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Baugebiet in Bioggio mit vorläufiger Baugenehmigung für die Erstellung von zwei Wohngebäuden und einer Privatstrasse. Es können zwei Wohngebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 971 m²auf zwei Geschossen über dem Boden mit einer Höhe von 8,50 m errichtet werden. Im Untergeschoss eines der beiden Gebäude kann eine Garage erstellt werden und weitere Parkplätze können im Aussenbereich geschaffen werden. Die wichtigsten Planungsdaten des Grundstücks sind folgende: Ausnützungsgrad: 0,5 Mindestgrösse der Grünzone: 40% Höchsthöhe: 8,50 m Mindestentfernung zwischen den Gebäuden: 8 m Entfernung zu den Privatgrenzen: 4 m Ausnützungsgrad: 40% Das Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, ist aber nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Lugano Nord, 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Italien entfernt. Die Gemeinde Bioggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte. MASSNAHMEN Grundstück: 1 942 m²...

Geräumige Dachgeschosswohnung mit Terrassendach und hervorragender Ausstattung in Pregassona, in einem modernen Wohnhaus in der Nähe des Stadtzentrums. Diese 4,5-Zimmer-Wohnungmit besteht aus: einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche mit einer praktischen, voll ausgestatteten Kochinsel, einem Flur, der zum Schlafbereich führt, einem Hauptschlafzimmer mit Terrassendach und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern. Durch die grossen Fenster gelangt man vom Wohnzimmer auf das Terrassendach, auf dem sich auch die Treppe zum herrlichen Dachterrassendach befindet, das eine Fläche von der Grösse der Wohnung hat. 2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage ist sehr gut erschlossen: Von diesem Wohnhaus aus sind das Stadtzentrum und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, und alle wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. MASSEN Wohnung: 140 m² Ref: V-AF-PRE-MER-9...

Grosszügiges 5,5-Zimmer mit Garten in exklusiver Lage in der charakteristischen Kellerzone. Das Gebäude befindet sich im dritten Stock eines neu errichteten Wohnkomplexes mit eigenem Eingang und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche mit Insel und Zugang zum Balkon und Garten, Gäste-WC, Flur, der zur Schlafzone führt, einem Doppelschlafzimmer mit Ankleide und privatem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Kinder-/Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und das Arbeitszimmer teilen sich den Zugang zu einem schönenBalkonmit freiem Blick. Die beiden Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einem zweiten Teil des privaten Gartens. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Materialien und edle Ausstattung aus. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Küchen werden mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung mit einem individuellen Erdwärme-System. 1 Keller im...

Einkommenshaus in Mendrisio, in einer Gegend, die nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt ist. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschosse über dem Boden. Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal: Grosses Geschäftslokal mit 3 Räumen im Erdgeschoss 5 Räume und 2,5 Räume im 1. Stock 5 Räume im 2. Stock Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinsame Waschküche. Aussen sind 2 Parkplätze frei zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinsame Waschküche. Aussen sind 2 Parkplätze frei zugänglich. Gesamtfläche: 253 m² Grundstücksfläche: 284 m² Baujahr 1965. Im Jahr 2005 wurden Renovierungsarbeiten am Geschäftslokal und am 2,5-Zimmer-Lokal im 1. Stock durchgeführt. Die Böden sind aus Fliesen, im Dachgeschoss aus Laminat, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Derzeit sind alle Räume vermietet und die Jahresrendite liegt bei über 4%...

Grosses und helles Doppelhaus in Melano, in unmittelbarer Nähe zum See und zum Strandbad. Dieses 5,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Dach-Terrassengarten und einen Garten, in dem eine Minipool-Jacuzzi installiert ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Eingangsbereich, einem grosszügigen Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche und einem Gäste-WC besteht. Der Wohnraum wird durch zwei Terrassen und den Garten noch weiter aufgewertet. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, die den Schlafbereich beherbergt. Auf dieser Etage befinden sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit privatem Bad, ein Flur mit Wandschrank, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine grosse Weinkeller-Nutzfläche, die Waschküche mit Wäscheablage und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Haus wurde im...

Geräumige Wohnung in Massagno, in einer Residenz mit Pool und . Das Objekt befindet sich im zweiten Stock und besteht aus 3,5 Zimmern (110 m²) und umfasst: Eingangshalle, grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, separate Küche, Gäste-WC, Flur, der zur Schlafzone führt, Doppelschlafzimmer, zweites Schlafzimmer und Badezimmer mit Wasch-/Trockenkammer Waschmaschine/Trockner. 1 Kellerraum im Kaufpreis inbegriffen. 1 Doppelgarage zu CHF 60 000.- in der Tiefgarage. Die Residenz wurde in der Mitte der 70er Jahre erbaut und im Jahr 2012 wurden Verbesserungen und Renovierungen an den Oberflächen des Gebäudes vorgenommen. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, der Bodenbelag ist aus Parkett. Die Heizung erfolgt mit Heizkörpern, die an eine zentrale Heizungsanlage angeschlossen sind, die von einer Ölheizung gespeist wird. Die Residenz verfügt über einen gemeinsamen Pool und eine gemeinsame Waschküche mit Wäscheständer. Die Lage dieses Objekts ist sehr...

Grosses 5,5-Zimmer-Haus im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von allen städtischen Einrichtungen entfernt. Das Gebäude befindet sich im 4. Stock und wurde aus der Zusammenlegung von zwei 3,5-Zimmer-Häusern geschaffen. Die Innenräume sind folgendermassen aufgeteilt: Eingangshalle mit praktischem Wandschrank, helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit offener Küche, zwei Hauptschlafzimmer mit Bad und privatem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder, davon eines mit Türkischem Bad und Chromotherapie, eine Waschküche/Abstellraum. Die Wohnräume öffnen sich auf zwei Balkonen. Die Ausstattung ist von guter Qualität: Fliesenboden in der Küche und Parkett im Rest des Hauses, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einbauküche mit Induktionskochfeld, Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur, Markisen auf den Balkonen. 2 Kellerräume sind im Preis inbegriffen und 2 Parkplätze in der Garage (60 000 CHF pro Stück). Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den...

PrestigeträchtigesApartment mit Seeblick in Lugano, in einer Residenz mit Fitnessraum und Sauna im Stockwerk über Eingang erbaut in privilegierter Lage. Situiert am zweitenStockwerk, besteht das 4,5-Zimmer-Haus aus: Eingangshalle mit komfortabler Garderobe an der Wand, grossem und hellem Wohnzimmer mit offener Küche, Korridor, der zur Schlafzone führt, Schlafzimmer mit Garderobe und privatem Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer und Waschküche. Vom Wohnzimmer, grosse Fenster führen zu der Terrasse mit Seeblick. DieAusstattung ist hochwertig. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden sind aus Marmor, die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit Heizkörpern, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind. Zwei beheizte Kellerräume sind im Kaufpreis inbegriffen. Es besteht auch die Möglichkeit, 1 Parkplatz in der Garage zu 70 000 CHF und 2 Doppelboxen zu 90 000 CHF zu kaufen. Den Bewohnern...

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Lugano, in einem eleganten, neu erbauten Gebäude im Quartier Molino Nuovo. Das Objekt befindet sich im er Stock und besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zu einer verglasten Terrasse, separater Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Wasch-/Trockner-Kolonne. Die verglaste Terrasse ist auch im Winter bewohnbar, da sie mit einer Fussbodenheizung ausgestattet ist. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, der Boden ist mit Porzellanfliesen ausgelegt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Bodenheizschlangen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Die Wohnanlage verfügt über einegemeinschaftliche Grünfläche und einen Concierge-Service. 1 Kellerraum ist im Kaufpreis inbegriffen. 1 Parkplatz in der Garage zu 75 000 CHF. GRÖSSE...

Neubauwohnung im Quartier Molino Nuovo, in einer Gegend mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen und das Stadtzentrum. Das Gebäude befindet sich im 4. Stock und besteht aus 3,5 Zimmern (3,5 Zimmern), Eingangshalle, grosszügigem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon, Flur, Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, Kinderzimmer, Waschküche und Badezimmer. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, der Boden ist mit Porzellanfliesen ausgelegt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet Die Heizung erfolgt über Bodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist, die von einem zentralen Heizsystem gespeist wird. Den Bewohnern steht ein Grünbereich zur Verfügung. 1 Keller im Kaufpreis inbegriffen. Möglichkeit, einen oder mehrere Parkplätze in der Garage zu kaufen oder zu mieten. Die ausgezeichnete Lage ist zweifellos der grosse Trumpf dieser Wohnung. Das Quartier...

3,5 Zimmerwohnung in Lugano in einer Zone nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und vom See entfernt . Das Gebäude befindet sich im dritten Stock und besteht aus: Eingang mit praktischem Garderobenschrank an der Wand, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, separater Küche, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, zweites Schlafzimmer und Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, 2010 wurden die Fenster, das Badezimmer und der Bodenbelag erneuert. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind. 1 Keller ist im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung verfügt nicht über einen eigenen, privaten Parkplatz, jedoch können in der unmittelbaren Umgebung kommunale Parkplätze genutzt werden. Für die Bewohner steht eine Wäscherei im Haus zur Verfügung. MASSEN Wohnung: 77 m² Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Lugano, in einer strategischen Lage, die für alle Dienstleistungen günstig ist und nicht weit...

Wohnung mit Terrasse und herrlichem Seeblick in Lugano in einer privilegierten Lage, wo Restaurants, Cafés, Geschäfte und die Fussgängerzonen mit den exklusivsten Boutiquen der Stadt zur Verfügung stehen. Das Gebäude befindet sich im 5. Stock und verfügt über 3,5 Zimmer (siehe Plan). Es besteht aus einem Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Seeblick, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Flur, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus ermöglicht ein grosses Fenster einen Panoramablick auf den See. 1 Kellerraum ist im Verkaufspreis inbegriffen. 1 Parkplatz in der Garage zu 40 000 CHF. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da im Jahr 2022 Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Lage dieser Wohnung mit herrlichem Seeblick in Lugano ist sehr zentral. Sie ist ideal für diejenigen, die...