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«Nuove aree – superficie ufficio completamente sviluppata – ca. 620 m2!»

Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 6'250.-/mese
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Posizione

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Affitto

Canone di locazione: CHF 6'250.- /mese

Dati generali

Riferimento
25207
Disponibilità
Immediata
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
600 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
»Nuove superfici parziali – superficie ufficio completamente sviluppata – ca. 620 m2!»
»Nuove superfici parziali – superficie ufficio completamente sviluppata – ca. 620 m2!»

Oltre a circa 4’500 m2 di superficie di produzione e magazzino, la proprietà dispone anche di circa 1’000 m2 di superficie ufficio. Le superfici totali sono suddivise tra i seguenti piani:
  • CE: produzione con piccola parte di ufficio -> ca. 2’345 m2
  • 1° piano: ufficio fino ad ora circa 923 m2 e attività commerciali/magazzino -> circa 689 m2
  • UG: Produzione/magazzino -> ca. 1’476 m2
L’area ufficio si caratterizza per le seguenti caratteristiche:
  • Ampio spazio open space
  • soffitto acustico
  • Cucina attrezzata
  • Sottosezioni e sale riunioni
  • Sufficienti servizi igienici
Per i circa 5’500 m2 di superficie disponibili ci sono circa 50 posti auto, per la maggior parte all’aperto. I

posti auto interni possono essere affittati a CHF 125.-/mese e quelli esterni a CHF 75.-/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L’acconto per le spese accessorie è di CHF 20.-/m2/anno.

Tutti i prezzi sono IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi di persona questa opportunità unica.
"Neue Teilflächen - voll ausgebaute Bürofläche - ca. 620 m2!"
"Neue Teilflächen - voll ausgebaute Bürofläche - ca. 620 m2!"

Neben ca. 4'500 m2 Produktions- und Lagerflächen stehen in der Liegenschaft auch knapp 1'000 m2 Büroflächen zur Verfügung. Die gesamten Flächen teilen sich auf folgenden Etagen auf:
  • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2
  • 1. OG: Büro bisher ca. 923 m2 und Gewerbe/Lager -> ca. 689 m2
  • UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2
Die Bürofläche zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Grosszügiger Open Space Bereich
  • Akustikdecke
  • Ausgebaute Küche
  • Unterteilungen und Sitzungszimmer
  • Ausreichend WC-Anlagen
Für die gesamthaft ca. 5'500 m2 verfügbaren Flächen stehen ca. 50 Parkplätze zur Verfügung, grösstenteils Aussenparkplätze.

Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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