×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11

Appartamento with 4.5 rooms for rent in Épalinges - Ref Epalinges-C103

Un 4½ locali tra natura e vita di quartiere

Locali4.5
Prezzo dell'oggettoCHF 3'128.-/mese
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Chemin du Polny 20, 1066 Épalinges

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'128.- /mese

Dati generali

Riferimento
Epalinges-C103
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Impianto di riscaldamento
Pavimento

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ci sono dei luoghi che ci fanno venire voglia di fermarci. Épalinges ne fa parte. Situato sulle colline sopra Losanna, questo villaggio preservato offre un ambiente di vita unico: l’aria è più fresca, gli spazi verdi sono ovunque eppure si è sempre a portata di mano dal dinamismo della città. Un vero e proprio polmone verde, senza mai allontanarsi da ciò che conta.

Il programma Cœur du Village si inserisce in questo contesto: una residenza di lusso e contemporanea in legno che coltiva un’identità forte: un’architettura accogliente, un tetto solare e degli spazi esterni curati. E per chi ama la vita di quartiere, la residenza ospita anche un proprio caffè, il Ty Polny, il luogo ideale per iniziare la giornata con un buon caffè o per ritrovarsi con i vicini per un drink a fine giornata. Un vero plus, raramente riscontrabile in una residenza di queste dimensioni.
L’appartamento stesso, situato al piano terra superiore, emana tranquillità. Appena entrati, un lungo corridoio distribuisce gli spazi pensati per la vita quotidiana: una spaziosa camera da letto con il proprio bagno privato, un bagno con doccia e WC, e altre due stanze che possono essere utilizzate come camere da letto o come uffici. E naturalmente, una cucina a vista completamente attrezzata – un vero piacere per cucinare e ricevere ospiti. Ma la vera caratteristica di questo appartamento è il soggiorno, inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre scorrevoli, che si aprono letteralmente su un bellissimo balcone esposto a sud con una vista magnifica sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Si immagina facilmente di sorseggiare un caffè al mattino al sole, di cenare con gli amici nelle serate estive, o semplicemente di godersi un momento di tranquillità di fronte al verde circostante.

Un immobile che soddisfa tutte le esigenze di chi cerca un rifugio di qualità, a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort di un alloggio moderno e ben progettato.

Caratteristiche principali:
  • Appartamento 4½ locali
  • Superficie utile: circa 86m²
  • Balcone con ripostiglio
  • Camera matrimoniale con bagno privato
  • Due camere che possono essere utilizzate come ufficio
  • Cucina aperta attrezzata
  • Camera luminosa, finestre scorrevoli
  • Bagno con doccia e WC
  • Architettura in legno, tetto solare
  • Caffè Ty Polny all’interno della residenza
Situazione:
  • Fermate dell’autobus a meno di 250 metri
  • Accesso all’autostrada in meno di 5 minuti
  • Scuole a meno di 5 minuti in auto
Affitto netto: CHF 3’128.00
Costi aggiuntivi (acconto): CHF 256.00
Posti auto a parte: interno CHF 300.00 / esterno CHF 150.00

Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti auto interni è possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, da concordare direttamente con il proprietario: un cavo tecnico dedicato fa il giro del parcheggio, consentendo l’attivazione in circa due settimane dopo l’approvazione della richiesta.

Per qualsiasi richiesta di visita, si prega di contattare il signor Dylan Hirschi al numero 079 527 18 81.

Se siete interessati, vi preghiamo di inviarci la vostra candidatura completa via e-mail a info@immocloudsarl.ch, che deve includere:
  • una copia della carta d’identità o del permesso di soggiorno
  • una copia dell’estratto dell’Ufficio delle persecuzioni di meno di tre mesi
  • le ultime tre buste paga
Solo i fascicoli completi saranno esaminati.
Dylan Hirschi
Co-fondatore e partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch
Il y a des endroits qui donnent tout de suite envie de s'y poser. Épalinges en fait partie. Perché sur les hauteurs de Lausanne, ce village préservé offre un cadre de vie rare : l'air y est plus frais, les espaces verts omniprésents, et pourtant tout le dynamisme de la ville reste à portée de main. Un vrai bol d'air, sans jamais s'éloigner de l'essentiel.

C'est dans ce cadre que s'inscrit le programme Cœur du Village, une résidence de standing et contemporaine en bois qui cultive une identité forte : architecture chaleureuse, toiture solaire, espaces extérieurs soignés. Et pour ceux qui aiment le côté "vie de quartier", la résidence abrite même son propre café, le Ty Polny - l'endroit idéal pour commencer la journée d'un bon café ou retrouver ses voisins autour d'un verre en fin de journée. Un vrai plus, rarement trouvé dans une résidence de cette taille.
 
L'appartement lui-même, situé en rez-supérieur, respire la sérénité. Dès l'entrée, un long couloir distribue des espaces pensés pour le quotidien : Une spacieuse chambre avec sa salle de bain privative, une salle de bain équipée d'une douche et WC ainsi que deux autres pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau. Et bien sûr, une cuisine ouverte entièrement équipée - un vrai plaisir pour cuisiner et recevoir. Mais la vraie signature de ce logement, c'est son séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'effacent littéralement pour ouvrir sur une beau balcon plein sud avec une vue magnifique sur les Alpes et le lac Léman. On y imagine facilement un café du matin au soleil, un dîner entre amis les soirs d'été, ou simplement un moment de calme face à la verdure environnante.

Un bien qui coche toutes les cases pour qui cherche un pied-à-terre de qualité, proche de la nature, sans renoncer au confort d'un logement neuf et bien pensé.

Caractéristiques principales :
  • Appartement 4½ pièces
  • Surface utile : env. 86m²
  • Balcon avec réduit
  • Chambre parentale avec salle de bain privée
  • Deux chambres pouvant faire office de bureau
  • Cuisine ouverte équipée
  • Séjour lumineux, baies vitrées coulissantes
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Architecture bois, toiture solaire
  • Café Ty Polny au sein de la résidence
Situation :
  • Arrêts de bus à moins de 250 mètres
  • Accès à l'autoroute en moins de 5 minutes
  • Ecoles à moins de 5 minutes en voiture
Le loyer net : CHF  3'128.00
Charges en sus (acompte) : CHF 256.00
Places de parc en sus : intérieure CHF 300.00 / extérieure CHF 150.00

Côté stationnement, des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Pour les places intérieures, l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est possible, à voir directement avec le propriétaire — un câble technique dédié fait le tour du parking, permettant une mise en service en environ deux semaines une fois la demande validée.

Pour toute demande de visite, merci de contacter Monsieur Dylan Hirschi au 079 527 18 81. 

En cas d'intérêt, veuillez nous faire parvenir votre dossier complet par e-mail à info@immocloudsarl.ch, comprenant :
  • une copie de la carte d'identité ou du permis de séjour
  • une copie de l'extrait de l'Office des poursuites de moins de trois mois
  • les trois dernières fiches de salaire
Seuls les dossiers complets seront étudiés.
Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico
Stile
  • Moderno

Scopri proprietà simili

Altre proprietà Immocloud Sàrl