo
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
• Ampio giardino con molta privacy
• Bella terrazza coperta, vari posti a sedere
• 6.5 camera
• Layout più pratico e flessibile
• Camera al piano terra
• WC per gli ospiti con potenziale per essere trasformato in un bagno
• Suite per genitori con bagno privato
• Bagno aggiuntivo al piano superiore
• balcone
• Stanza hobby, ospiti o TV riscaldata al piano interrato
• Garage doppio e diversi posti auto esterni
• Circa CHF 490’000 di investimenti in manutenzione e rinnovamenti
• Collegamento al riscaldamento a distanza
• pronto per l’occupazione, nessuna ristrutturazione in sospeso

Questa casa combina un’architettura eccezionale, ampi spazi e una posizione tranquilla con un elevato livello di comfort abitativo. Un’occasione rara per chi cerca una casa curata, con carattere e potenziale di sviluppo.

valore

• CHF 790’000 GVB Casa e garage doppio
• CHF 411’500 valore ufficiale
• CHF 16’010 valore di locazione propria Cantone

Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di offrirvi una visita virtuale dell’area interna ed esterna. Naturalmente, potete già ora iscrivervi alla giornata di visite di martedì 18 agosto 2026, dalle 11:00 alle 17:00.

Attendiamo con piacere il vostro contatto.

A presto a Sumiswald

Wymobilien, Marcel Wyss