Penthouse con 2 locali in affitto in Oetwil an der Limmat - 104 m²

Nel cuore di Oetwil an der Limmat, questo attico speciale unisce il fascino di un edificio storico con un concetto abitativo moderno e di stile. L’edificio storico, curato nei minimi dettagli, crea un’atmosfera unica in cui il carattere architettonico e il comfort abitativo moderno si fondono armoniosamente.

Gli ampi e luminosi spazi abitativi beneficiano di soffitti alti e di un’organizzazione degli spazi chiara e funzionale. Materiali naturali come il legno di quercia, i pavimenti in argilla e le finiture curate conferiscono all’appartamento un’atmosfera calda e tranquilla. Il fulcro della zona giorno è la cucina a pianta aperta, dotata di materiali di alta qualità e di elettrodomestici V-ZUG, ideale sia per la vita quotidiana che per le serate in compagnia.

Particolarmente degne di nota sono le due logge, che completano l’area interna con attraenti spazi esterni privati. Offrono spazio per rilassarsi, per fare colazione all’aperto o semplicemente per godersi la vista sul verde circostante.

La disposizione flessibile degli spazi consente di utilizzare l’appartamento come un generoso appartamento di 2,5 o 3,5 locali. L’attico è quindi adatto sia a coppie e single, sia a chi apprezza uno spazio aggiuntivo per l’ufficio domestico o per le proprie esigenze abitative.

Un’abitazione ideale per chi desidera unire un’atmosfera storica, materiali di alta qualità e una posizione tranquilla con la vicinanza alla vita di paese.

Oetwil an der Limmat è una delle zone residenziali più ambite della valle della Limmat e offre un ambiente naturale e un eccellente collegamento con la regione di Zurigo. Il centro storico del villaggio trasmette una piacevole sensazione di tranquillità e crea un ambiente abitativo autentico e di alta qualità. Le

fermate dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze dell’immobile. La stazione ferroviaria di Dietikon, con collegamenti diretti in S-Bahn per Zurigo, Baden e Zug, è raggiungibile in circa 12 minuti. La posizione è quindi ideale

per chi si sposta



























quotidianamente e apprezza un ambiente tranquillo, ma desidera comunque godere di brevi tragitti. Per le necessità quotidiane, il Volg e il negozio di prodotti regionali Hofladen Schmittenhof si trovano a pochi passi di distanza. La piazza del villaggio con la rinomata pizzeria Zum Freihof invita a soffermarsi. Numerosi sentieri pedonali, per passeggiate, escursioni e per andare in bicicletta, si trovano lungo la Limmat e nelle aree boschive circostanti, praticamente a due passi dalla porta di casa. Programma degli spazi: Piano principale: – Ingresso – Ampio soggiorno e zona pranzo – Cucina a vista di design con elettrodomestici di alta qualità V-ZUG – Camera da letto principale – Moderno bagno con doccia a pavimento – Lavanderia con lavatrice e asciugatrice – Due logge con vista sul verde Supplementare: – Posto auto in garage privato – Sala comune per uso condiviso – Accesso al giardino comune simile a un parco Punti salienti in sintesi: – Attico in un edificio storico accuratamente ristrutturato – Uso flessibile come appartamento di 2,5 o 3,5 locali – Due logge protette con elevata privacy – Altezze dei soffitti generose e ampi spazi abitativi con molta luce naturale – Materiali di alta qualità come pavimenti in argilla, legno di quercia e larice – Cucina a vista con frontali in metallo ed elettrodomestici V-ZUG – Camera da letto con pavimento in linoleum al cacao e dettagli in legno di alta qualità – Lavanderia con lavatrice privata – Sistema di raffreddamento per temperature piacevoli durante i mesi estivi – Costruzione del tetto molto ben isolata – Ampia area giardino di oltre 1’500 m² con alberi da frutto – Pergola e area barbecue per uso comune – Sala comune e armadietto condiviso – Concetto di mobilità sostenibile con e-bike, e-car e energia solare – Tranquilla zona residenziale nel centro storico del villaggio – Accesso diretto a sentieri pedonali, percorsi ciclabili e aree ricreative all’aperto Questo attico offre una rara combinazione di carattere storico, comfort abitativo moderno e stile di vita a contatto con la natura. L’architettura ben studiata, i materiali di alta qualità e la posizione unica nel centro storico del villaggio creano una casa con una qualità abitativa eccezionale. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà speciale durante una visita privata e di fornirvi la documentazione di vendita completa su richiesta. Gian Carlos Deutsch / English