Centro commerciale con 1 Locale in affitto in Walenstadt

Spazio commerciale E.06 in affitto

Affittiamo nuovi spazi commerciali attraenti in Bahnhofstrasse 26, Walenstadt.

Comunità commerciale

Questa stanza si trova al piano terra e sono in totale tre stanze singole che vengono affittate. Bagno, corridoio e ripostiglio con collegamenti per una cucina sono in comune.

• Stanza E.06 – 16.5m² Affitto netto CHF 440.-- più spese accessorie acconto CHF 75.--

Un parcheggio aggiuntivo può essere affittato per CHF 60.--.

Descrizione attuale del progetto – può ancora cambiare

Edificio residenziale multifamiliare Bahnhofstrasse
L’aspetto dell’edificio residenziale in Bahnhofstrasse è caratterizzato dallo stile Art Nouveau. La scala con gli appartamenti orientali risale al 1900. Alla fine degli anni ’40 l’edificio è stato ampliato con gli appartamenti occidentali. Nel 2023/2024 sono stati ristrutturati due appartamenti al piano mansarda e sono stati rinnovati i cinque appartamenti esistenti.

Interni dell’unità commerciale
Gli interni sono ancora da completare e si prevede che saranno finiti nell’autunno/inverno 2026. I
soffitti e le pareti saranno intonacati con un intonaco di ristrutturazione e verniciati due volte. La zona umida sarà rivestita con piastrelle in gres porcellanato (Metroplatten). I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle di medie dimensioni. In tutti i locali al di fuori della zona umida verrà posato un pavimento in vinile facile da pulire con battiscopa. Le nuove porte interne e i loro stipiti in legno saranno verniciati due volte. Le attuali finestre in plastica rimarranno in loco.

In generale
Nel seminterrato, l’unità commerciale dispone di un locale cantina assegnato al locatario. Il locale lavanderia e asciugatura comune nel seminterrato è a disposizione di tutti i locatari. Attraverso un semplice sistema di schede di collegamento, l’energia elettrica consumata viene addebitata all’appartamento corrispondente. Sempre nel locale cantina del locatario, il consumo di energia elettrica per l’illuminazione e le prese di corrente. Un locale per le biciclette comune nel seminterrato è raggiungibile dalla Waffenplatzstrasse da sud tramite una scala.

Tecnologia edilizia e sostenibilità
Tutte le installazioni elettriche e sanitarie vengono rinnovate. I radiatori esistenti vengono ridipinti e in alcuni casi integrati con nuovi radiatori.
Per motivi di sostenibilità, l’edificio è ancora riscaldato a olio combustibile (la fine del ciclo di vita non è ancora stata raggiunta). Per motivi di conservazione del patrimonio storico, nel 2024, durante la ristrutturazione dell’intero edificio, non è stata applicata alcuna coibentazione esterna alla facciata. Invece, l’intera superficie del tetto è stata ben coibentata con lana di pecora svizzera.