Situata in posizione soleggiata, in Via Mozzana 1 a Brissago, sopra il Lago Maggiore, questa attico di 4,5 locali al 4° piano (condominio, anno di costruzione 2004, 14 unità) con architettura moderna, 180 m² di superficie abitabile netta e un’impressionante vista panoramica a 180° sul lago, è pronta per essere occupata da subito.
Planimetria e finiture
- Ampio soggiorno/sala da pranzo con porte scorrevoli a tutta altezza
- Cucina aperta con isola/banco per la colazione, elettrodomestici a V (forno, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, frigorifero)
- Master-Bedroom con cabina armadio
- 2 ulteriori camere da letto
- 3 bagni (doccia/WC)
- Entrée con armadi a muro
- Lavatrice e asciugatrice proprie (nuove)
Superfici esterne & parcheggio
- 2 spazi esterni coperti (balcone e terrazza) per un totale di circa 36 m²
- Vista mare e montagna ampia dalla zona giorno e dalle terrazze
- 2 posti auto in garage sotterraneo (posto doppio)
- Cantina/stanza hobby con finestre, ca. 24 m²
Tecnologia & Energia
- Riscaldamento centralizzato a gasolio con riscaldamento a pavimento
- Impianto fotovoltaico (2024) per l’energia generale
- Piano: 4. da 5
- Uso: consentito solo come residenza principale
Affitto e disponibilità
- Affitto netto: CHF 3’300/mese
- Spese accessorie: CHF 300/mese
- Affitto lordo: CHF 3’600/mese
- Riferimento: da subito
posizione
- Posizione soleggiata in pendio a Brissago con accesso a bus e battello; breve distanza da Ascona/Locarno
Oberhalb des Lago Maggiore, an der Via Mozzana 1 in Brissago, überzeugt diese sonnige 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG (MFH, Baujahr 2004, 14 Einheiten) mit moderner Architektur, 180 m² Nettowohnfläche und beeindruckender 180°-Panorama-Seesicht - bezugsbereit ab sofort.
Grundriss & Ausbau- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Schiebetüren
- Offene Küche mit Insel/Frühstückstheke, V-Zug Geräten (Backofen, Ceran, Dunstabzug, Kühlschrank)
- Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide
- 2 weitere Schlafzimmer
- 3 Badezimmer (Dusche/WC)
- Entrée mit Einbauschränken
- Eigene Waschmaschine & Tumbler (neu)
Aussenflächen & Parkierung- 2 gedeckte Aussenbereiche (Balkon & Terrasse) zusammen ca. 36 m²
- Weite See- und Bergsicht vom Wohnbereich und den Terrassen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelplatz)
- Keller/Hobbyraum mit Fenstern, ca. 24 m²
Technik & Energie- Zentrale Öl-Heizung mit Bodenheizung
- PV-Anlage (2024) für Allgemeinstrom
- Stockwerk: 4. von 5
- Nutzung: nur als Erstwohnsitz zulässig
Miete & Verfügbarkeit- Nettomiete: CHF 3'300/Monat
- Nebenkosten: CHF 300/Monat
- Bruttomiete: CHF 3'600/Monat
- Bezug: ab sofort
Lage- Sonnige Hanglage in Brissago mit Bus- und Schiffsanschluss; kurze Wege nach Ascona/Locarno