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«Ora anche superfici parziali a partire da circa 600 m2 – Spazi di magazzino a Egg b. Zürich!»

PianoSeminterrato 1
Prezzo dell'oggettoCHF 5'871.-/mese
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Posizione

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Affitto

Canone di locazione: CHF 5'871.- /mese

Dati generali

Riferimento
25199
Disponibilità
Da convenire
Piano
Seminterrato 1
Superficie utile lorda
671 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
»Ora anche superfici parziali a partire da circa 600 m2 – Spazio di magazzino a Egg vicino a Zurigo!»
»Ora anche superfici parziali a partire da circa 600 m2 – Spazio di magazzino a Egg vicino a Zurigo!»

La superficie qui offerta è situata al piano interrato, ma grazie alla sua posizione gode comunque di luce naturale.

La superficie totale è composta come segue:
  • CE: produzione con piccola parte di ufficio -> ca. 2’345 m2
  • 1° piano: ufficio/commercio/magazzino -> ca. 1’612 m2
  • UG: Produzione/magazzino -> Finora circa 1’476 m2
La proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:
  • Aree di consegna coperte (rampe di adattamento e tavoli elevatori a forbice)
  • 3 grandi ascensori per merci con capacità di carico di 3’000 kg e due volte 2’000 kg
  • Ampere sufficienti disponibili (1'000A per l’intera proprietà)
Altezze del soffitto
  • CE: 4 m
  • 1° piano: parte ufficio 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m
  • UG: 3.2 m
Carichi di base
  • CE: 1’500 kg/m2
  • 1.OG: 1’000 kg/m2
  • UG: 1’500 kg/m2
Sono disponibili circa 50 posti auto, per la maggior parte all’aperto. I posti auto al

coperto possono essere affittati a CHF 125.-/mese e quelli all’aperto a CHF 75.-/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L’acconto per le spese accessorie è di CHF 20.-/m2pa.

Tutti gli importi sono da intendersi IVA esclusa. Saremo

lieti di mostrarle di persona questa opportunità unica.
"Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Lagerflächen in Egg b. Zürich!"
"Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Lagerflächen in Egg b. Zürich!"

Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains grundsätzlich über Tageslicht.

Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
  • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
  • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
  • UG: Produktion/Lager -> Bisher ca. 1'476 m2
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische)
  • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
Deckenhöhen
  • EG: 4 m
  • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
  • UG: 3.2 m
Bodenlasten
  • EG: 1'500 kg/m2
  • 1.OG: 1'000 kg/m2
  • UG: 1'500 kg/m2
Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.

Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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