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EXCLUSIVITÉ AGENCE D HOMES SA vous présente un local artisanal à la vente, implanté au rez-de-chaussée dans la nouvelle résidence "Les Cerisiers", située sur la commune de Rolle, proche du lac et de toutes commodités. Distribution : - Local brut d'environ 65 m2 - Un jardin d'environ 69 m2 - Une terrasse d'environ 16 m2 - Une réserve d'environ 13 m2 Le local dispose de deux places de stationnement extérieures (en sus CHF ) Pour organiser une visite : Matthieu DARCHEN : +41 79 359 57 19 - matthieu@dhomes.ch

Questo magnifico terreno si trova alle porte del delizioso villaggio di Rolle, sulle rive del lago di Ginevra, nel cuore della costa vodese. Il terreno è eccezionale per le sue caratteristiche rare e ricercate: essendo situato direttamente sulle rive del lago, offre un ambiente di vita ideale e molto tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti, pur essendo molto vicino a tutti i servizi, ai trasporti, alle autostrade e alle più prestigiose scuole internazionali. La superficie del terreno è di 6’528 m2 e offre la possibilità di costruire una lussuosa villa di 1’360 m2 abitabili con pontile privato e garage per barche interrato. Informazioni sul terreno: - Superficie di 6’528 m2 - Destinazione: zona a bassissima densità e zona verde - Orientamento a sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione dovrà rispettare i seguenti requisiti: - La superficie edificata non può superare 1/6 della superficie del terreno, ovvero 1’088 m2 al suolo - Il numero di...

Situato in posizione ideale a Rolle, in un ambiente ricercato che unisce fascino e qualità della vita, questo splendido appartamento di 5.5 locali, di cui una camera indipendente, seduce per la sua eleganza e la sua completa e accurata ristrutturazione del 2023. Pensato nei minimi dettagli, coniuga armoniosamente modernità, comfort e fascino architettonico. Gli spazi interni sono stati ripensati con cura per offrire un ambiente di vita funzionale e raffinato. I materiali accuratamente selezionati, abbinati a finiture di pregio, sottolineano il carattere contemporaneo dell’immobile rispettando al contempo l’anima del palazzo. Ogni stanza gode di un’atmosfera calda e bilanciata, ideale per una vita quotidiana confortevole, soprattutto perché l’appartamento è l’unico situato al secondo piano, offrendo tranquillità e riservatezza. L’edificio, costruito nel XVIII secolo, è un punto di riferimento nel cuore di Rolle e ospita 4 appartamenti su 3 piani. L’appartamento è...

Nel centro di Rolle, bella casa indipendente ristrutturata in vendita Bellissima casa ristrutturata nel cuore di Rolle Situata nel cuore del villaggio di Rolle, questa bella casa di 135 m2 offre una posizione ideale, a pochi passi da tutti i servizi: negozi, scuole, trasporti e lago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Completamente ristrutturata internamente nel 2025, unisce il fascino del vecchio al comfort moderno. La casa è così composta: Piano terra: ingresso, WC ospiti, ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata, che dà accesso alla terrazza e al giardino privato. Primo piano: due ampie camere, un piccolo ufficio, un bagno con vasca. Sottotetto: una bella camera di circa 27 m2, con molte possibilità di personalizzazione. Un bel giardino, un posto auto esterno e due casette da giardino completano la proprietà. Un vero colpo di fulmine per chi cerca una vita di villaggio confortevole, con tutto a portata di mano. Contattateci per maggiori informazioni Au...

Situata nel quartiere molto ricercato delle «Cassivettes», questa magnifica e rara parcella di 1349m2 in zona villa gode di una vista dominante sul lago e sulle Alpi. Libera da mandato di architetto. Possibilità di costruire: > Villa di circa 360 m2 di superficie lorda di pavimento e 190 m2 di superficie costruita + seminterrato > Garage esterno 2 posti > Piscina Regolamento comunale in zona di ville A COS: 14.2% (1/7) Superficie parcella: 1’349 m2 Superficie al suolo max.: 192.7 m2 Limitazione di costruzione: 6 m N° di livelli: 1 livello sotto la gronda. Sottotetto e soffitte abitabili Altezze: - al colmo: 8.50 m dalla media h. del T.N.misurata agli angoli del fabbricato - alla gronda: 4 m dalla media h. del T.N.misurata al piede della facciata Tetto: - pendenza da 70% a 100% - aperture max. 1/3 della lunghezza di facciata e 1.60 m di larghezza max. Piscina: - posizionamento min. 3 m dalla linea di parcella Située dans le quartier très prisé des « Cassivettes...

Situato nel cuore di Rolle, a pochi passi dal lago e da tutti i servizi, questo edificio a reddito gode di una posizione privilegiata. L’immobile, sviluppato su tre livelli, offre un equilibrio tra superfici commerciali attraenti e alloggi di diverse tipologie. La composizione è la seguente: Piano terra: due arcate commerciali, con vetrine sulla strada e un buon passaggio pedonale. Primo piano: due appartamenti, uno di 2,5 locali e uno di 3,5 locali. Secondo piano: cinque monolocali, che offrono un reddito locativo regolare e una domanda sostenuta nel settore. L’insieme è ben mantenuto e presenta un buono stato generale. Grazie alla sua posizione centrale e alla diversità delle sue unità, l’immobile offre una redditività solida e duratura, con un potenziale di ottimizzazione interessante a medio termine. ?? Indirizzo: Port 5, 1180 Rolle ?? Tipologia: 7 unità abitative e 2 arcate commerciali. ?? Dossier completo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta. Situé au...