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Rara area commerciale/produttiva al piano terra!

Prezzo dell'oggettoCHF 6'300.-/mese
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Posizione

Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Affitto

Canone di locazione: CHF 6'300.- /mese

Dati generali

Riferimento
26961
Disponibilità
Immediata
Superficie utile lorda
540 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Rara area commerciale/produttiva al piano terra!
Ultima parte di superficie al piano terra – circa 540 m2 di area commerciale/produttiva!

Ampia area di produzione con ottimale accesso per la consegna, coperta. Questo annuncio riguarda l’ultima parte di superficie della hall al piano terra, altre superfici sono disponibili al piano interrato e al 1° piano.

La superficie, con un totale di circa 5’500 m2 di superficie utile, è composta come segue:
  • CE: superficie commerciale/produttiva -> ca. 540 m2
  • 1° piano: ufficio/commercio/magazzino -> ca. 1’612 m2
  • UG: Produzione/magazzino -> ca. 1’476 m2
La proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:
  • Vari spazi di carico coperti per un flusso di merci ottimale (rampe di adattamento e tavoli elevatori a forbice)
  • 3 grandi montacarichi con capacità di carico di 3’000 kg e 2’000 kg
  • Ampere sufficienti disponibili (1'000A per l’intera proprietà)
  • Cucina e grande ufficio al 1° piano
Altezze del soffitto
  • CE: 4 m
  • 1° piano: parte ufficio 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m
  • UG: 3.2 m
Carichi di base
  • CE: 1’500 kg/m2
  • 1.OG: 1’000 kg/m2
  • UG: 1’500 kg/m2
Sono disponibili circa 40 posti auto, per la maggior parte all’esterno. I posti auto interni possono essere affittati a CHF 125.-/mese e i posti auto esterni a CHF 75.-/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L’acconto per le spese accessorie è di CHF 20.-/m2.

Tutti i prezzi sono da intendersi IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi di persona questa opportunità unica.
Seltene Gewerbe-/Produktionsfläche im Erdgeschoss!
Letzte Teilfläche im EG - ca. 540 m2 Gewerbe-/Produktionsfläche!

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, überdacht. Bei diesem Inserat handelt es sich um die letzte Teilfläche der Erdgeschosshalle, weitere Flächen im Untergeschoss und 1.Obergeschoss sind verfügbar.

Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'500 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:
  • EG: Gewerbe-/Produktionsfläche -> ca. 540 m2
  • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
  • UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2
Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  • Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche für optimalen Warenfluss (Anpassrampen und Scherenhubtische)
  • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und 2'000 kg
  • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
  • Küche und grosser Büroteil im 1. OG
Deckenhöhen
  • EG: 4 m
  • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
  • UG: 3.2 m
Bodenlasten
  • EG: 1'500 kg/m2
  • 1.OG: 1'000 kg/m2
  • UG: 1'500 kg/m2
Es sind noch ca. 40 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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