Ufficio

Piano2° piano

Anno costruzione2015

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Zone Industrielle D'in-Riaux 30, 1728 Rossens FR

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento

19319

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2015

Piano

2° piano

Superficie utile lorda

448 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

UFFICI DA 200 A 440 M2 LUMINOSI – 900 M2 TOTALI

SUPERFICIE IN LOCAZIONE
o Ufficio di ca. 220 m2 al 2° piano (completamente arredato – con finiture).
o Ufficio di ca. 201 m2 al 1° piano (completamente arredato – con finiture).
o Ufficio di ca. 440 m2 al 2° piano (senza finiture – da completare).

POSIZIONE
Edificio nuovo in posizione ideale, a breve distanza dall’uscita autostradale di Rossens (A12).
Ottima visibilità.

ATTREZZATURE
Fibra ottica nell’edificio.
L’edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta. È dotato di un ascensore a basso consumo con porte sufficientemente ampie e una capacità massima di 1’150 kg. È possibile il passaggio con carrelli CE.
Ogni cellula può essere dotata di un contatore elettrico individuale e dispone di accesso alle aree comuni del piano, ovvero:
- Bagni separati per uomini e donne
- Sale conferenze
- Caffetterie al 1° e 2° piano
- Interfono

STATO DI RICEVIMENTO DEGLI SPAZI
Superfici in stato grezzo
- Pavimento con massetto – Soffitti con pannelli di cartongesso liscio
sotto il massetto
- Pareti divisorie dei locali dipinte di bianco, senza pareti divisorie interne
- Elettricità fino al quadro elettrico delle superfici
Superfici arredate
Arredamento finale in base alla superficie.

È possibile che il proprietario effettui i lavori di finitura, con un impatto sul prezzo del canone di locazione.

CRITERI DI COSTRUZIONE ENERGETICA
Tutti i criteri di costruzione sono stati scelti per ottenere un edificio a basso consumo energetico, ovvero:
- Isolamento delle facciate 32 cm. Coefficiente termico teorico U=0.10 (minergie = 0.20)
- Isolamento del tetto variabile da 33 a 48 cm a seconda dell’inclinazione del tetto. Coefficiente termico medio

U=0.08 – Triplo vetro su tutte le aperture dell’edificio – Illuminazione notturna delle superfici di parcheggio esterno con lampioni a basso consumo energetico LED e riduzione della potenza del 50% a partire dalle 23:00 – Telecamere (6x) di videosorveglianza esterna a basso consumo energetico senza riscaldamento – Tende elettriche con comando centralizzato e timer per la chiusura totale delle tende di notte e per preservare la dispersione termica attraverso le finestre di notte (apertura automatica al mattino) DISPONIBILITÀ Da subito o da concordare.

Bureaux de 200 à 440 m2 lumineux - 900 m2 env. au total

SURFACES EN LOCATION
o Bureau d'env. 220 m2 au 2ème étage (entièrement aménagés - avec finitions).
o Bureau d'env. 201 m2 au 1er étage (entièrement aménagés - avec finitions).
o Bureau d'env. 440 m2 au 2ème étage (sans aménagements finaux - finitions à effectuer).

SITUATION
Immeuble neuf idéalement situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier de Rossens (A12).
Excellente visibilité.

EQUIPEMENTS
Fibre optique dans l'immeuble.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il équipé d'un ascenseur à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 1'150 kg. Le passage avec des palettes CE est possible.
Chaque cellule peut être équipée d'un compteur d'électricité individuel et dispose d'un accès aux aménagements communs de l'étage, à savoir:
- Blocs sanitaires Dames et Messieurs
- Salles de conférence
- Cafétérias aux 1er et 2ème étages
- Interphone

ETAT DE REMISE DES LOCAUX
Surfaces à l'état semi-brut
- Chape au sol
- Plafonds en panneaux de plâtre enduit lisse sous dalle
- Murs de séparation des locaux peints en blanc, sans les parois de cloisonnement intérieures
- Electricité jusqu'au tableau électrique des surfaces
Surfaces aménagées
Aménagements finaux selon la surface.

Il est possible de faire effectuer les travaux d'aménagements finaux par le propriétaire, avec répercussion des investissement sur le prix du loyer.

CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment pauvre en consommation énergétique, à savoir :
- Isolation de façade 32 cm. Coefficient thermique théorique env U=0.10 ( minergie = 0.20)
- Isolation de toiture variable de 33 à 48 cm selon les pentes de toiture. Coefficient thermique moyen U=0.08
- Triple vitrage sur toutes les ouvertures du bâtiment
- Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et diminution de la puissance de 50% dès 23h00
- Caméras (6x) de vidéosurveillance extérieur à basse consommation énergétique sans chauffage
- Stores électriques sur commande centralisée et minuteur pour fermeture totale des stores de nuit et préserver la dispersion thermique par les fenêtres de nuit (ouverture automatique au matin)

DISPONIBILITE
De suite ou à convenir.