Appartamento con 4.5 locali in affitto in Oetwil an der Limmat - 160 m²

Helles Wohnen im Grünen

Nel cuore storico del villaggio di Oetwil an der Limmat, immerso nell’idilliaco Limmattal, vi aspetta un’esclusiva abitazione di 3½ locali con un ambiente abitativo di stile. L’edificio storico accuratamente ristrutturato unisce il fascino del passato al comfort moderno, creando un’atmosfera abitativa unica. L’appartamento si distingue per la sua architettura studiata, i materiali di alta qualità e l’esposizione a quattro lati, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti. Circondato dalla natura e al contempo vicino alla città, è ideale per famiglie con bambini, coppie o single che apprezzano la qualità e l’atmosfera abitativa.

Vivere con stile e comfort

Pavimenti in cotto e scale in legno di quercia creano un’armoniosa combinazione di estetica e funzionalità. La cucina aperta con ante in metallo, legno di larice e apparecchiature V-ZUG unisce design moderno e alta funzionalità.

La camera da letto è arredata con linoleum Cocoa e eleganti zoccolature in legno di quercia: un ambiente raffinato, accogliente e personalizzato. Il moderno bagno con doccia a pavimento completa il comfort abitativo di alto livello. Spazio

comune e aree esterne

Il terreno di oltre 1’500 m² è un’oasi verde nel cuore del villaggio. Gli antichi alberi da frutto, la pergola, il barbecue e il giardino simile a un parco invitano a rilassarsi, a godersi la natura e a trascorrere momenti piacevoli in compagnia. A disposizione di tutti gli abitanti c’è

uno spazio comune con attrezzi, utensili da giardino, scala e prodotti per la pulizia. La cabina di condivisione completa l’arredamento e facilita la vita quotidiana.

Per una mobilità sostenibile sono disponibili un’e-bike e un’auto elettrica con stazione di ricarica propria, alimentata da energia solare proveniente dal tetto dell’edificio.

Posizione e infrastrutture

Oetwil an der Limmat gode di una posizione tranquilla e centrale tra la natura e la città. Le fermate degli











autobus si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la stazione di Dietikon, con un collegamento diretto alla rete S-Bahn, è raggiungibile in circa 12 minuti. I negozi sono facilmente raggiungibili a piedi: il Volg e il negozio di prodotti agricoli Schmittenhof, che offre prodotti freschi e regionali, si trovano a pochi minuti di distanza. Il Dorfplatz con la pizzeria Zum Freihof invita a trascorrere momenti piacevoli. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur und Freizeit – Spaziergänge durchs Limmattal, Wanderungen im nahen Wald oder auf gut ausgebauten Wegen beginnen direkt vor der Haustür.Highlights ? 4½-Zimmer-Wohnung im renovierten Altbau ? 2 moderne Nasszellen mit hochwertiger Ausstattung ? Durchdachte Architektur mit vierseitiger Belichtung, Lehmgussböden und Eichenholztreppe ? Offene Küche mit Metallfronten, Lärchenholz und V-ZUG-Geräten ? Schlafzimmer mit Cocoa-Linoleum und Eichenholzsockeln ? Über 1’500 m² gemeinschaftlicher Garten mit Obstbäumen, Pergola und Grillstelle ? Gemeinschaftsraum und Share-Schrank für praktische Nutzung ? E-Bike und E-Auto mit Solarstrom vom Hausdach ? Ruhige, naturnahe Lage im historischen Dorfkern ? Hervorragende Anbindung an ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Natur Luminosi, accoglienti spazi e un’atmosfera abitativa armoniosa rendono questo appartamento la casa ideale per coppie, single o piccole famiglie. Convincetevi voi stessi – prenotate subito un appuntamento per una visita e scoprite la vostra nuova casa preferita!