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KONNEX – Il vostro ufficio a Baden – Certificato LEED Gold e Minergie

Prezzo dell'oggettoCHF 29'333.-/mese
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Posizione

Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

Affitto

Canone di locazione: CHF 29'333.- /mese

Dati generali

Riferimento
1515
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
1'600 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
KONNEX – Il vostro ufficio a Baden – Certificato LEED Gold e Minergie

*TASSA DI INTERESSE NETTA A PARTIRE DA CHF 220.00 PER M² ANNUO*

Il vostro nuovo ufficio deve essere moderno e flessibile, deve entusiasmare con un’offerta complessiva attraente e completa e deve essere facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione centrale?
Allora siete nel posto giusto al Konnex! L’edificio di 42`000m2 è attualmente oggetto di una ristrutturazione totale e offre spazi per uffici attraenti da 300m2 fino a 8`800m2.

Quali sono i vantaggi del Konnex?

Certificato LEED Gold e MinergieCO2 neutrale grazie all’impianto fotovoltaico, al teleriscaldamento e/o alla teleraffrescaturaCo-working, Serviced Offices, sale riunioni e area conferenze per fino a 300 persone Servizio di ristorazione e catering (https://www.sv-group.ch/de/)Serviced Appartamenti – Monolocali arredati (https://citypop.com/)Digitaler Reception, ricevimento merci e box per pacchiCortili verdi come luoghi di incontroConcetto di mobilità con stazioni di ricarica per veicoli elettrici e ampio parcheggio per bicicletteDocce e spogliatoi5 minuti a piedi dalla stazione di Baden15 minuti di treno da Baden a Zurigo HB
Potete scegliere tra un allestimento di base personalizzabile e un allestimento completo quasi pronto all’uso, che richiede solo un ultimo tocco in base alle vostre esigenze. Un team specializzato è a disposizione per l’allestimento per i locatari in relazione al progetto.


L’allestimento di base ampliato comprende quanto segue:

Distribuzione di base Elettricità, corrente forte e mediaDoppio pavimento con prese a pavimentoSoffitti ibridi: raffreddamento, ventilazione, acusticaSoffitto sospeso nella zona centrale con lampade a incassoNuove strutture sanitarie ampliateCollegamento per una cucina da ufficio per ogni piano/unità
locativaChiusura con sistema di badge fino all’area locativaSistema di allarme antincendio per il layout di utilizzo di spazi comuni
Visitate il sito konnex-baden.ch per
scoprire tutti gli spazi locativi disponibili e i piani di costruzione, per vedere quali locatari hanno già preso possesso degli spazi e per ottenere molte altre informazioni sulla nostra crescente community «città nella città».


Vantaggi di Baden come sede
: Sede consolidata per high-tech, life science, ecc. 6° posto (su 110) nella classifica delle regioni economiche più valutate della Credit Suisse nel 2021Costi (affitti/vita quotidiana) e qualità di vita eccellenti: Baden è famosa per la natura, la cultura, il benessere e l’innovazione Convincetevi voi stessi! Contattateci per un appuntamento.
KONNEX - Ihr Büro in Baden - LEED Gold und Minergie Zertifiziert

*NETTOMIETZINS AB CHF 220.00 pro m² p.a.*

Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?
Dann sind Sie im Konnex genau richtig! Das 42`000m2 grosse Gebäude wird aktuell totalsaniert und bietet attraktive Büroflächen ab 300m2 bis 8'800m2 an.
 
Welche Vorteile bietet Ihnen das Konnex?

LEED Gold und Minergie ZertifiziertCO2-Neutral dank Photovoltaikanlage, Fernwärme und /-kälteCo-Working, Serviced Offices, Meeting Räume und Konferenzbereich für bis 300 Personen Gastro-/ und Cateringservice (https://www.sv-group.ch/de/)Serviced Apartments - Möblierte Studios (https://citypop.com/)Digitaler Empfang, Warenannahme und PaketboxBegrünte Innenhöfe als BegegnungsorteMobilitätskonzept mit Ladestationen für E-Mobile und ausreichend FahrradabstellplätzeDuschen und Umkleidekabinen5 Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt15 Zugminuten Baden <-> Zürich HB 
Sie haben die Wahl zwischen einem gestaltbaren Grundausbau und dem fast schon startklaren Vollausbau, bei dem es nur noch den letzten Schliff nach Ihren Vorstellungen bedarf. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau im Konnex zur Verfügung.


Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes:
Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKVDoppelboden inkl. BodendosenHybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, AkustikAbgehängte Decke in der Mittelzone mit EinbauleuchtenNeue, ausgebaute SanitäranlagenAnschluss für eine Teeküche pro Etage / MieteinheitSchliessung per Badge System bis in die MietflächeBrandmeldeanlage für Layout Grossraumnutzung 
Schauen Sie vorbei: Auf konnex-baden.ch finden Sie alle verfügbaren Mietflächen und Grundrisspläne, welche Mieter bereits eingezogen sind und noch viele weitere Informationen zu unserer wachsenden «Stadt-in-Stadt» Community.

 
Standortvorteile Baden:
Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische RegionenHohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation 
Überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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