Commercio

Isola Falcon | Superficie commerciale spaziosa con vetrina

Straordinaria superficie commerciale di 155m², situata in posizione ideale all’ingresso della Zona Industriale Isola Falcon a Sierre. Questa superficie luminosa e modulabile gode di una visibilità massima in prossimità della strada, a due passi dall’autostrada e nelle immediate vicinanze di una stazione di servizio molto frequentata.

Sebbene sia modulabile, l’attuale disposizione è la seguente: Piano
terra di circa 85m²:
– Vetrina – Esposizione
-
Ufficio
- Bagni
– Locale tecnico

Soppalco di circa 70m²:
– Vetrina –
Soppalco aperto -
Ufficio

Superfici esterne:
– Prima superficie asfaltata di 353m² (parcheggio clienti/consegne)
– Seconda superficie asfaltata di 123m²
– Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in fase di realizzazione (possibilità di adattare la superficie necessaria)

Questa superficie combina armoniosamente visibilità strategica, generosi volumi e flessibilità di disposizione. Ogni livello è stato concepito per offrire il massimo della funzionalità e per adattarsi perfettamente al vostro concetto commerciale o di ristorazione.

CARATTERISTICHE:
– Altezza del soffitto generosa e luminosità ottimale
– Grandi vetrine che offrono la massima visibilità dalla strada -
Superficie trasformabile in base alle esigenze del locatario
– Posizione interessante e visibilità ottimale
– Accesso diretto dall’autostrada A9

Da sapere:
– Superficie interna di 155m² a CHF 150.?/m²/anno – Prima superficie asfaltata di 353m² a CHF 50.?/m²/anno

– Seconda superficie asfaltata di 123m² a CHF 50.?/m²/anno
– Parcheggio aggiuntivo di 1'000m² in fase di realizzazione

SIERRE – Z.I. ISOLA FALCON, UNA POSIZIONE STRATEGICA
A pochi minuti da Sierre e dall’accesso autostradale, la Zona Industriale Isola Falcon è un polo economico di primaria importanza nel centro del Vallese. Questa posizione di prim’ordine offre un’accessibilità ottimale sia per il Vallese romando che per il






Vallese alto. Opportunità eccezionale legata ai lavori dell’A9: I lavori di risanamento e trasformazione dell’autostrada A9, previsti tra 8 e 10 anni, genereranno un flusso di traffico senza precedenti sulla strada T9: – Chiusura della Pfynstrasse durante i lavori (11’700 veicoli/giorno deviati) – Flusso di traffico previsto sulla T9: circa 18’500 veicoli/giorno – Inizio dei lavori: 2026 – Visibilità e clientela di passaggio garantite per tutta la durata dei lavori Questa superficie rappresenta un’opportunità unica per sviluppare un’attività commerciale o di ristorazione che beneficerà di un flusso di clientela immediato e di un’esposizione eccezionale. La presenza di oltre 1’000 dipendenti nell’area industriale garantisce inoltre una clientela fedele e regolare. Questa superficie rappresenta la location ideale per gli imprenditori che cercano la massima visibilità, un flusso di traffico garantito e un potenziale di sviluppo commerciale eccezionale in un ambiente dinamico e strategico del centro del Vallese.