Immobile misto
CHF 732'000.-
CHF 4'723.-/m²
Immobile di rendimento 6.0 locali 155 m2
Ristrutturato completamente nel 2022, l'edificio comprende 3 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, con mansarda da sfruttare per un potenziale ampliamento. Posizione : negozi e stazione ferroviaria a ~5 min. a piedi, autostrada a ~5 min. in auto. Soggiorno-cucina esposto a sud; l'appartamento al piano terra dispone di terrazza e giardino. Ogni appartamento è dotato di lavatrice/asciugatrice e di un ampio soggiorno. Piano terra: 2,5 locali con terrazza di ~25 m² e giardino di ~200 m², CHF 1’150.-/mese, affittato. Primo piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato. Secondo piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato. Sotterraneo: spazio per biciclette/monopattini, 3 cantine, locale caldaia. Rendimento locativo netto annuo: CHF 36’600.- ? rendimento lordo indicativo ~5,0 % (36’600 / 732’000). Punti di forza Esposizione a sud, spazi esterni molto apprezzati (terrazza + giardino al piano terra). Potenziale di valorizzazione con la mansarda da sfruttare. Posizione...