Industria

SUPERFICIE COMMERCIALE DI 122 M² A POCHE MESURE DALLA COOP

POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO/PARTECIPAZIONE PARZIALE/TOTALE DEGLI ALLESTIMENTI FINALI DA PARTE DEL PROPRIETARIO.

SUPERFICI COMMERCIALI LUMINOSE CON VETRINE A POCHE MESURE DALLA SUCCURSALE COOP.

DUE SUPERFICI ANCORA IN LOCAZIONE DI RISPETTIVAMENTE CIRCA 122 M² E 106 M² SITUATE AL PIANO TERRA.

DESCRIZIONE
• IMMOBILE A 7 MINUTI DALLE USCITE E INGRESSI DELL’AUTOSTRADA
(5,7 KM PER LA STRADA DI CIRCONVALLAZIONE).
• NUMEROSI IMMOBILI IN LOCAZIONE NEL QUARTIERE
. •
40 APPARTAMENTI NEGLI STANZIAMENTI DEI DUE IMMOBILI PRESENTATI + 25 APPARTAMENTI NELL’IMMOBILE COSTRUITO DAL MEDESIMO PROPRIETARIO DI DETRASTO.

ALTRI PROJECT IN CORSO DI COSTRUZIONE O COMPLETATI DA ALTRI INVESTITORI NELLE VICINANZE.
• SULLA STRADA CANTONALE, FACILMENTE ACCESSIBILE, OTTIMA VISIBILITÀ
.
• ZONA CON ALTA CONCENTRAZIONE DI COMMERCI, INCLUSI GRANDI
NOMI DELLA DISTRIBUZIONE
, SUCCURSALE COOP A POCHE MESURE DALLA SUPERFICIE.
• COSTRUZIONE CON NORME MINERGIE.
•













PARCHEGGIO PUBBLICO A DISPOSIZIONE (26 POSTI INTERNI E 12 POSTI ESTERNI). • POSTI AUTO PRIVATI INTERNI POSSIBILMENTE IN LOCAZIONE PER IL PERSONALE DEI COMMERCI, IN MODO LIMITATO. • SUPERFICI IDEALI PER FARMACIA, BOTTEGA, SALONE DI PARRUCCHIERIA, PALESTRA, INSTITUTO DI BELLEZZA O DI CURA, A SECONDA DEL PROGETTO, ECC. • PANIFICIO – TEA-ROOM – PIZZERIA CREATO NELLA SUPERFICIE DI CIRCA 159 M² GIÀ APERTO. STATO DEI LOCALI AL RITROVO • VENTILAZIONE CONTROLLATA IN OGNI SUPERFICIE POSSIBILE (PUNTO DI ALLACCIAMENTO FORNITO DAL LOCATORE, DISTRIBUZIONE DELLA VENTILAZIONE INTERNA SE NECESSARIA A CARICO DEL LOCATARIO). • SUPERFICI RITROVATE IN STATO SEMIBRUTO, ESSERE: – CHIUSA AL PIANO COSTRUZIONE IN CEMENTO – PUNTO DI ALLACCIAMENTO VENTILAZIONE CONTROLLATA SE NECESSARIO – RISCALDAMENTO – WC STANDARD COMPLETAMENTE ALLESTITO E ATTREZZATO – QUADRO ELETTRICO • PANIFICIO – TEA-ROOM NELLA SUPERFICIE DI CIRCA 159 M² GIÀ CREATO. • POSSIBILE ASSUNZIONE DEGLI ALLESTIMENTI FINALI DA PARTE DEL LOCATORE, CON RIFLESSIONE SUL CANONE, A SECONDA DEL PROGETTO, DA DISCUTERE CASO PER CASO SULLA BASE DEI DESCRIZIONI DI PROGETTO E BUSINESS PLAN. CANONE MENSILE E SPESE ACCESSORIE, PER UNA SUPERFICIE RITROVATA IN STATO SEMIBRUTO • SUPERFICIE DI CIRCA 121,84 M² (NUMERO 2): CHF 2’335,- + SPESE ACCESSORIE CHF 355,- (STIMA, IMPORTO ESATTO DA DETERMINARE). • Superficie di ca. 106,24 m² (numero 3): CHF 2’035,- + spese accessorie di ca. CHF 310,- (stima, importo preciso da definire). AFFITTO CAVERNE • Caverna di ca. 9,32 m² (numero 2): CHF 55,-. • Caverna di ca. 8 m² (numero 3): CHF 47,-. • Caverna di ca. 8 m² (numero 4): CHF 47,-. SUPERFICI AFFITTATE • Superficie di ca. 159,12 m² numero 1, affittata come sala da tè con terrazza. • Superficie di ca. 105,76 m² (numero 4): CHF 2’025,- + spese accessorie di ca. CHF 310,- (stima, importo preciso da definire). • Caverna numero 1 di ca. 9,32 m². DISPONIBILITÀ: da subito o da concordare. APERTURA: da concordare, in funzione del tempo necessario per gli ultimi lavori di allestimento. LIMITAZIONI DI AFFITTO I locali sopra descritti non possono essere affittati per le seguenti attività: – bar, ecc. esclusi. – attività artigianali rumorose (sono presenti abitazioni proprio sopra le superfici).