Penthouse with 2 rooms for rent in Oetwil an der Limmat - 104 m²

Nel cuore storico di Oetwil an der Limmat, vi aspetta un attico che unisce in modo speciale tranquillità, qualità abitativa e architettura senza tempo. L’appartamento si trova in un edificio storico accuratamente ristrutturato e combina il carattere di un’abitazione storica con le esigenze di un’abitazione moderna. Ambienti

luminosi, soffitti alti e materiali naturali creano un’atmosfera abitativa di qualità eccezionale. La cucina abitabile aperta è il fulcro della casa e si distingue per materiali di alta qualità, dettagli ben studiati e elettrodomestici V-ZUG. Pavimenti in argilla, scale in legno di quercia e superfici accuratamente abbinate conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante.

Un elemento distintivo sono le due logge, che estendono lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono aree di soggiorno attraenti in ogni momento della giornata. Qui si può godere di privacy, tranquillità e di una vista sulla natura circostante.

Grazie alla struttura flessibile degli ambienti, l’appartamento può essere utilizzato sia come spazioso appartamento di 2,5 stanze che come appartamento di 3,5 stanze, offrendo quindi diverse possibilità per coppie, single o persone che lavorano da casa.

Oetwil an der Limmat è una delle zone residenziali più apprezzate della valle della Limmat e combina la vicinanza alla natura con un eccellente collegamento con la regione di Zurigo. Il centro storico del villaggio trasmette una piacevole sensazione di tranquillità e crea un ambiente abitativo autentico con un’elevata qualità della vita. Le

fermate dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze dell’immobile. La stazione ferroviaria di Dietikon, con collegamenti diretti in S-Bahn per Zurigo, Baden e Zug, è raggiungibile in circa 12 minuti. La posizione è quindi ideale per i pendolari che apprezzano un ambiente residenziale tranquillo e che allo stesso tempo desiderano avere a disposizione percorsi brevi.

Per le necessità quotidiane, il negozio di alimentari Volg e il negozio di





























prodotti regionali Hofladen Schmittenhof si trovano a pochi passi di distanza. La piazza del villaggio con la rinomata pizzeria Zum Freihof invita a soffermarsi. Numerosi sentieri pedonali, percorsi per escursioni e piste ciclabili lungo la Limmat e nelle aree boschive adiacenti partono praticamente direttamente dalla porta di casa. Programma di spazi: Piano principale: – Ingresso – Ampio soggiorno e zona pranzo – Cucina a vista con elettrodomestici di alta qualità V-ZUG – Camera da letto principale – Moderno bagno con doccia a pavimento – Lavanderia – Due logge con vista sul verde Supplementi: – Posto auto in garage privato – Sala comune per uso condiviso – Accesso al giardino comune simile a un parco Punti salienti in sintesi: – Attico in un edificio storico accuratamente ristrutturato – Uso flessibile come appartamento di 2,5 o 3,5 locali – Due logge protette con elevata privacy – Altezze dei soffitti generose e ampi spazi abitativi luminosi – Materiali di alta qualità come pavimenti in argilla, legno di quercia e larice – Cucina a vista con frontali in metallo ed elettrodomestici V-ZUG – Camera da letto con linoleum al cacao e dettagli in legno di alta qualità – Lavanderia con lavatrice privata – Sistema di raffreddamento per temperature piacevoli durante i mesi estivi – Costruzione del tetto molto ben isolata – Area giardino di oltre 1’500 m² con alberi da frutto – Pergola e area barbecue per uso comune – Sala comune e armadietto condiviso – Concetto di mobilità sostenibile con e-bike, e-car e energia solare – Tranquilla zona residenziale nel centro storico del villaggio – Accesso diretto a zone pedonali, ciclabili e ricreative all’aperto Questo attico offre una rara combinazione di carattere storico, comfort abitativo moderno e stile di vita a contatto con la natura. L’architettura ben studiata, i materiali di alta qualità e la posizione unica nel centro storico del villaggio creano una casa con una qualità abitativa eccezionale. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà speciale durante una visita privata e di fornirvi la documentazione di vendita completa su richiesta. Gian Carlos Deutsch / English