Wohnung with 4.5 rooms on sale in Carrouge VD - 117 m²

Restaurierte alte Mühle – 117 m² Wohnfläche – Privater Garten von 318 m² In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, bietet diese elegante Wohnung mit 4,5 Zimmern 117 m² Wohnfläche und profitiert von einer privilegierten Wohnumgebung. Zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, befindet sie sich im Erdgeschoss einer intimen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohnungen, die in einer komplett restaurierten alten Mühle eingerichtet ist.

Sein privater Garten von 318 m², der nach Süden ausgerichtet ist, ist eine echte Erweiterung der Wohnräume. Vollständig eingezäunt und außer Sichtweite bietet es eine ideale Umgebung, um schöne Tage mit der Familie zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe zu genießen. Höhepunkte

• 117 m² Wohnfläche
• Flacher privater Garten von 318 m², nach Süden ausgerichtet
• PSA von nur 2 Wohnungen
• Komplette Renovierung 2024-2025 mit hochwertigen Ausstattungen
• Zwei überdachte Terrassen (Ost und West)
• Massiver Eichenparkettboden im Wohnzimmer
• Holzofen bringt Charme und Geselligkeit
• Gas-Fußbodenheizung
• Zeitgenössische Küche mit massiver Holzarbeitsplatte
• Großes Hauptschlafzimmer mit eingebauten Schiebekleiderschränken
• 4 Außenparkplätze
• Sicheres Tor und vollständig eingezäunter Zugang
• Verfügbarkeit wird vereinbart

Verteilung Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Geräumiges Wohnzimmer im Licht mit offener Küche
• Esszimmer und Wohnzimmer mit Holzofen
• Großes Hauptschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und direktem Zugang zur Westterrasse
• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse
• Kinderzimmer oder Büro
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne
• Gästetoiletten
• Waschraum und Abstellraum, angrenzend an die Küche

Die Außenanlagen bieten täglich echten Komfort:

• Privater Garten von 318 m², vollständig eingezäunt
• Zwei überdachte Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.
• Indoor-Hundepark
• Ordentlicher Parkplatz mit Pflaster, Anthrazitmauer und sicherem Tor

Ein idealer Standort Sie können eine ruhige Umgebung genießen und dabei in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben:

• Nur 2 Minuten von Mézières, seinen Geschäften und der berühmten Ronny-Bäckerei entfernt
• Bushaltestelle 70 Meter entfernt
• 15 Minuten von der Autobahn Lausanne-Vennes entfernt
• 20 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt

Eine seltene Immobilie auf dem Markt. Diese Wohnung verbindet den authentischen Charme einer alten Mühle mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung und verführt Liebhaber schöner Räume, Licht und Ruhe. Die hochwertigen Dienstleistungen, der weitläufige private Garten und die privilegierte Lage machen ihn zu einer besonders seltenen Gelegenheit.

Ein Besuch ist ein Muss, um das gesamte Potenzial und den Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.