Ufficio in affitto in Vernier - 500 m²

Impianti la vostra azienda in un edificio industriale di nuova generazione, pensato per attività artigianali, industriali, tecnologiche e amministrative, nel cuore della zona industriale ZIMOGA a Vernier.

Integrato nel progetto Quarz’Up, Quarz’Innov offre superfici moderne, modulari e performanti, in un ambiente strategico a meno di 10 minuti dall’aeroporto di Ginevra e dall’autostrada A1. Il sito beneficia di un’eccellente rete di trasporti pubblici, della vicinanza alla stazione di Meyrin e di un collegamento diretto con il futuro BHNS.

Caratteristiche principali

Superficie totale: 10’627 m² distribuiti su 3 livelli fuori terra, con un livello semi-interrato dedicato allo stoccaggio.
Superfici divisibili: a partire da 80 m² al piano superiore e da 230 m² ai piani superiori.
Destinazione: attività industriali, artigianali, tecnologiche, amministrative o miste.
Disponibilità: aprile 2026.

Un edificio progettato per le prestazioni

Quarz’Innov è stato concepito come un vero e proprio strumento di lavoro per le aziende che cercano flessibilità, capacità tecnica e qualità di immagine.

Attrezzature e allestimenti:

• 2 montacarichi da 2 tonnellate

• 1 ascensore da 3 tonnellate

• Carico utile fino a 1.000 kg/^m2 al piano superiore

• 500 kg/^m2 ai piani

• facciata fusibile rimovibile che facilita l’inserimento delle macchine

• blocchi sanitari

• zone di consegna integrate

• 91 posti auto privati e 26 posti per visitatori

Distribuzione delle superfici

Piano superiore: 2’780 m²
Divisibile a partire da 80 m², altezza dal soffitto al soffitto di 4,00 m, carico utile di 1’000 kg/^m2.

1° piano: 3.300 m²
Divisibile a partire da 230 m², altezza dal soffitto al soffitto di 3,50 m, carico utile di 500 kg/^m2.

2° piano: 3.300 m²
Divisibile a partire da 230 m², altezza dal soffitto al soffitto di 3,50 m, carico utile di 500 kg/^m2.

Una posizione strategica a Vernier

Situato in route de Montfleury 20, 22 e 24, Quarz’Innov beneficia di una posizione particolarmente ambita dalle aziende che desiderano combinare accessibilità, visibilità ed efficienza operativa.

Punti di forza della posizione:

• nel cuore della zona industriale ZIMOGA

• a meno di 10 minuti dall’aeroporto di Ginevra

• accesso rapido all’autostrada A1

• servizio con le linee di autobus 57, 73, 6, 19 e 53

• a 9 minuti a piedi da Meyrin-Gare

• connessione al futuro BHNS

• Accessi differenziati per camion 40T e furgoni 3,5T

Un ambiente sostenibile e valorizzante

Oltre alle sue prestazioni tecniche, Quarz’Innov offre un ambiente di lavoro contemporaneo e di qualità, caratterizzato da un’architettura curata e da elevati standard in termini di sostenibilità e comfort.

Etichette:

• Minergie®

• Well Community

Condizioni di locazione

Disponibilità: aprile 2026
Tipo di contratto: minimo 5 anni rinnovabile
Indicizzazione: secondo l’ISPC Canone
: in base alle superfici e ai livelli

Offrite alla vostra azienda un insediamento di riferimento in un edificio modulabile, efficiente e orientato verso gli usi industriali di domani.

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Alloggiamenti

• Ascensore