Montsalvens 25A

Disponibilità01.10.2026

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Sito web del progetto

Posizione

Route de Montsalvens 25A, 1636 Broc

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento

331

Disponibilità

01.10.2026

Anno costruzione

2026

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Broc

Siamo lieti di presentarvi questa nuova residenza situata in Route de Montsalvens 25A a Broc. Questo edificio di dimensioni umane è composto da 8 appartamenti accuratamente progettati, che offrono un ambiente di vita moderno, confortevole e armonioso in un contesto naturale eccezionale.

Una situazione ideale

Situata alle porte della Gruyère, la comunità di Broc seduce per la sua autenticità, la sua qualità della vita e la vicinanza alla città di Bulle. Circondato da paesaggi prealpini di notevole bellezza, il villaggio vanta eccellenti infrastrutture e un facile accesso alle principali strade e ai mezzi pubblici. La H189 che porta all’autostrada A12 si trova a 5 minuti dalla proprietà e la stazione ferroviaria è a pochi passi dal complesso. Con il treno si può raggiungere Berna senza cambi. Inoltre, la stazione permette di raggiungere rapidamente i dintorni con i bus TPF.

Appartamenti progettati per il vostro comfort

Ogni alloggio è stato progettato con particolare attenzione al benessere dei futuri residenti:

Spazi abitativi luminosi e generosi.
Cucina a vista sul soggiorno e sala da pranzo, che favorisce convivialità e funzionalità.
Camere confortevoli con finiture di qualità.
Bagni moderni ed eleganti con colonna lavaggio.
Armadi a incasso che offrono soluzioni di stoccaggio pratiche.

tipologia

L’edificio offre:

1x 2.5 locali con doccia (~ 53 m²)
4x 3.5 locali con doccia e bagno (da ~ 75 m² a 98 m²)
3x 4.5 locali con doccia e bagno (~105 m²)

Spazi esterni piacevoli

Gli appartamenti dispongono di ampi balconi o terrazze che offrono una vista completa dell’ambiente circostante e dei magnifici panorami sulle montagne e sulla campagna del Gruyère.

Gli alloggi al piano terra dispongono di spazi esterni privati, ideali per momenti di relax in famiglia o tra amici.

Infine, l’edificio avrà un grande parco giochi per i bambini.

Parcheggio

L’edificio dispone di 10 posti auto interni, che offrono comfort, sicurezza e praticità ai residenti durante tutto l’anno.

Possibilità di affittare un posto interno per CHF 100-125

L’edificio dispone di un posto auto per visitatori all’esterno e di un ripostiglio per biciclette.

Immediata vicinanza ai servizi

Grazie alla sua posizione privilegiata, la residenza permette di accedere rapidamente a tutti i servizi essenziali:

Negozi e supermercati (~ circa 100m)
Scuole e strutture di accoglienza (~ 400m)
Ristoranti e caffè (~ 300m)
Banche e uffici postali (~ 300m)
Stazione e mezzi pubblici (~ 400m)
Impianti sportivi e per il tempo libero (Tennis, piscina pubblica, campo da calcio, campo da bocce) (~ ca. 900 m)

Tra natura e dinamismo

Broc offre un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. Gli amanti della natura potranno godere dei numerosi sentieri escursionistici, in particolare attraverso le Gorges de la Jogne, delle attività all’aria aperta e della vicinanza del lago della Gruyère e di Montsalvens nonché delle Prealpi friburghesi.

Un’opportunità rara

Questa residenza di 8 appartamenti rappresenta un’occasione unica per affittare un alloggio moderno in un ambiente privilegiato, che combina il comfort contemporaneo, la qualità costruttiva e un eccezionale contesto di vita nel cuore della Gruyère.

Un cadre de vie privilégié au cœur de Broc

Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion résidentielle située à la Route de Montsalvens 25A à Broc. Cet immeuble à taille humaine se compose de 8 appartements soigneusement conçus, offrant un cadre de vie moderne, confortable et harmonieux au sein d’un environnement naturel exceptionnel.

Une situation idéale

Nichée aux portes de la Gruyère, la commune de Broc séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec la ville de Bulle. Entouré de paysages préalpins remarquables, le village bénéficie d’excellentes infrastructures et d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports publics. L’H189 menant à l’autoroute A12 se trouve à 5 minutes du bien et la gare ne se trouve qu’à quelques pas de la promotion. Le train permet de rejoindre Berne, sans changement. De plus, cette dernière permet d’accéder aux alentours rapidement via de bus TPF.

Des appartements pensés pour votre confort

Chaque logement a été conçu avec une attention particulière portée au bien-être des futurs résidents :

Espaces de vie lumineux et généreux.
Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, favorisant convivialité et fonctionnalité.
Chambres confortables avec des finitions de qualité.
Salles d’eau modernes et élégantes disposant d’une colonne de lavage.
Armoires encastrées offrant des solutions de rangement pratiques.

Typologie

L’immeuble propose :

1x 2.5 pièces avec salle de douche (~ 53 m²)
4x 3.5 pièces avec salle de douche et salle de bains (de ~ 75 m² à 98 m²)
3x 4.5 pièces avec salle de douche et salle de bains (~105 m²)

Des espaces extérieurs agréables

Les appartements bénéficient de vastes balcons ou terrasses permettant de profiter pleinement du cadre environnant et des magnifiques panoramas sur les montagnes et la campagne gruérienne.

Les logements du rez-de-chaussée disposent d’espaces extérieurs privatifs, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Enfin, l’immeuble bénéficiera d’une grande place de jeux pour les enfants.

Stationnement

L’immeuble dispose de 10 places de parc intérieures, offrant confort, sécurité et praticité aux résidents tout au long de l’année.

Possibilité de louer une place intérieure pour CHF 100 à CHF 125

L’immeuble bénéficie d’une place de parc visiteurs à l’extérieur et d’un couvert à vélos.

Une proximité immédiate avec les commodités

Grâce à son emplacement privilégié, la résidence permet d’accéder rapidement à l’ensemble des services essentiels :

Commerces et supermarchés (~ env. 100m)
Écoles et structures d’accueil (~ env. 400m)
Restaurants et cafés (~ env. 300m)
Banques et services postaux (~ env. 300m)
Gare et transports publics (~ env. 400m)
Infrastructures sportives et de loisirs (Tennis, piscine publique, terrain de foot, terrain de pétanque) (~ env. 900 m)

Entre nature et dynamisme

Broc offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité. Les amoureux de la nature profiteront des nombreux sentiers de randonnée notamment à travers les Gorges de la Jogne, des activités de plein air ainsi que de la proximité du lac de la Gruyère et de Montsalvens ainsi que des Préalpes fribourgeoises.

Une opportunité rare

Cette résidence de 8 appartements représente une occasion unique de louer un logement moderne dans un environnement privilégié, alliant confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel au cœur de la Gruyère.