Superfici di attività in un nuovo polo industriale alle Charmilles
Posizione
Rue de Lyon 106, 1203 Charmilles-ChâtelaineAffitto
Canone di locazione: Prezzo su richiesta
Dati generali
Riferimento
86566794
Disponibilità
Da convenire
Superficie abitabile
560 m²
Superficie utile lorda
560 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in rue de Lyon e nella zona FTI, questo ambizioso progetto di riqualificazione dell’ex stabilimento Fiat sarà completato a novembre 2026.
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, sviluppando al contempo un ambiente vivibile che combina spazi residenziali e attività industriali.
Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per posizionare la propria azienda in uno dei futuri poli industriali più attraenti e strategicamente posizionati (8 minuti di auto dall’aeroporto e 10 minuti dalla stazione Cornavin, numerose linee di autobus ad alta frequenza).
L’edificio industriale offrirà oltre 9’300 m² di spazi artigianali a pianta libera distribuiti su 7 piani, consegnati grezzi, che offriranno ampi volumi e una flessibilità totale di allestimento:
– Piano terra:
*2 arcate di 345 m²
*1 arcata di 560 m²
*Altezza del soffitto di 3,94 m da un piano all’altro
*Carico al suolo di 800 kg/m²
Ideale per reception clienti, showroom, attività che richiedono una maggiore visibilità.
– Dal 1° al 5° piano:
*1’520 m² di superficie industriale per piano, divisibile a partire da 380 m²
*Altezza del soffitto di 3,40 m da un piano all’altro e 2,5 m sotto la struttura tecnica
*Carico al suolo di 800 kg/m²
Questi piani offrono una modularità ottimale per ospitare attività industriali leggere, laboratori tecnici, laboratori di ricerca, studi creativi o uffici tecnici di alto livello.
– Attico:
*470 m² di superficie industriale
*Carico al suolo di 800 kg/m²
Uno spazio raro, ideale per un’attività emblematica, un centro direzionale o un laboratorio con un’identità forte.
*Prestazioni complementari:
– Spazi di deposito nel seminterrato
– Parcheggi privati
– Ascensore da 3,2 t
– Edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique)
– Riscaldamento a distanza
Gli spazi di deposito e alcuni parcheggi privati saranno aggiunti ai lotti.
Per maggiori informazioni:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, sviluppando al contempo un ambiente vivibile che combina spazi residenziali e attività industriali.
Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per posizionare la propria azienda in uno dei futuri poli industriali più attraenti e strategicamente posizionati (8 minuti di auto dall’aeroporto e 10 minuti dalla stazione Cornavin, numerose linee di autobus ad alta frequenza).
L’edificio industriale offrirà oltre 9’300 m² di spazi artigianali a pianta libera distribuiti su 7 piani, consegnati grezzi, che offriranno ampi volumi e una flessibilità totale di allestimento:
– Piano terra:
*2 arcate di 345 m²
*1 arcata di 560 m²
*Altezza del soffitto di 3,94 m da un piano all’altro
*Carico al suolo di 800 kg/m²
Ideale per reception clienti, showroom, attività che richiedono una maggiore visibilità.
– Dal 1° al 5° piano:
*1’520 m² di superficie industriale per piano, divisibile a partire da 380 m²
*Altezza del soffitto di 3,40 m da un piano all’altro e 2,5 m sotto la struttura tecnica
*Carico al suolo di 800 kg/m²
Questi piani offrono una modularità ottimale per ospitare attività industriali leggere, laboratori tecnici, laboratori di ricerca, studi creativi o uffici tecnici di alto livello.
– Attico:
*470 m² di superficie industriale
*Carico al suolo di 800 kg/m²
Uno spazio raro, ideale per un’attività emblematica, un centro direzionale o un laboratorio con un’identità forte.
*Prestazioni complementari:
– Spazi di deposito nel seminterrato
– Parcheggi privati
– Ascensore da 3,2 t
– Edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique)
– Riscaldamento a distanza
Gli spazi di deposito e alcuni parcheggi privati saranno aggiunti ai lotti.
Per maggiori informazioni:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch