Ufficio
Piano2° piano
Anno costruzione2015
Posizione
Zone Industrielle D'in-Riaux 30, 1728 Rossens FRAffitto
Canone di locazione: Prezzo su richiesta
Dati generali
Riferimento
19328
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2015
Piano
2° piano
Superficie utile lorda
448 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Superficie luminosa di circa 448 m2 al 2° piano
SUPERFICI IN LOCAZIONE
o Ufficio di circa 144 m2 al 2° piano – in locazione
o Ufficio di circa 220 m2 al 2° piano – in locazione
o Ufficio di circa 448 m2 al 2° piano
o Superficie artigianale/magazzino di circa 144 m2 di superficie al piano terra (altezza circa 4 m 84) con ufficio soppalco di circa 70 m2 – in locazione
POSIZIONE
Edificio nuovo in posizione ideale, a breve distanza dall’uscita autostradale di Rossens (A12).
Ottima visibilità.
ATTREZZATURE
Fibra ottica nell’edificio.
L’edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta. È dotato di un ascensore a basso consumo con porte sufficientemente ampie e una portata massima di 1’150 kg. È possibile il passaggio con carrelli CE.
Ogni cella può essere dotata di un contatore elettrico individuale e dispone di accesso alle strutture comuni del piano, ovvero:
- Bagni separati per donne e uomini – Sale conferenze – Caffetteria al 2° piano –
Interfono
STATO DI RICEVIMENTO DEGLI SPAZI IN LOCAZIONE – Pavimento in cotto
-
Soffitti in pannelli di cartongesso liscio sotto il massetto
-
Pareti divisorie degli spazi dipinte di bianco, senza pareti divisorie interne
- Elettricità fino al quadro elettrico delle superfici
Gli spazi possono essere suddivisi e allestiti a discrezione del locatario. La superficie minima che può essere locata è di una cella di 59 m2.
È possibile che il proprietario esegua i lavori di finitura, con riflesso degli investimenti sul prezzo del canone di locazione.
CRITERI DI
COSTRUZIONE ENERGETICA
Tutti i criteri di costruzione sono stati scelti per ottenere un edificio a basso consumo energetico, ovvero: – Isolamento delle facciate di 32 cm. Coefficiente termico teorico
U=0.10 (minergie = 0.20) – Isolamento del tetto variabile da 33 a 48 cm a seconda dell’inclinazione del tetto. Coefficiente termico medio U=0.08 – Triplo vetro su tutte le aperture del fabbricato – Illuminazione notturna delle superfici di parcheggio esterno con lampioni LED a basso consumo e riduzione della potenza del 50% dalle ore 23.00 – Telecamere (6x) di videosorveglianza esterna a basso consumo energetico senza riscaldamento – Tende elettriche con comando centralizzato e timer per la chiusura totale delle tende di notte e per preservare la dispersione termica dalle finestre di notte (apertura automatica al mattino) DISPONIBILITÀ Subito o da concordare.
SUPERFICI IN LOCAZIONE
o Ufficio di circa 144 m2 al 2° piano – in locazione
o Ufficio di circa 220 m2 al 2° piano – in locazione
o Ufficio di circa 448 m2 al 2° piano
o Superficie artigianale/magazzino di circa 144 m2 di superficie al piano terra (altezza circa 4 m 84) con ufficio soppalco di circa 70 m2 – in locazione
POSIZIONE
Edificio nuovo in posizione ideale, a breve distanza dall’uscita autostradale di Rossens (A12).
Ottima visibilità.
ATTREZZATURE
Fibra ottica nell’edificio.
L’edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta. È dotato di un ascensore a basso consumo con porte sufficientemente ampie e una portata massima di 1’150 kg. È possibile il passaggio con carrelli CE.
Ogni cella può essere dotata di un contatore elettrico individuale e dispone di accesso alle strutture comuni del piano, ovvero:
- Bagni separati per donne e uomini – Sale conferenze – Caffetteria al 2° piano –
Interfono
STATO DI RICEVIMENTO DEGLI SPAZI IN LOCAZIONE – Pavimento in cotto
-
Soffitti in pannelli di cartongesso liscio sotto il massetto
-
Pareti divisorie degli spazi dipinte di bianco, senza pareti divisorie interne
- Elettricità fino al quadro elettrico delle superfici
Gli spazi possono essere suddivisi e allestiti a discrezione del locatario. La superficie minima che può essere locata è di una cella di 59 m2.
È possibile che il proprietario esegua i lavori di finitura, con riflesso degli investimenti sul prezzo del canone di locazione.
CRITERI DI
COSTRUZIONE ENERGETICA
Tutti i criteri di costruzione sono stati scelti per ottenere un edificio a basso consumo energetico, ovvero: – Isolamento delle facciate di 32 cm. Coefficiente termico teorico
U=0.10 (minergie = 0.20) – Isolamento del tetto variabile da 33 a 48 cm a seconda dell’inclinazione del tetto. Coefficiente termico medio U=0.08 – Triplo vetro su tutte le aperture del fabbricato – Illuminazione notturna delle superfici di parcheggio esterno con lampioni LED a basso consumo e riduzione della potenza del 50% dalle ore 23.00 – Telecamere (6x) di videosorveglianza esterna a basso consumo energetico senza riscaldamento – Tende elettriche con comando centralizzato e timer per la chiusura totale delle tende di notte e per preservare la dispersione termica dalle finestre di notte (apertura automatica al mattino) DISPONIBILITÀ Subito o da concordare.
