Appartamento con 3.5 locali in affitto in Vitznau - 93 m²

OBJETTO:
L’appartamento mansardato di 3,5 locali, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in posizione privilegiata nel Schlössli, nel cuore del comune di Vitznau, sulla Seestrasse 67, al secondo piano, e dispone di una superficie abitabile netta di circa 93 m². Godetevi la fantastica vista sul lago e sulle montagne e soggiornate in questa moderna mansarda con grande soppalco. Il Schlössli, un edificio storico protetto, è stato recentemente collegato alla centrale termica di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile questo piccolo edificio di quattro appartamenti con acqua termale del lago. L’appartamento dispone di un parcheggio esterno dietro la casa, da cui si può raggiungere rapidamente a piedi l’ingresso dell’edificio. L’appartamento dispone di un bel soggiorno-sala da pranzo con una splendida torretta e di due camere da letto aggiuntive, una delle quali con un piccolo ufficio con un divertente oblò con vista sul lago. La grande stanza da bagno con vasca e doccia freestanding vi conquisterà. Nella parte posteriore di questa stanza si trovano la lavatrice e l’asciugatrice, integrate in un armadio funzionale, e un pratico ripostiglio. La cucina moderna, completamente attrezzata, dispone di elettrodomestici di alta qualità. Un piccolo bagno per gli ospiti all’ingresso completa l’offerta. Tutti gli spazi abitativi sono dotati di pavimenti in parquet scuro, mentre l’ingresso, la cucina, il bagno e il bagno per gli ospiti sono dotati di pavimenti in gres porcellanato scuro. L’appartamento, situato in posizione centrale nel cuore del paese, è ideale per single e coppie, ma anche come seconda residenza o casa per le vacanze. La fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla casa.
Il programma degli spazi comprende:
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Appartamento mansardato di 3,5 locali non ammobiliato con una superficie abitabile netta di circa 93 m² – Soggiorno-sala da pranzo con una splendida torretta

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Due camere da letto aggiuntive, una delle quali con un piccolo










ufficio con oblò – Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità – Bagno con vasca freestanding, doccia, due lavabi e WC – Lavatrice e asciugatrice integrate in un armadio nel bagno – Grande soppalco – Cantina nel seminterrato – Un parcheggio esterno dietro la casa POSIZIONE: Il pittoresco paese di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante meridionale del Rigi e il lago dei Quattro Cantoni, famoso in tutto il mondo. Il luogo nel cuore della Svizzera ha conservato il suo fascino e si distingue per il suo clima mediterraneo e per un’attraente aliquota fiscale. Vi aspetta un villaggio aperto al mondo in una posizione senza pari. La strada per Vitznau lungo il romantico lago dei Quattro Cantoni è mozzafiato. Intorno a Vitznau si può godere di un’immensa natura intatta con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e sulle montagne. Abitare qui è un privilegio! HIGHLIGHTS – Vitznau – Riviera del lago dei Quattro Cantoni – Per molte attività ricreative – Posizione centrale nel villaggio, autobus, funicolare e stazione di traghetti nelle immediate vicinanze – Soggiorno nel Schlössli in un moderno appartamento mansardato con vista lago – Orientamento soleggiato – Aliquota fiscale attraente DATI GENERALI: – Comune: Vitznau, una delle tre comunità del lago di Lucerna – Posizione: 436 m s.l.m. – Popolazione: 1’461 abitanti (dati aggiornati al 12.2022) – Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth, a est con Gersau – Collegamenti: regolari collegamenti autobus verso Küssnacht e Brunnen, funicolare Vitznau-Rigi-Bahn sulla Rigi, battelli in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen, più vicino svincolo autostradale a Küssnacht a 13 km, due stazioni di funivia sulla Wissifluh e a Hinterbergen. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora chiamateci. Saremo lieti di organizzare una visita per voi. Vi aspettiamo!