Appartamento con 4.5 locali in affitto in Zürich - 99 m²

MODERNE UND NACHHALTIGE WOHNEN AN ZENTRALER LAGE IN ZÜRICH

All’indirizzo Lessingstrasse 41 si trova un moderno appartamento di 4.5 locali che unisce in modo attraente la vita urbana, il massimo comfort abitativo e un’edilizia sostenibile.

La posizione offre un vantaggio particolare: si vive in una zona centrale, ben collegata e si è al contempo in prossimità del fiume Sihl e di varie possibilità di svago. Il popolare centro commerciale Sihlcity, con le sue numerose opportunità di shopping, ristorazione, tempo libero e intrattenimento, è raggiungibile in soli tre minuti a piedi. Anche i mezzi pubblici sono praticamente a portata di mano.

MODERNO COMFORT ABITATIVO

Già entrando nell’appartamento si percepisce un’atmosfera piacevole grazie alla disposizione aperta e generosa degli spazi. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di entrare in abbondanza, creando ambienti luminosi e accoglienti.

Il pavimento in parquet di rovere di alta qualità si estende per tutto l’appartamento e, insieme al moderno concetto di colori e materiali, conferisce agli ambienti un’atmosfera elegante e senza tempo.

La cucina, a vista, si integra armoniosamente con la zona living e da pranzo. Un piano di lavoro di alta qualità e gli elettrodomestici moderni di V-ZUG offrono le migliori condizioni per l’uso quotidiano e sottolineano il livello elevato delle finiture.

Particolarmente confortevoli sono i due bagni separati: uno dispone di una vasca da bagno, l’altro di una doccia. Inoltre, una lavanderia V-ZUG privata direttamente nell’appartamento evita di dover andare in una lavanderia comune e offre un ulteriore plus di comfort nella vita di tutti i giorni.

SOSTENIBILITÀ ED EFFICIENZA ENERGETICA

L’edificio è stato costruito secondo il rigoroso standard Minergie-P e combina un basso consumo energetico con un clima abitativo piacevole.

Un moderno impianto di riscaldamento geotermico utilizza l’energia rinnovabile della terra e contribuisce a





ridurre i costi di riscaldamento e di energia. Inoltre, un impianto fotovoltaico sul tetto produce energia rinnovabile. Il sistema di ventilazione confortevole garantisce uno scambio continuo dell’aria e una qualità dell’aria interna piacevole, senza dover tenere costantemente aperte le finestre. Allo stesso tempo, l’elevata qualità dell’involucro edilizio contribuisce a creare un clima interno confortevole sia in inverno che durante i sempre più caldi mesi estivi. VIVERE IN CENTRO E ALLO STESSO TEMPO GODERSI LA NATURA La Lessingstrasse unisce due qualità abitative particolarmente richieste a Zurigo: la vicinanza al centro città e la prossimità immediata alla natura. Il fiume Sihl e i suoi dintorni invitano a passeggiate, attività sportive o momenti di relax nel verde. Allo stesso tempo, negozi, ristoranti, attività ricreative e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. I vantaggi di get living in sintesi:

• 4.5-Zimmer-Wohnung in posizione molto centrale a Zurigo
• Sihlcity Shopping Center raggiungibile in circa 3 minuti a piedi
• Mezzi pubblici praticamente davanti alla casa
• Spazi ampi e luminosi
• Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
• Moderna cucina con elettrodomestici di alta qualità V-ZUG
• Zwei Nasszellen – eine mit Badewanne, eine mit Dusche
• Eigener V-ZUG-Waschturm direttamente nell’appartamento
• Minergie-P-Bauweise – Certificato
• Komfortlüftung per un clima interno confortevole
• Riscaldamento sostenibile del terreno con bassi costi di riscaldamento ed energia
• Impianto fotovoltaico per l’utilizzo di energia rinnovabile
• Moderna, di alta qualità, arredamento interno
• Liftzugang zu sämtlichen Etagen
• I posti auto in garage possono essere affittati su richiesta
• Veloräume vorhanden
• Attraktive Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Lage an der Sihl
• Il garage sotterraneo può essere affittato per CHF 250.--

In der Tiefgarage ist ein Lastensystem für Elektrofahrzeuge vorhanden

Ambiente

Il quartiere Enge, molto apprezzato, si trova in prossimità del centro cittadino, sulla riva sinistra del lago di Zurigo.

La nuova abitazione è ben collegata con i mezzi pubblici: a breve distanza a piedi si trovano le fermate delle linee del tram 5, 13, 16 e le linee degli autobus 72 e 89, così come le stazioni della S-Bahn Brunau e Giesshübel.

La Sihlcity, con le sue numerose possibilità di shopping, ristoranti e bar, il cinema multiplex Arena, la biblioteca, il centro medico e il fitness center, si trova a breve distanza a piedi.

Altre possibilità di svago e di intrattenimento, come l’Allmend Brunau, il termale Hürlimann, il parco Rieter con il museo Rietberg o il Seebad Enge sul lago di Zurigo, sono raggiungibili a piedi o in bicicletta in pochi minuti.