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Dieses Wohn-/Geschäftsgebäude befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Bussigny, in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen etc.) und gegenüber einem schön angelegten und bewaldeten Park. Eine privilegierte Lage für jeden Käufer, der Beruf und Privatleben miteinander verbinden möchte. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude wurde mehrfach renoviert und umgebaut (Anbau 1964, 1975), zuletzt 2024 und 2025 mit der Aufwertung eines 4.5-Zimmer-Duplex-Apartments im obersten Stockwerk sowie der vollständigen Renovierung des 3.5-Zimmer-Apartments im 1. Stock. Die Ladenpassage und das Lokal (derzeit ein chinesisches Therapiezentrum) wurden ebenfalls renoviert Das gesamte Gebäude ist vermietet, Eigenkapitalrendite bei 35% Eigenkapitalanteil: 8,89% vor Capex/Opex/ Das Gebäude besteht aus einer Arkade mit einem schönen und grossen Schaufenster + 1 Büro + 3 Wohnungen + einem grossen Tresorraum, der noch ausgebaut...

votrecourtier.ch SA I Ihre Immobilienagentur in Gruyère und Freiburg I Verkaufen Sie am Ufer des Flusses La Trême in der Gemeinde Bulle, im Herzen eines neuen Wohnquartiers, das sich derzeit in einer Phase des Umbaus befindet und besonders begehrt sein wird, das Projekt "Trême 12", das 7 moderne Villen mit 4,5 oder 5,5 Zimmern umfasst. Das moderne Architekturprojekt ist gut gelegen und ideal für Familien und alle, die nach einem ruhigen Wohnumfeld mit Komfort und Wohlbefinden suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten. Das Wohnen von morgen ist flexibel, komfortabel und umweltfreundlich in Bezug auf den Energieverbrauch. Jeder der 163 m2 bis 172 m2 PPE-Innenwohnungen, die jeweils über 2 Tiefgaragenplätze verfügen, hat einen separaten und privaten Zugang. Je nach Wunsch bietet "Trême 12" Ihnen die Wahl zwischen 2 Arten von Wohnungen, entweder mit 3 oder 4 Schlafzimmern. Die geräumigen Räume lassen sich leicht einrichten...

votrecourtier.ch SA I Ihre Immobilienagentur in Freiburg I präsentiert eine schöne, neue, angrenzende Villa in einem Wohnquartier. Ein ruhiges Umfeld für Familien, die Komfort und Wohlbefinden suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten. Die moderne 4,5-Zimmer-Villa bietet eine Wohnfläche von 126 m2 mit einem Wohnzimmer mit grossen Fenstern, einer unabhängigen Heizung und einem halbunterkellerten Untergeschoss. Die Zimmer sind einfach zu gestalten. Das Elternschlafzimmer ist modern und mit Blick auf maximalen Lichteinfall konzipiert. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf das bewaldete Grundstück. Besonderer Wert wurde auf die Privatsphäre jedes Grundstücks gelegt. Geniessen Sie den privaten Garten und lauschen Sie dem Vogelgesang und der Ruhe eines Stummelstrasse-Viertels. Moderne Ausstattung mit hochwertigen Veredelungen. Zwei überdachte Parkplätze pro Villa runden dieses Projekt ab. Dachstocksattel-Einfamilienhaus...