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Foto
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Proprietà rappresentativa per attività commerciali, logistica e uffici

PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 145.-/m²/anno + Spese
Prezzo/m²CHF 145.-
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Posizione

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Affitto

Canone di locazione: CHF 145.- /m²/anno
Spese: CHF 25.- /m²/anno (non comprese)
Affitto lordo: CHF 170.- m²/anno

Dati generali

Riferimento
5666564
Disponibilità
Da convenire
Piano
Pianterreno
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie utile lorda
3'933 m²
Parcheggi
Sì, opzionale
Spese
CHF 25.-/m²/anno (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio commerciale rappresentativo offre soluzioni ideali per logistica, magazzino e produzione (attività industriali leggere) combinate con moderne aree per uffici e una terrazza panoramica sul tetto.

Highlights

  • Circa 8’000 m² di superficie per logistica, magazzino e produzione
  • Circa 3’000 m² di moderne aree per uffici, al 4° piano con terrazza panoramica sul tetto
  • Riferimento: Q2/Q3 2027 (su appuntamento)
  • Caffetteria, sala riunioni, zona ricreativa direttamente davanti all’edificio
  • 111 posti auto
  • Area di sosta per camion

Ottima accessibilità

  • Autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) raggiungibile in 2 minuti
  • Fermata dell’autobus «Langhag» a 3 minuti
  • Stazione ferroviaria di Effretikon raggiungibile in 15 minuti

Alta funzionalità

  • Accesso al piano terra anche con camion (altezza del cancello ca. 4 m)
  • 3 rampe di carico con piattaforma elevatrice sul retro dell’edificio
  • 2 montacarichi (capacità di carico 5 t ciascuno)
  • Altezza dei locali: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m
  • Carico utile del pavimento: piano terra 1’500 kg/m², piano superiore 750 kg/m²

Le immagini (visualizzazioni e foto) riportate sono protette da copyright e non possono essere utilizzate da terzi. Tutte le informazioni sono da considerarsi provvisorie.

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

  • ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Distanze

 
Trasporti pubblici
146 m
2'
2'
1'
Negozi
997 m
17'
17'
3'
Ristoranti
465 m
9'
9'
2'