Situato nel cuore della zona industriale ZIMEYSA a Vernier, il complesso METIERS VERNIER offre spazi artigianali e industriali moderni, adatti ad attività di produzione, laboratori tecnici o aziende industriali.

Gli uffici sono attrezzati e pronti all’uso, offrono spazi modulabili e infrastrutture logistiche efficienti in un ambiente professionale facilmente accessibile.

situazione

• Zona industriale ZIMEYSA – Vernier

• Stazione ferroviaria CFF Meyrin a circa 6 minuti a piedi

• 10 minuti dall’aeroporto internazionale di Ginevra

• 10 minuti dalla stazione Cornavin

• Accesso rapido all’autostrada A1

• Trasporto pubblico TPG linee 54, 57 e Y

• Accesso stradale facilitato dalla barriera di Montfleury

Superfici

• Superfici a partire da circa 300 m²

• Piani che possono arrivare a più di 3.200 m² per piano

• Superfici divisibili e modulabili

• Disponibilità immediata

Caratteristiche tecniche

• Altezza del soffitto:

  • RDC: circa 6,35 m² lordi / 5,58 m² utili

  • Altezza: circa 4,10 m lordi / 3,41 m utili

• Carico a terra:

  • RDC: 2.500 kg/^m2

  • Piani: 1’500 kg/^m2

• Telaio strutturale: 7,5 m

• Edificio Minergie®

Logistica e attrezzature

• Accesso per camion e furgoni

• Porte sezionabili al piano terra (7 m x 5 m)

• 1 ascensore 5 tonnellate

• 2 ascensori per carichi 2 tonnellate

• Pavimento in cemento liscio anti-polvere

• Finestre a battente

• Tende elettriche

• Impianto elettrico industriale

• Riscaldamento e raffreddamento con free-cooling

• Ventilazione 7 a 9 m³/h/^m2

• Bagni comuni con docce

Condizioni di locazione

• Parcheggio esterno: 1 posto auto / 130 m²

• CHF 2’160 / posto / anno

• Spese provvisorie: circa CHF 30 / m² / anno

• Durata minima del contratto di locazione: 5 anni

• Cauzione: min. 6 mesi

spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

Alloggiamenti

• Ascensore
• Finitura: Semi-arredato
• Ventilazione/Raffreddamento: Isole attive
• doccia
• tende