Angebautes Haus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Donneloye - 146 m²

Willkommen im Herzen des charmanten Dorfes Donneloye, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.

Hier tauschen Sie den Lärm der Stadt gegen die Gemütlichkeit des Landlebens ein – ohne dabei auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten.

Dieses 5,5-Zimmer-Reihenhaus mit Durchgang, eingebettet in eine kleine Eigentumsgemeinschaft mit 5 Eigentümern, hat alles, was das Herz begehrt.

Schon beim Betreten durch die schöne, verglaste Holztür wird der Ton gesetzt: ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie in ein wunderschönes, helles Wohnzimmer.

Und hier... ist der Wow-Effekt garantiert! Das Wohn- und Esszimmer vereint auf wunderbare Weise den Charme des Alten (offene Balken, authentische Details) mit moderner Renovierung und schafft so eine warme und zeitgemässe Atmosphäre

. Die

offene, renovierte

Küche ist ebenso praktisch wie einladend – perfekt, um beim Kochen die Gäste zu unterhalten.

Draussen erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine neu renovierte Terrasse öffnet sich zu einem Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist und Ihnen Schatten und Erfrischung durch die Natur oder die Sonne auf den Loungemöbeln der Terrasse bietet. Ob Sie sich zum Entspannen, für ein Apéro mit Freunden oder zum Genuss des Sonnenuntergangs mit Blick auf den Jura entscheiden – Sie werden es schwer haben, Ihren Lieblingsplatz zu finden.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ruhe und Entspannung mit drei hellen, schönen Schlafzimmern, die alle einen schönen Ausblick auf den Garten oder das Dorf bieten.

Ein Badezimmer vervollständigt diesen Wohnbereich.

Und als Krönung: im Dachgeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit viel Charakter und gemütlicher Atmosphäre, das mit einem atemberaubenden Blick auf den Garten und einem kleinen Einblick in das Dorf durch das grosse Dachfenster besticht.

Ein schönes

Dachgeschoss rundet das Obergeschoss ab.

Ein Haus, in dem es sich einfach gut leben lässt, voller

Charme



, Komfort und einer besonderen Atmosphäre. Keller: Vollständig ausgegrabener Keller mit individuellen Kellerräumen und gemeinsamer Garage für die Eigentumsgemeinschaft. Heizung mit Gas, Heizkosten inklusive Renovationsfonds: CHF 500.-/Monat. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Fassaden wurden komplett renoviert, die Arbeiten wurden Ende Juni 2026 abgeschlossen. Ein Parkplatz in der gemeinsamen Garage und ein Aussenparkplatz sind inbegriffen. Merkmale:

• 5,5 Zimmer
• Fläche ca. 120m2
• grosser Garten im Westen von ca. 120m2
• Holzbalken
• renoviert mit hochwertigen Materialien
• komplett renoviert, sofort bezugsfertig
• Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren

Zugang :

• In 8 Minuten mit dem Auto in Yverdon
• 10 min von der Autobahn in Yverdon
• Der Strand von Yvonand ist 10 Minuten entfernt
• 35 Minuten von Lausanne entfernt
• 45 Minuten von Freiburg entfernt

Öffentliche
Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Kindertagesstätte im Dorf und Schulen nach Schulregelung mit perfekt organisierten Schulbus-Systemen.

Besichtigung und Dossier auf Anfrage: Tel. 079/312.98.25 oder per E-Mail an hello@ao-immobilier.ch