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NUOVO da Maillard Immobilier SA! Costruito nel 2006 in un piccolo edificio di lusso e molto ben mantenuto, questo magnifico e spazioso appartamento esclusivo di oltre 200 m2, con un grande balcone coperto di 28 m2, vi conquisterà per il suo lusso e comfort, i suoi spazi, la sua luminosità, la sua magnifica vista sul lago e sulle Alpi e la sua vicinanza alle rive del lago. L’appartamento è composto da: Ingresso spazioso e disimpegno di 18,5 m2 con diverse armadiature incassateAscensore che arriva direttamente all’appartamentoGrande soggiorno con camino di oltre 45 m2 che dà accesso diretto al balcone completamente coperto di 28 m2 e alla sua magnifica vista sul lago e sulle AlpiCucina/sala da pranzo completamente attrezzata con materiali di qualitàWC per gli ospitiDisimpegno che serve tutte le camere da letto4 camere da letto di cui una suite padronale di 35 m2 con armadi incassati e bagno/doccia (lavabo doppio) con WC e piccolo balconeSeconda doccia con WCUn locale adibito a...

Questa proprietà straordinaria è un concetto abitativo orientato al futuro che unisce due unità abitative completamente autonome sotto lo stesso tetto. Offre una rara combinazione di vita privata esclusiva e investimento intelligente. Che si tratti di un investimento redditizio, di una soluzione flessibile per la vita multi-generazionale di nuova generazione o di una residenza elegante con spazio di lavoro integrato, questa proprietà massimizza le vostre possibilità. La parte principale dell’abitazione (parte anteriore della proprietà) è stata completamente rinnovata e si presenta in ottime condizioni. Presenta un layout spazioso e luminoso che crea un’atmosfera di benessere immediata. Gli esterni, molto curati, si fondono senza soluzione di continuità con lo spazio abitativo e definiscono il vostro rifugio privato con carattere e classe. Completamente separato e situato su un terreno indipendente: il grazioso annesso (parte posteriore della proprietà) offre autonomia...

Questo eccezionale multi-asset definisce l’interfaccia tra la generazione di cash flow immediato e il potenziale di crescita strategica. Con un totale di cinque unità abitative diversificate e un’ampia area dedicata ad officine e attività commerciali, offre le condizioni ideali per una gestione professionale del portafoglio o per la creazione di una struttura di co-living/co-working. Il portafoglio comprende unità abitative di diverse dimensioni, dallo studio efficiente all’ampio appartamento di tre camere. Questa diversità riduce il rischio di mancato pagamento dell’affitto e massimizza la flessibilità. L’officina integrata e completamente attrezzata, con area adibita ad ufficio, offre la massima sinergia di utilizzo per i locatari commerciali, le attività artigianali o come centro amministrativo centrale. Il vantaggio fondamentale: le unità principali generano già un flusso di cassa e garantiscono un reddito immediato. Allo stesso tempo, le aree ancora in fase di...

Questo immobile strategico a uso multiplo, costruito nel 2016, rappresenta un investimento chiave per la diversificazione del rischio e per la generazione di rendimenti stabili. L’immobile comprende cinque unità abitative diversificate e un’officina di dimensioni considerevoli con area ufficio, il tutto sotto lo stesso tetto. Questo rende l’immobile la base ideale per un robusto portafoglio ibrido di affitti residenziali e commerciali. Il portafoglio residenziale è ottimamente diversificato e va dallo studio efficiente all’ampio appartamento di 3 camere, il che amplia la base di affittuari. Il vantaggio principale è che tre delle unità (studio, 2,5 camere, 3,5 camere) sono già state affittate a lungo termine, garantendovi un flusso di cassa immediato e stabile fin dal primo giorno. L’officina integrata di 120 m² con fossa per auto è la componente commerciale chiave. Offre opportunità di locazione molto interessanti per le imprese artigianali o può essere utilizzata...

Benvenuti nel vostro nuovo nido, un grazioso villino a schiera immerso in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie a Berg TG. Qui non troverete solo un’atmosfera idilliaca, ma anche un panorama mozzafiato: la vista spazia sul maestoso paesaggio dell’Alpstein e, in giornate limpide, arriva fino al lago di Costanza scintillante. Questa proprietà è stata completamente ristrutturata con grande cura per i dettagli e offre un concetto abitativo aperto e di stile. La zona giorno inondata di luce è impreziosita da un elegante stufa svedese che, nelle giornate più fredde, diffonde un caldo tepore. La moderna cucina soddisfa ogni esigenza e si integra armoniosamente nel contesto generale. Tre bagni di alta qualità sottolineano il comfort abitativo di alto livello. Anche l’esterno della casa è un vero e proprio spettacolo: godetevi ore di sole sulla terrazza accogliente con vista mozzafiato sulla catena montuosa meridionale. Inoltre, un angolo salotto e barbecue arredato con...

La spaziosa guardaroba all’ingresso vi accoglie con un posto per ogni paio di scarpe e un gancio per ogni giacca. Subito dopo si trova il bagno per gli ospiti. Il cuore di questa spaziosa abitazione è sicuramente il luminoso soggiorno, che con le sue finestre a tutta altezza offre un accesso diretto alla terrazza soleggiata e al paradiso di un giardino mediterraneo. Un sogno per le amanti della buona cucina è la cucina: molto spazio di stoccaggio e il comodo bar per la colazione invitano a soffermarsi. Nella parte posteriore dell’abitazione si trovano i quattro spaziosi e accoglienti camere da letto con spazio sufficiente per il vostro letto. Accanto si trova il bagno attrezzato con doccia, vasca da bagno, WC con sciacquone e armadietti con specchio. Il giardino mediterraneo con un idilliaco angolo di seduta è un piccolo paradiso perfetto per le giornate di sole o per le serate all’aperto. Questa straordinaria offerta ImmoSky offre i seguenti extra: + Molto spazio di...

Benvenuti a Trimmis, dove il canto degli uccelli si unisce al riso dei bambini e la capitale del Cantone dei Grigioni è a un tiro di schioppo. In questo delizioso appartamento di 4,5 locali al primo piano, tranquillità, comfort e un’ottima suddivisione degli spazi si fondono per creare un’abitazione da sogno. Entrando nell’appartamento, vi accoglie un accogliente ingresso con guardaroba integrata. Il corridoio conduce a due luminosi locali, che possono essere utilizzati come camere per bambini, ufficio o spazio creativo. Il primo bagno è dotato di doccia pratica, lavatrice e asciugatrice. Il locale si apre poi in un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta. Qui si può cucinare, ridere e stare insieme: questo spazio è il cuore pulsante della casa. Grandi finestre lasciano entrare luce e natura, mentre l’accesso al balcone spazioso rende le ore di sole parte integrante della giornata. Il riposo e la tranquillità si trovano nella camera da letto dei genitori, con...

Nel cuore verde e silenzioso di Pazzallo, sorge un appartamento che invita a vivere la quotidianità con un ritmo più dolce, immersi in un’atmosfera di quiete e bellezza. Circondato dalla natura, dalla luce e dall’armonia, questo appartamento è un rifugio ideale per chi desidera coniugare eleganza e serenità, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a pochi minuti dal centro di Lugano e dal lungolago. Ogni ambiente è pensato per accogliere la vita con calore e stile. Gli interni, luminosi e curati, si aprono su spazi ben distribuiti che creano un senso di equilibrio e comfort. Le ampie finestre incorniciano scorci di verde e lasciano entrare il sole per gran parte della giornata, donando a ogni stanza un’atmosfera accogliente e rilassante. A completare questa proprietà, vi è un comodo posto auto in autorimessa videosorvegliata, garanzia di sicurezza e praticità, proposto al prezzo di CHF 30’000., da aggiungere al prezzo di vendita e non scorporabile. Un dettaglio...

Questo rustico unico, costruito nel 1960 e disponibile subito, rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca un immobile con carattere, privacy e contatto diretto con la natura. Perfetto come casa per le vacanze, il rustico conserva tutto il fascino tipico delle costruzioni tradizionali ticinesi, immerso in un ambiente tranquillo e panoramico. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: +Indipendenza e privacy: unico appartamento su 2 piani +Grande terreno privato: 3.201 m² di giardino, terrazza e casetta da giardino +Spazi esterni attrezzati: ideale per bambini e animali domestici +Luminoso e soleggiato: orientamento nord-est, silenzioso e panoramico +Comfort interno: camino, cucina attrezzata con fornello a gas, cantina e solaio +Riscaldamento flessibile: legna principale, caloriferi elettrici, acqua calda a gas +Efficienza energetica: due grandi pannelli solari +Accessibilità: 3 posti auto esterni, vicinanza a Lugano e raccordo autostradale Lugano Sud +Residenza...

Vivere in armonia con la natura, vivere in modo moderno: Esclusiva casa di 5,5 localiBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa attraente casa bifamiliare unisce comfort abitativo moderno, qualità della vita in armonia con la natura e dotazioni energetiche efficienti. Su una superficie abitativa di circa 182 m² e su un terreno di 258 m², vi aspetta un concetto abitativo ben pensato e pratico, che soddisfa sia le famiglie che le coppie. La terrazza di 39 m², il giardino soleggiato e la posizione tranquilla in pendio con vista panoramica creano un’esperienza abitativa che unisce relax, privacy e stile, a soli 15 km da Basilea. Luminosità, benessere e spazio per vivere L’ampio soggiorno e zona pranzo impressiona con il suo design aperto e le finestre a tutta altezza, che creano un ambiente luminoso e accogliente. La moderna cucina con isola di cottura e apparecchiature di alta qualità si integra in modo elegante e rappresenta il luogo ideale per cucinare insieme e trascorrere...

Nouvelle promotion «Le Perron» à Moudon Un lieu où confort et sérénité s’unissent! Scoprite questo magnifico appartamento di 4.5 locali, situato al 1° piano di una nuova promozione nel quartiere ricercato del «Perron». Con una superficie abitabile di circa 103 m², questo alloggio è stato accuratamente pensato per coniugare funzionalità e benessere quotidiano. Fin dall’ingresso, sarete conquistati dagli spazi generosi e ottimamente organizzati, nonché dalle finiture di alta qualità. I materiali scelti conferiscono a questo appartamento un’atmosfera calda e raffinata. Inoltre, i 119 m² di sottotetto offrono una superficie aggiuntiva preziosa e versatile, adatta alle vostre esigenze. Il balcone di 23 m², esposto a nord, è un vero e proprio rifugio di pace. Perfetto per momenti di relax, è altrettanto adatto per pranzi all’aperto o per creare un angolo verde. Le due moderne e ben attrezzate stanze da bagno completano questo spazio con eleganza, garantendo il...