Penthouse con 2 locali in affitto in Oetwil an der Limmat - 104 m²

Nel cuore storico di Oetwil an der Limmat vi aspetta un attico che unisce in modo unico tranquillità, qualità abitativa e architettura senza tempo. L’appartamento si trova in un edificio storico accuratamente ristrutturato e combina il carattere di un edificio storico con le esigenze di un’abitazione moderna. Spazi

luminosi, soffitti alti e materiali naturali creano un’atmosfera abitativa di qualità eccezionale. La cucina abitabile aperta, con i suoi materiali di alta qualità, i dettagli studiati e gli elettrodomestici V-ZUG, è il fulcro della casa. Pavimenti in cotto, scale in legno di quercia e superfici accuratamente selezionate conferiscono agli spazi un’atmosfera calda e al contempo elegante. Due logge, che prolungano lo spazio abitativo verso l’esterno, sono un elemento

distintivo e offrono in ogni momento della giornata un’area di soggiorno attraente. Qui si gode di privacy, tranquillità e di una vista sulla natura circostante.

Grazie alla struttura flessibile degli spazi, l’appartamento può essere utilizzato sia come spaziosa abitazione di 2½ locali che come abitazione di 3½ locali, offrendo così molteplici possibilità per coppie, single o persone che lavorano da casa.

Oetwil an der Limmat è una delle zone residenziali più apprezzate dell’agglomerato di Limmattal e unisce un’abitazione a contatto con la natura con un’eccellente connessione con la regione di Zurigo. Il centro storico del paese offre un’atmosfera piacevole e tranquilla e un ambiente abitativo autentico con un’elevata qualità della vita. Le

fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà. La stazione di Dietikon, con collegamenti diretti in S-Bahn verso Zurigo, Baden e Zug, è raggiungibile in circa 12 minuti. La posizione è quindi ideale per chi desidera un ambiente abitativo tranquillo ma al contempo beneficiare di brevi distanze. A pochi passi si trovano il Volg e il negozio di prodotti regionali Schmittenhof, per

le necessità quotidiane. Il Dorfplatz con la popolare





























pizzeria Zum Freihof invita a trascorrere momenti di relax. Numerosi sentieri pedonali, ciclabili e per escursioni, che si snodano lungo il fiume Limmat e nei boschi circostanti, partono praticamente proprio davanti alla porta di casa. Piano principale: – Ingresso – Ampio soggiorno e zona pranzo – Cucina aperta di design con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità – Camera da letto principale – Moderna zona bagno con doccia a pavimento – Reduit con torre lavanderia – Due logge con vista sul verde Complementari: – Parcheggio sotterraneo privato – Sala comune da condividere – Accesso al giardino comune simile a un parco Punti salienti: – Attico in un edificio storico accuratamente ristrutturato – Utilizzo flessibile come appartamento di 2½ o 3½ stanze – Due logge protette con grande privacy – Altezze dei soffitti generose e spazi abitativi luminosi – Materiali di alta qualità come pavimenti in gesso, legno di quercia e larice – Cucina aperta con frontali in metallo e elettrodomestici V-ZUG – Camera da letto con rivestimento in caucciù e dettagli in legno di alta qualità – Reduit con lavatrice propria – Sistema di raffreddamento per temperature piacevoli durante i mesi estivi – Costruzione del tetto molto ben isolata – Giardino di oltre 1’500 m² con alberi da frutto – Pergola e barbecue per l’uso comune – Sala comune e armadio condiviso – Concetto di mobilità sostenibile con e-bike, e-auto e energia solare – Posizione residenziale tranquilla nel centro storico del paese – Accesso diretto a sentieri, piste ciclabili e aree ricreative Questa penthouse offre una rara combinazione di carattere storico, comfort abitativo moderno e stile di vita vicino alla natura. L’architettura ben ponderata, i materiali di alta qualità e la posizione speciale nel centro storico del paese creano una casa con qualità abitativa eccezionale. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà speciale nel corso di una visita personale e di mettervi a disposizione la documentazione di vendita completa su richiesta. Gian Carlos Deutsch / English