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Opportunità

Moderno e luminoso ufficio a Steinhausen - subito disponibile

PianoPianterreno
Ultime ristrutturazioni2011
Prezzo dell'oggettoCHF 240.-/m²/anno
Prezzo/m²CHF 240.-
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Posizione

Erlenweg 6, 6312 Steinhausen

Affitto

Canone di locazione: CHF 240.- /m²/anno

Dati generali

Riferimento
5387997
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1983
Ultime ristrutturazioni
2011
Piano
Pianterreno
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie utile lorda
697.5 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa superficie per uffici di alta qualità al piano terra, con un aspetto moderno, spazi luminosi e una distribuzione funzionale e flessibile degli spazi, è pronta per essere occupata subito e si presta perfettamente a imprese che attribuiscono grande importanza a un ambiente di lavoro rappresentativo.

Grazie alle grandi vetrate, la superficie è inondata di luce diurna, creando un'atmosfera di lavoro piacevole e produttiva. L'arredamento moderno comprende, tra l'altro, sale riunioni integrate, due cucine da tè, separati servizi igienici (D/U).

Punti di forza:

  • Superficie per uffici ristrutturata con sale riunioni in vetro
  • Spazi luminosi con grandi vetrate e altezza degli spazi piacevole
  • Cucine da tè con spazio di stoccaggio e zona relax
  • Servizi igienici per donne e uomini
  • Ingresso rappresentativo 
  • Utilizzo flessibile: Ideale per studi creativi, agenzie, consulenze, start-up e molto altro ancora
  • Soffitti ventilati e raffreddati

Posizione:

La proprietà si trova in un settore commerciale e logistico consolidato a Steinhausen, una zona a tassazione agevolata e con un'economia fiorente nella regione di Zug. La posizione è caratterizzata da una eccellente accessibilità - sia in auto (2 uscite autostradali) che con i trasporti pubblici (fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze).

In meno di 30 minuti da Zurigo o Lucerna la regione è ottimamente collegata. Numerose aziende rinomate come Coca Cola HBC, Siemens e Bossard apprezzano già la posizione.

Condizioni di locazione:

  • Affitto netto: CHF 240.- / m² all'anno
  • Spese accessorie: CHF 25.- / m² all'anno

Saremo lieti di mostrarvi questa superficie attraente durante una visita personale. Lasciatevi convincere dal potenziale e dalla ristrutturazione moderna.

Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto!

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Diese hochwertig ausgebaute Bürofläche im  Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild, helle Räume und eine funktionale, flexible Raumaufteilung. Die Fläche ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Dank der grosszügigen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem eingebaute Meetingräume, zwei Teeküchen, separate WC-Anlagen (D/H).

Highlights:

  • Modern ausgebaute Bürofläche mit Glas-Meetingräumen
  • Helle Räume mit grosser Fensterfront und angenehmer Raumhöhe
  • Teeküchen mit Stauraum & Aufenthaltsbereich
  • Sanitäre Anlagen für Damen & Herren
  • Repräsentativer Eingangsbereich 
  • Flexible Nutzung: Ideal für Kreativbüros, Agenturen, Beratungen, Startups u.v.m.
  • Lüftungs-/ und Kühldecken

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet in Steinhausen, einer steuergünstigen und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Region Zug. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto (2 Autobahnanschlüsse) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe).

Mit weniger als 30 Minuten nach Zürich oder Luzern ist die Region optimal angebunden. Zahlreiche namhafte Unternehmen wie Coca Cola HBC, Siemens und Bossard schätzen den Standort bereits.

Mietkonditionen:

  • Nettomiete: CHF 240.- / m² jährlich
  • Nebenkosten: CHF 25.– / m² jährlich

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Fläche bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich vom Potenzial und dem modernen Ausbau überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Comodità

Dintorni
  • Zona industriale
Esterno
  • Parcheggio
Interno
  • Parcheggio sotterraneo
  • Dispensa
  • Locale da server
  • Sgabuzzino
  • Luminoso
Pavimento
  • Moquette
Stato
  • Molto buono

Distanze

 
Trasporti pubblici
187 m
3'
3'
1'
Negozi
1.03 km
16'
16'
5'
Ristoranti
55 m
1'
1'
-