Case con 5.5 locali in vendita à Embrach: 1 risultato

Casa a schiera di 5,5 stanze a Embrach – Opportunità di investimento in un mercato in crescita Questa casa a schiera di 5,5 stanze (anno di costruzione 1994) con una superficie di 179 m² su tre piani offre un solido potenziale di investimento in una comunità con una crescita demografica costante e un tasso di disoccupazione basso. Il giardino d’inverno ristrutturato nel 2024 aumenta il comfort abitativo e l’attrattiva sul mercato; la nuova caldaia installata nel 2025 sostituisce le misure di risparmio energetico che hanno contribuito a mantenere il valore dell’immobile. Attualmente l’immobile è affittato e i locatari rimarranno presumibilmente per altri tre anni, beneficiando di un canone d’affitto ridotto. In caso di cambio di locatario, i potenziali ricavi netti di locazione si attestano a CHF 47’000 all’anno, con costi annuali totali di CHF 1’000, il che corrisponde a un rendimento netto di circa il 3,1 %. I servizi, le scuole e i trasporti pubblici sono...