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Proponiamo un'interessante operazione immobiliare a reddito situata a Bodio, lungo l'asse cantonale. L'oggetto è composto da tre appartamenti in proprietà per piani, tutti attualmente locati, con cantine e posteggi assegnati. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera entrare nel mondo degli investimenti immobiliari con un'operazione già strutturata, semplice da gestire e con reddito immediato. Punti chiave dell'investimento - 3 appartamenti locati - 5 posteggi complessivi (autorimesse ed esterni) - Reddito annuo stabile e verificabile - Spese di gestione contenute - Ulteriore margine di ottimizzazione sui posteggi L'operazione genera oggi un rendimento interessante sul capitale investito e si presta particolarmente a chi cerca un primo investimento solido, senza lavori e senza periodi di sfitto. Dati economici indicativi - Prezzo di acquisto: CHF 660'000 - Rendimento sull'investimento:circa 4,6% annuo - Rendimento sul capitale proprio:oltre il 18% annuo (prima di interessi...

Questo grazioso edificio residenziale di 5,5 locali, costruito nel 1952, colpisce per il suo carattere affascinante e per il suo ottimo stato di manutenzione. La proprietà è stata rinnovata nel corso degli anni e si presenta oggi in un aspetto piacevole e curato. L’edificio si sviluppa su tre piani e presenta una suddivisione degli spazi ben ponderata, con molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra si trova l’accogliente ingresso, oltre a una cucina funzionale, un ampio soggiorno e zona pranzo e un bagno con vasca idromassaggio. Ideale per la vita quotidiana in famiglia. Al primo piano si trovano tre luminosi locali, di cui uno con accesso diretto al balcone. Un ulteriore bagno con doccia offre ulteriore comfort. Al piano mansardato, che può essere ampliato, si trova un altro locale, ideale come camera da letto, studio o hobby room. Adiacente a questo si trova un bagno separato. La proprietà si trova in una zona residenziale ben curata e soleggiata a Reichenburg...

In una posizione residenziale privilegiata a Oetwil an der Limmat è in vendita questo terreno edificabile, ideale per la costruzione. La parcella P305, con una superficie di 1104 m², si trova nella zona residenziale W 1.6a e offre condizioni eccellenti per la costruzione di un edificio plurifamiliare con 6 appartamenti e circa 560 m² di superficie abitabile. Attualmente il terreno è occupato da una casa unifamiliare che può essere demolita nel corso della nuova costruzione. Secondo le vigenti norme edilizie e di zonizzazione è consentita la costruzione di un edificio plurifamiliare con un massimo di 6 appartamenti. Il piano interrato può essere progettato in modo efficiente e offre spazio per 8 posti auto, 6 ripostigli e un locale tecnico. Le norme edilizie consentono una lunghezza massima dell’edificio di 25 metri, distanze minime di 8 m o 4 m e un’altezza massima di 7,5 metri. Queste condizioni permettono una progettazione chiara e conveniente con planimetrie ben...

Questo unico e straordinario edificio a 7 stanze, situato in Bergstrasse 25 a Horgen (costruito nel 15° o 19° secolo), unisce il fascino storico con il comfort abitativo moderno e offre un’esperienza abitativa unica su una superficie di circa 215 m². La casa si trova su un terreno di 320 m² e si distingue per i suoi ampi spazi. La facciata, protetta da vincoli di tutela, conferisce all’edificio un carattere inconfondibile, mentre l’interno è stato completamente ristrutturato dal proprietario con grande attenzione ai dettagli e con la massima precisione artigianale. Già al piano terra vi aspetta un ampio soggiorno e zona pranzo con un accogliente camino in maiolica e un armadio a muro protetto da vincoli di tutela. La cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele ed Electrolux non lascia nulla a desiderare e rende la cucina un vero piacere. Un pratico locale di servizio completa l’offerta di questa zona. Al primo piano si trovano tre camere da letto luminose e...

Questo storico e indipendente edificio residenziale di 7 stanze, situato in Bahnhofstrasse 11 a Reichenburg, è stato costruito nel 1936. Con una superficie abitabile di circa 150 m² e un terreno di 442 m², offre molto spazio per realizzare i propri sogni abitativi, sia attraverso una ristrutturazione di stile che con la costruzione di un nuovo edificio. Al piano interrato si trovano un pratico spazio di stoccaggio, un locale lavanderia/riscaldamento con torre di lavaggio, doccia e lavandino, nonché una cantina separata per il vino, ideale per gli amanti del buon vino. La dependance di 2 stanze al piano terra è perfetta per gli ospiti, per l’home office o per la locazione. Completano l’offerta una garage con cancello elettrico, lavabo e piccolo laboratorio, nonché due posti auto esterni. L’area esterna è un vero e proprio paradiso per gli amanti del giardinaggio e per le famiglie, con un ampio giardino su entrambi i lati dell’edificio, un accogliente angolo con pergola...

An der Herbstrasse 6 a Oetwil an der Limmat, questo villino indipendente si trova in posizione privilegiata e offre un’attraente vista panoramica sull’intera valle della Limmat. L’edificio, costruito nel 1958, si distingue per la sua generosità, la sua razionale disposizione e numerosi punti di forza che consentono di vivere e abitare al massimo livello. Nel 1970 sono stati aggiunti l’appartamento per ospiti, la piscina con sauna e la terrazza. Con una superficie abitativa di 357,5 m² e ulteriori 65 m² di superficie utilizzabile, la proprietà offre ampio spazio per le più diverse esigenze. L’edificio principale con 8,5 stanze è completato da un appartamento indipendente di 3,5 stanze ideale per ospiti, figli adulti, personale di assistenza o come interessante fonte di reddito da affittare. Il benessere è garantito dalla piscina coperta privata con sauna, che offre momenti di relax in ogni stagione. Il caminetto interno ed esterno creano un’atmosfera accogliente...

In posizione privilegiata, al Seestrasse 214 a Bäch, vi aspetta questa unica mansarda-attico di 5,5 locali con galleria sul tetto, costruita nel 2000 e completamente rinnovata nel 2024. L’appartamento si trova in un attraente edificio residenziale con solo 8 unità abitative. Con una superficie abitativa netta di 134 m², unisce il comfort abitativo moderno a un’intelligente suddivisione degli spazi e a una vista incomparabile sul lago di Zurigo e sulle Prealpi. Al terzo piano si trovano tre luminosi camere da letto, tutte con pratici armadi a muro, e due eleganti bagni, uno con doccia e uno con vasca, completati da un proprio torre lavanderia nell’appartamento che offre ulteriore comfort. L’open space composto da zona giorno e zona pranzo con ampie finestre panoramiche crea un ambiente inondato di luce. La cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità con sistema V-Zug si integra armoniosamente nell’area living e offre il massimo comfort in...

Situato a pochi minuti da Losanna e Morges, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo magnifico attico di 4.5 locali offre un ambiente ideale tra campagna e vicinanza urbana. Situato in posizione privilegiata ai margini di una zona agricola, gode di una vista panoramica eccezionale sul Giura, senza alcun ingombro visivo. La sua luminosità, i suoi ampi spazi e i soffitti alti creano un’atmosfera calda e accogliente. Il villaggio di Aclens si trova a 10 km da Morges e 10 km da Crissier. La stazione di Vufflens-la-Ville è a soli 4.5 km. Sul posto troverete le comodità essenziali: supermercato, panetteria, scuola elementare e fermate degli autobus che collegano le località vicine.Disposizione interna:Ingresso con armadiTre camere spaziose (circa 13 m² e circa 15.5 m² per la suite padronale)Una suite padronale con bagno annessoUn ulteriore bagnoCucina attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzoGrande spazio abitativo con accesso a un balcone con vista mozzafiato...

Chéserex è un incantevole villaggio situato tra il lago di Ginevra e le pendici del Giura, a pochi minuti da Nyon. Apprezzato per la sua tranquillità, il suo ambiente verdeggiante e la qualità della vita, offre un ambiente ideale tra natura e vicinanza alle grandi arterie. Un luogo ricercato per vivere in pace pur rimanendo ben collegati. Situata nel cuore del villaggio di Chéserex, alla Route de Crassier 28 e 30, la parcella n°40 offre una rara opportunità di investimento immobiliare. Con una superficie di circa 502 m², comprende due case distinte, un fienile e un giardino. Il lotto 1 è composto da un piano terra di circa 53,30 m² e un piano superiore di circa 59,70 m². Il lotto 2 dispone di un seminterrato di circa 32 m², un piano terra di circa 39,79 m² e un piano superiore di circa 32,24 m². I due immobili sono attualmente in affitto e in vendita, offrendo così un’ottima opportunità che combina un reddito immediato e un potenziale di sviluppo, in una posizione...

Traumhafte Maisonette – Dachwohnung in Basel. Zwei Terrassen, 6.5 Zimmern und Aussicht über die Basler Dächer Benvenuti nel vostro nuovo appartamento a Basilea Questa spaziosa mansarda-maisonette, con ascensore fino all’appartamento, dispone di 6.5 stanze, 2 terrazze, 2 bagni e 4 camere da letto, il che la rende ideale per famiglie o coppie che apprezzano un ampio spazio abitativo. Il concetto abitativo luminoso e aperto, con accesso alle due terrazze, vi stupirà ogni giorno. Inclusi i romantici tramonti. Camere: 6.5Bagni: 2Camere da letto: 4 (14m², 11m², 12m² e 41m²)Superficie abitabile: 182 m²Terrazze: 1x19m² (luce del mattino) + 1x27m² (luce di mezzogiorno e di sera – tramonto)Vista: SìCaminetto: SìRiscaldamento: Riscaldamento a distanzaAscensore: fino all’appartamentoSottotetto: Sì Sulla prima terrazza, che gode di sole tutto il giorno, si può godere di un panorama mozzafiato, ideale per trascorrere piacevoli serate all’aperto. Il caminetto nel soggiorno...