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**Attraente investimento immobiliare nel centro storico di Berna** Sono in vendita due edifici residenziali ben tenuti, situati nel cuore storico di Berna. Le proprietà si trovano nel centro storico, che da sempre è una delle zone residenziali e commerciali più ambite e stabili in termini di valore della città di Berna. La struttura storica degli edifici conferisce loro un fascino unico. Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi: * Rendimento lordo del 4,0% – due edifici residenziali con affitti annuali netti di CHF 164’640.- * Posizione centrale con un’ottima accessibilità che garantisce un’elevata attrattiva per i locatari residenziali e commerciali * Affitti stabili con un rischio contenuto grazie alla presenza di una vasta gamma di spazi commerciali e residenziali * Stabilità del valore a lungo termine grazie alla posizione eccellente nel centro storico di Berna Per maggiori informazioni e dettagli sulla proprietà, contattate il signor Oliver Kocher al numero 076...

Un’occasione unica per acquistare una casa a schiera con ingresso privato, a soli 100 metri dalla funivia Alpin Expres. La casa Bella Coppia è stata costruita nel 2015 ed è in ottime condizioni, si tratta di una proprietà estremamente lussuosa. La casa si sviluppa su 3 piani e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie totale di 136,50 m2. L’appartamento è molto moderno e arredato con mobili di alta qualità, inclusi nel prezzo di acquisto. Nell’ingresso al piano terra si trova l’armadio guardaroba e l’ampio locale lavanderia. Al 1° piano si trovano le 2 camere da letto. La grande camera da letto principale è estremamente spaziosa e dispone di un grande armadio a muro e di un fantastico bagno en-suite. La seconda camera da letto è attualmente utilizzata come ufficio/camera da letto con divano letto. Al piano mansardato con soffitti alti si trova il grande soggiorno con camino, più un altro bagno con doccia. La cucina aperta, una cucina di design della...

L’appartamento di 3.5 locali convince non solo per la sua spaziosa disposizione, le ampie stanze e il design aperto della zona giorno, della sala da pranzo e della cucina, ma soprattutto per le sue straordinarie aree esterne. Una loggia di quasi 20 m² e un ulteriore balcone di circa 10 m² ampliano in modo ideale lo spazio abitativo verso l’esterno. Queste ampie aree esterne creano il contesto ideale per serate in famiglia o grigliate e offrono spazio sufficiente per trascorrere del tempo con amici e familiari in un’atmosfera rilassata. Il concetto abitativo attraente è completato da un guardaroba integrato nell’ingresso e da un WC separato e funzionale. Questo è solo un piccolo assaggio dei numerosi punti di forza di questo appartamento di alta qualità. Punti di forza + Secondo domicilio + Progetto di nuova costruzione + Ampia area esterna + Posizione ideale per famiglie + Dettagli curati Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci per ulteriori...

Questo spazioso appartamento di 6,5 stanze, situato al secondo piano, è ideale per famiglie o per proprietari esigenti che apprezzano spazi ampi, strutture chiare e un concetto abitativo ben definito. Il cuore dell’appartamento è costituito dal grande soggiorno che, grazie alle sue piacevoli dimensioni e alle ampie superfici vetrate, riceve molta luce diurna e crea un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. La cucina separata e la sala da pranzo indipendente sottolineano il classico layout funzionale e consentono una netta separazione tra cucina, sala da pranzo e zona giorno. Diverse stanze dispongono di accesso diretto ai balconi e alla loggia, che estendono lo spazio abitativo all’esterno e offrono sia aree soleggiate che aree riparate all’aperto. Con un totale di cinque stanze, l’appartamento offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per genitori, bambini, ospiti o per un ufficio domestico. Due bagni confortevoli e un WC separato per gli ospiti garantiscono una...

Questa esclusiva abitazione principale di 4,5 locali al piano mansarda della Chesa Lumina convince per la sua generosità, la grande quantità di luce naturale e la qualità abitativa particolare in una posizione elevata e tranquilla. La posizione al piano mansarda conferisce all’abitazione un’atmosfera privata e un senso di spaziosità. Al centro si trova l’area abitativa, da pranzo e cucina aperta, inondata di luce grazie alle ampie superfici vetrate e che trasmette un’atmosfera abitativa moderna e armoniosa. La struttura spaziale chiara crea un luogo di incontro naturale, senza tempo, di alta qualità e coerente. Tre camere da letto offrono possibilità di utilizzo flessibili per la famiglia, gli ospiti o un ufficio domestico. Due bagni modernamente attrezzati e soluzioni di stoccaggio ben pensate garantiscono un elevato comfort quotidiano. La spaziosa loggia e un ulteriore balcone ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno. La vista libera sul Prättigau conferisce a...

L’appartamento di 3.5 locali al 1° piano si distingue per un design armonioso e un’ottima suddivisione degli spazi. Il grande soggiorno e zona pranzo con vista sul verde conferiscono all’ambiente un’atmosfera particolarmente piacevole, in linea con il motto Più luce. Più energia. Più vita. Due balconi, di cui uno coperto, ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e invitano a godersi i raggi del sole sulle montagne circostanti e a vivere consapevolmente. L’appartamento è ideale per una coppia o una giovane famiglia che attribuisce grande importanza alla qualità abitativa, alla tranquillità e a una suddivisione degli spazi ben ponderata. Punti di forza + Progetto di nuova costruzione + Residenza principale + Ampio spazio esterno + Posizione adatta alle famiglie + Dettagli ben studiati Vi abbiamo incuriosito? Contattateci per ulteriori informazioni al info@rgo-immobilien.ch o direttamente al +41 79 250 52 19. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1...

Questa straordinaria villa unisce generosità, stile e assoluta privacy. Situata in posizione elevata sopra St. Margrethen SG, la proprietà offre un rifugio da sogno per coloro che apprezzano la privacy, la vista, la natura e un’abitazione di alto livello. La proprietà comprende un terreno di 3’284 m² con una quota di bosco e una superficie abitabile di 242 m², distribuita su più livelli. Materiali di alta qualità, un’attenta suddivisione degli spazi e un’esclusiva offerta di benessere creano un’atmosfera abitativa di alto livello. **Vivere & godersi** Il soggiorno e la zona pranzo aperta al piano terra costituiscono il cuore della casa. Ampie vetrate e un elegante camino creano un’atmosfera calda e luminosa. Da qui si accede direttamente al posto a sedere coperto a nord e a sud, oppure al giardino d’inverno. La moderna cucina si integra armoniosamente nello spazio e offre ampio spazio per momenti di convivialità. Un bagno con doccia, lavandino e WC completa il...

La villa Un bel giardino, una piscina di 100 m2 con copertura a scomparsa, un posto barca e un camino da giardino con posti a sedere, si trovano, oltre alla villa, sul terreno di 604 m2. La villa è composta da due piani, dispone di oltre 6 camere, una veranda riscaldata, due garage e una piscina di 100 m2, riscaldata e utilizzabile anche nei giorni più freddi. Le stanze, illuminate da luce naturale, creano un’atmosfera armoniosa e offrono un ambiente perfetto per rilassarsi e sentirsi a proprio agio. La casa e la piscina sono riscaldate da una pompa di calore. La casa è un gioiello architettonico e si trova in ottime condizioni. È stata mantenuta costantemente e ben curata. Per quanto riguarda la manutenzione, sono stati eseguiti alcuni lavori: nel 2010 è stato rifatto il tetto, nel 2014 sono stati sostituiti i vetri, nel 2018 è stata ristrutturata la piscina, nel 2019 è stato sostituito il boiler e nel 2021 sono stati eseguiti lavori di pittura, ecc. È disponibile un elenco...

Situata in uno dei quartieri più ambiti di Étoy, questa residenza di carattere offre un ambiente di vita eccezionale, che unisce assoluta tranquillità, intimità e vista panoramica sul lago di Ginevra.Situata su un terreno assolutamente unico di circa 5’000 m2 esposto a sud, alberato e perfettamente protetto da sguardi indiscreti, questa proprietà seduce per i suoi generosi volumi e il suo raro potenziale. Con una superficie abitabile di 371 m² (superficie totale di 413 m²), offre 9 eleganti stanze, di cui 5 ampie camere da letto, 2 bagni e una grande terrazza aperta sul giardino e sul blu del lago. Il giardino paesaggistico, completamente recintato, ospita una piscina privata che invita al relax e a lunghe giornate estive in un ambiente idilliaco. Sebbene siano necessari lavori di ristrutturazione, questa dimora rappresenta un’opportunità unica di creare una residenza su misura, che unisca fascino, comfort e modernità, in un ambiente naturale preservato. Situata in...

Situato in uno dei quartieri più ambiti di Nendaz, alle Clèves, questo magnifico chalet di 125 m² vi conquisterà per la sua autenticità, luminosità e spettacolare vista sulle Alpi. Situato su un bel terreno con giardino privato, questo immobile offre un ambiente tranquillo e naturale, pur essendo a pochi passi dalle piste da sci in inverno e dai sentieri escursionistici in estate. Disposto su tre livelli, comprende 3 camere confortevoli, di cui una soppalcata, un ampio soggiorno con stufa, aperto su 2 balconi con splendida vista panoramica. Una cucina attrezzata con zona pranzo. 2 bagni, una grande cantina e una lavanderia completano l’immobile. Senza dimenticare un giardino rinfrescante con capanno indipendente che può fungere da piccolo monolocale o camera per gli ospiti, perfetto per momenti di relax in famiglia. Ideale come residenza principale o secondaria e disponibile alla vendita ai residenti stranieri, questo chalet unisce perfettamente comfort e modernità...

Nel comune di Dino, a 10 minuti da Lugano e dalla galleria Vedeggio/Cassarate che conduce all’ingresso nord/sud dell’autostrada, ben collegato ai mezzi pubblici e con un’eccellente qualità della vita. Proponiamo in vendita un immobile con grande potenziale di ristrutturazione, con una superficie di 30 m², con facciata a sud e a nord, situato in periferia e confinante con un tranquillo parco verde. Ottime possibilità di realizzare un appartamento su 4 piani con circa 80 m² di superficie abitabile, come riferimento si può prendere l’edificio residenziale recentemente ristrutturato accanto. La facciata principale è orientata a sud e beneficia di una particolare illuminazione diurna e di una vista aperta dal futuro ultimo piano, sul retro è possibile utilizzare una parte della strada comunale verde come piccolo spazio esterno. Contattateci al numero +41 79 230 48 19 In der Gemeinde Dino, 10 Minuten von Lugano und der Vedeggio/Cassarate-Galerie, die zur...