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1. Storia delle Eaux-Vives: dalle origini al quartiere moderno

Un villaggio indipendente: Storicamente situate al di fuori delle mura di Ginevra, le Eaux-Vives erano originariamente un comune autonomo a carattere rurale e artigianale, rivolto verso il lago e le attività legate all’acqua (pesca, concerie, mulini).

L’espansione industriale e la stazione ferroviaria (XIX secolo): Nel XIX secolo, il settore si sviluppa grazie all’arrivo dei trasporti. L’inaugurazione della stazione delle Eaux-Vives nel 1888, che collegava la rete ferroviaria savoiarda, ha accelerato l’urbanizzazione e l’industrializzazione della zona.

Il getto d’acqua e i parchi: È proprio alle Eaux-Vives che è nato il famoso getto d’acqua, inizialmente installato nel 1886 al livello della fabbrica di Coulouvrenière come valvola di sicurezza, per poi essere spostato nella sua posizione attuale sulla passeggiata delle Eaux-Vives nel 1891, diventando così un’attrazione turistica. Il quartiere ospita anche magnifici spazi verdi donati alla città, come il Parc La Grange e il Parc des Eaux-Vives.

L’annessione a Ginevra (1931): Nel 1931 il comune delle Eaux-Vives si fonde con la città di Ginevra (insieme a Plainpalais e Petit-Saconnex) per diventare un settore a tutti gli effetti del comune.

Trasformazione contemporanea: Recentemente il quartiere ha subito un’enorme trasformazione con l’apertura della nuova stazione sotterranea della Comédie / CFF (CEVA) e del progetto di riqualificazione della spiaggia delle Eaux-Vives, che ne hanno rafforzato il dinamismo urbanistico e culturale.

2. Il mercato degli affitti di appartamenti alle Eaux-Vives

Oggi il settore è particolarmente attraente grazie alla sua vicinanza immediata al lago, ai parchi, al centro città e all’accesso diretto ai trasporti.

Tipologia di edifici e appartamenti

Edifici antichi e in stile haussmanniano: Numerosi edifici costruiti alla fine del XIX e all’inizio del XX secolo offrono appartamenti di carattere con soffitti alti, pavimenti in parquet originali e modanature.



















Costruzioni recenti: Intorno alla stazione delle Eaux-Vives (progetto O’Vives) e alla nuova Comédie, sono stati realizzati programmi immobiliari recenti che propongono alloggi moderni ed ecologicamente responsabili. Composizione: 2 camere 1 soggiorno 1 cucina super attrezzata open space 1 bagno con doccia + WC + lavatrice e asciugatrice Balcone = 2 m2 Lavastoviglie / Lavatrice / Asciugatrice = Tutto nell’appartamento Accessibile con sedia a rotelle NO Ascensore NO Cantina NO Animali domestici ammessi NO Trasporti (Stazione, Tram, Autobus) Tram, Autobus, Stazione Cornavin a 2 Km, Lago, Parco, Centro città, Ospedale Lago, Giardino inglese, Parco La Grange, Genève-Plage Scuole, Università Università a 2,5 km Negozi 0 m Affitto netto mensile 2.600 CHF Spese (Stima / Pacchetto) 200 CHF Posto auto / Garage NO Affitto lordo mensile 2.800 CHF Caparra / Garanzia affitto (Banca o SwissCaution) OK Spese agenzia a parte ** Buono di visita e dossier di candidatura in PDF da scaricare Sconto: Arredamento nuovo e elettrodomestici in vendita 6-7.000 CHF, da concordare se interessati. www.immo-trading.com info@immo-trading.com BT Building Technology Sàrl +41 79 259 57 81 A sua disposizione per qualsiasi domanda o visita in loco.