Duplex con 6.5 locali in vendita in Kirchberg BE - 169 m²

Esclusiva maisonette di 6,5 locali con 169 m² di superficie abitabile e un’eccezionale quantità di spazio di stoccaggio

In posizione residenziale privilegiata, alla Rötimatte 8 a Kirchberg, viene costruito un edificio residenziale plurifamiliare di alto livello architettonico con sole quattro esclusive abitazioni di proprietà.

Il moderno progetto di nuova costruzione convince per la sua architettura chiara, i suoi ampi piani, i materiali di alta qualità e un concetto abitativo che soddisfa i più alti standard.

L’inizio dei lavori è previsto per febbraio 2026. Le prenotazioni sono già possibili.

Descrizione dell’appartamento duplex di 6.5 locali con giardino privato

Con i suoi 169,2 m² di superficie abitabile, questa esclusiva mansarda è l’appartamento più grande del progetto. Il concetto di spazio ben pensato unisce ampi spazi abitativi con un’eccezionale quantità di spazio di stoccaggio, offrendo così le condizioni ideali per famiglie, coppie esigenti o persone che desiderano combinare vita e lavoro.

Un posto a sedere coperto e un giardino privato creano un’attraente zona esterna. Da sottolineare sono i tre reduits, che sono una rarità nell’edilizia residenziale odierna e offrono un prezioso spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Programma spaziale Piano terra

• Abitazione / Cucina / Sala da pranzo: 44.4 m²
• Camere: 15.2 m²
• Ingresso: 7.2 m²
• Corridore: 8.9 m²
• Bagno con doccia: 5.1 m²
• Reduct: 3.0 m²
• Reduct: 4.7 m²
• Superficie coperta: 20,5 m²
• Giardino privato: circa 24 m²

Programma spaziale Piano superiore

• Camere: 15.4 m²
• Camere: 16.0 m²
• Camere: 17.8 m²
• Ufficio / camera per gli ospiti: 7.3 m²
• Bagno con vasca: 7.7 m²
• Corridore: 10.4 m²
• Ridotto con lavatrice e asciugatrice: 6.2 m²
• Balcone: 14.5 m²

Un concetto abitativo unico

Un particolare highlight di questa mansarda sono i due ingressi separati. Oltre alla scala di collegamento interna, sia il piano terra che il piano superiore dispongono di un accesso diretto dall’atrio e dall’ascensore. Ciò offre molteplici possibilità di utilizzo:

• Ideale per famiglie con maggiori esigenze di spazio
• Perfetto per l’home office o per il lavoro autonomo
• Adatto per abitazioni multigenerazionali
• Interessante per le comunità di residenti
• Utilizzo flessibile di aree abitative, di lavoro e per gli ospiti

Più spazio. Più stoccaggio. Più possibilità.

Rispetto al monolocale a sud, questa unità offre una superficie abitativa aggiuntiva e molto più spazio di stoccaggio. I tre reduits consentono di riporre comodamente in casa oggetti domestici, attrezzature sportive, scorte o oggetti stagionali direttamente all’interno dell’appartamento. Un vantaggio che si fa sentire nella vita quotidiana e che aumenta notevolmente il comfort abitativo.

I suoi vantaggi in sintesi

• Appartamento più grande del progetto con 169,2 m² di superficie abitabile
• Solo quattro esclusive proprietà condominiali
• Tre pratici reduits con un totale di poco meno di 14 m² di spazio di stoccaggio
• Giardino privato e posto a sedere coperto
• Balcone aggiuntivo al piano superiore
• Interni di alta qualità
• Cucina moderna con isola di cottura, piano cottura in ceramica e elettrodomestici Miele
• Due bagni
• Ascensore e accesso senza barriere architettoniche
• Lavatrice e asciugatrice private in appartamento
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile
• Pompa di calore a sonde geotermiche
• Deposito

Assicuratevi ora uno dei pochi appartamenti in questo esclusivo progetto di nuova costruzione. Saremo lieti di incontrarvi e illustrarvi il progetto di persona.

Vendita
immobiliare – Marcel Wyss
Kirchberg + Langnau

Architettura
Atelier G+S, Burgdorf

Committente
Emmebau AG, Burgdorf