Chalet mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Panex - 144 m²

Es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen.

Und dann gibt es solche, die eine Melodie spielen.

Im Herzen des charmanten Dorfes Panex, hoch oben in Ollon, improvisiert dieses vollständig renovierte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ein perfektes Gleichgewicht zwischen alpinem Charme und modernem Komfort. Nur 5 Minuten von Ollon entfernt, das ganzjährig erreichbar ist, bietet es eine einzigartige Lebensart, die von Stille, Licht und weiten Räumen geprägt ist.

Hinter der markanten Fassade verbirgt sich ein grosszügiger, offener Wohnbereich,

der den Charme des Holzes mit der Modernität verbindet. Die perfekt ausgestattete Küche ist mit dem Wohnzimmer, einem grossen und offenen Raum, verbunden.

Der grosse Pelletkamin verbreitet eine behagliche Wärme, die durch ein intelligentes Lüftungssystem unterstützt wird, während die Wärmepumpe für einen ausgezeichneten Energiekomfort und eine perfekte Ergänzung für eine angenehme Wärme das ganze Jahr über sorgt. Solaranlagen und

Photovoltaik-Paneele runden dieses nachhaltige Energiegleichgewicht ab.

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• Jeder Raum hat seine eigene Atmosphäre:
  
• ein Werkstatt, die im Erdgeschoss zu einem Musikzimmer umgebaut wurde
  
• grosszügige Dachzimmer mit hohen Decken und viel Platz
  
• ein renovierter Bauernhof mit einem aussergewöhnlichen Erweiterungspotenzial
  
• Die ursprüngliche, wunderschöne Holztreppe wurde restauriert und erhalten
  

und dieser nach Südwesten ausgerichtete Terrassengarten, in dem die Sommerabende bei Sonnenuntergang Jazz-Flair annehmen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem Grundstück von 788 m². Eine Erweiterung der Wohnfläche in der Scheune ist unter Vorbehalt der Genehmigung möglich.

Es besteht aus 4,5 Zimmern und profitiert von einer idealen Südlage / Südwestlage mit freiem Blick auf das Tal und die Berge

. Highlights

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• Vollständig renovierter alter Bauernhof zwischen 2006 und 2013
  
• Keine dringenden Arbeiten erforderlich
  
• Dach komplett neu gedeckt und perfekt isoliert im Wohnbereich
  
• Wärmepumpe + Pelletsofen
  
• Solar- und Photovoltaikpaneele
  
• Renovierte Grossscheune mit Erweiterungspotenzial
  
• Garten in drei Terrassenstufen, voll nutzbar
  
• Möglichkeit zum Parken von bis zu 3 Fahrzeugen
  
• Dorfzone (LAT 15), Erweiterungen unter Vorbehalt der Genehmigung möglich
  

Ein ehrliches, warmes und inspirierendes Haus.

Ein Ort, an dem man fast das Saxophon zum Knistern des Ofens hören könnte.

Merkmale:

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• Wohnfläche: ca. 144m2
  
• Erweiterung des Wohnbereichs im Bauernhaus
  
• Volumen: ca. 990m3
  
• Grundstücksfläche: 788m2
  
• Zimmer: 4,5 + Werkstatt
  
• Zimmer: 2
  
• Parkplätze: 3
  
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (Möglichkeit Sommer 2026)
  

Panex ist ein ruhiges Dorf in 935 m Höhe, das für seine Authentizität und seine Nähe zu Ollon bekannt ist.
Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über das Tal und man hat das Gefühl, in einer Oase der Ruhe zu sein, die sich inmitten eines Dorfes befindet, in dem es sich gut leben lässt, und das trotzdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.

Im Winter ist die Zufahrt über eine Bergstrasse möglich, die natürlich Winterreifen erfordert, aber Schnee liegt nur einige Tage im Jahr.

Ein Schulbus bringt die Kinder zur Schule nach Ollon. Das Dorf verfügt über eine Gaststätte und eine lokale Aktivität. Wenn Sie eine geheimnisvolle und natürliche Atmosphäre und lokale Legenden mögen, dann sollten Sie unbedingt die Feengrotte besuchen, eine magische und geheimnisvolle Höhle, die nur wenige Schritte vom Dorf entfernt liegt. Nach der lokalen mündlichen Überlieferung haben einst «Feen» in der Höhle gelebt und die Dorfbewohner beschützt. Diese Geschichten, die von Generation zu Generation weitergegeben wurden, tragen zum bezaubernden Ruf des Ortes bei und machen ihn zu einem Ort von besonderem kulturellem Interesse.