Duplex with 6.5 rooms on sale in Kirchberg BE - 169 m²

Esclusivo duplex da 6,5 locali con 169 m² di superficie abitabile, spazio di stoccaggio eccezionale e giardino privato.

In una zona residenziale privilegiata, in Rötimatte 8 a Kirchberg, sta sorgendo un condominio di alto pregio architettonico con soli quattro esclusivi appartamenti di proprietà.

Questo moderno progetto di nuova costruzione convince per l’architettura lineare, le planimetrie generose, i materiali di alta qualità e un concetto abitativo in grado di soddisfare le esigenze più elevate.

I lavori sono iniziati nel febbraio 2026. È possibile effettuare prenotazioni fin da subito.

Descrizione dell’appartamento duplex da 6,5 locali con giardino privato

Con una generosa superficie abitabile di 169,2 m², questo esclusivo appartamento duplex si presenta come l’appartamento più grande del progetto. Il concetto spaziale ben studiato combina ampie zone giorno con uno spazio di stoccaggio straordinariamente ampio, offrendo così le condizioni ideali per famiglie, coppie esigenti o persone che desiderano combinare vita privata e lavoro.

Una terrazza coperta e un giardino privato creano un'area esterna molto attraente. Particolarmente degni di nota sono i tre ripostigli complessivi, che rappresentano una rarità nell’edilizia residenziale odierna e offrono prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

Distribuzione degli spazi al piano terra

• Soggiorno / Sala da pranzo / Cucina: 44,4 m²
• Camera: 15,2 m²
• Ingresso: 7,2 m²
• Corridoio: 8,9 m²
• Bagno con doccia: 5,1 m²
• Ripostiglio: 3,0 m²
• Ripostiglio: 4,7 m²
• Piazzola coperta: 20,5 m²
• Giardino privato: ca. 24 m²

Disposizione dei locali al piano superiore / Piano superiore con splendida vista panoramica

• Camera: 15,4 m²
• Camera: 16,0 m²
• Camera: 17,8 m²
• Ufficio / camera degli ospiti: 7,3 m²
• Bagno con vasca: 7,7 m²
• Corridoio: 10,4 m²
• Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice: 6,2 m²
• Balcone con vista panoramica: 14,5 m²

Un concetto abitativo unico

Una caratteristica particolarmente degna di nota di questo appartamento su due livelli sono i due accessi separati. Oltre alla scala di collegamento interna, sia il piano terra che il piano superiore dispongono di un accesso diretto dalla tromba delle scale e dall’ascensore. Ciò offre molteplici possibilità di utilizzo:

• Ideale per famiglie che necessitano di più spazio
• Perfetto per l’home office o per attività lavorative autonome
• Adatto alla convivenza multigenerazionale
• Interessante per le comunità residenziali
• Utilizzo flessibile degli spazi abitativi, di lavoro e per gli ospiti

Più spazio. Più spazio di stoccaggio. Più possibilità.

Rispetto all’appartamento duplex a sud, questa unità offre una superficie abitativa aggiuntiva e uno spazio di stoccaggio nettamente maggiore. I tre ripostigli consentono di riporre comodamente articoli per la casa, attrezzature sportive, scorte o oggetti stagionali direttamente all’interno dell’appartamento. Un vantaggio tangibile nella vita quotidiana che aumenta in modo duraturo il comfort abitativo.

I vostri vantaggi in sintesi

• L’appartamento più grande del progetto con 169,2 m² di superficie abitabile
• Solo quattro esclusivi appartamenti di proprietà
• Tre pratici ripostigli con uno spazio di stoccaggio complessivo di quasi 14 m²
• Giardino privato e zona relax coperta
• Balcone aggiuntivo al piano superiore
• Finiture interne di alta qualità
• Cucina moderna con isola di cottura, piano in vetroceramica ed elettrodomestici Miele
• Due bagni
• Ascensore e accesso senza soglie
• Lavatrice e asciugatrice private nell’appartamento
• Impianto fotovoltaico per la produzione sostenibile di energia elettrica
• Pompa di calore geotermica (raffreddamento possibile in estate)
• Garage coperto

Assicuratevi subito uno dei pochi appartamenti in proprietà in questo esclusivo progetto di nuova costruzione. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di illustrarvi personalmente il progetto. Naturalmente vi accompagneremo anche in visita al cantiere, affinché possiate sperimentare di persona la posizione e, in particolare, l’altezza al 1° piano.

Vendita
Wymobilien – Marcel Wyss
Kirchberg Langnau

Architettura
Atelier G S, Burgdorf

Committente
Emmebau AG, Burgdorf